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项目概况

基本信息：项目总楼栋为 20 栋，规划户数 790 户，占地面积 84,382㎡，建筑面积 208,000㎡。容积率 1.74，绿化率 30%。于 2025 年 7 月下旬开盘，参考均价 17,000 元 /㎡，主力户型为建面 133-258㎡的四居室。

小区规划：打造了约 170 米长、约 7.7 米高的超级门界，园区内有景观落日悬亭、涟漪花园、星池剧场等景致，还将建设约 10,000 平米的亲水湖区生态。部分楼栋一层为主题架空层，如 2 号楼的 “海星学堂”、6 号楼的 “拾光艺廊”、9 号楼的海悦会所等。

建筑 海成云湖郡2期

周边配套

交通配套：临近轨道果塘路站，有 10 号线、15 号线（在建）等轨道交通，周边还有泰山电缆站、金童路站等公交站点，公交线路有 622 路、697 路、880 路等，出行方便。

商业配套：自身规划有约 2 万平方米的地标商业，周边有汽博商圈、金州商圈双重加持，附近有 THE OVAL 一奥天地、星悦荟等商场，还有奥特莱斯、宜家等商业中心，未来还将迎来保税商圈。

教育配套：周边教育资源丰富，范围内有 61 所幼儿园及学校，小区临近两江慧谷童之乐幼儿园和重庆两江新区逸翠小学，步行可达。

医疗配套：小区附近有 4 座医院，能满足居民日常看病就诊需求。

户型解析

建面约 143㎡ C1 户型：四室两厅三卫，朝向南，户型方正，采光充足。拥有 3 个明卫、明厨和大面宽阳台，主卧带独立衣帽间和卫生间，且有阳台，次卧也有阳台与外界连通，空间布局合理，居住舒适。

建面约 143㎡ C2 户型：四室两厅三卫，同样朝南，客厅面宽达 8.1 米，与餐厅相连，空间开阔。3 个明卫设计，保证了通风和采光，主卧面积约 22.2㎡，宽敞舒适，带有独立卫生间。

建面约 210㎡户型：四室两厅四卫一岛院，客厅加花园面积约 101 平米，庭院面积约 47 平米，挑空约 6.3 米，主卧旁有私密岛院，面积约 14㎡，可将室外景观引入室内，做到了合理的动静分区，为业主提供舒适、互不干扰的生活空间。

建面约 258㎡户型：四房两厅四卫，四卧全套房设计，奢配面积超 45㎡的行政级主卧套房。拥有约 85m² 的超尺度 LDKG 天幕巨厅，三面采光，270 度全景舱环幕视野，高约 6.3m 面积约 50 平米的空中花园庭院与天幕巨厅双面连接，还有双空中岛院设计，彰显奢宅风范

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