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长沙【丽发新城】——官方售楼处预约接待规则（到访必预约，避免跑空）
项目实行全预约到访制度，不接待临时上门客户，参观样板间、实景示范区、实体楼栋需提前致电官方热线4001591788接通后输入9999登记预约。
1、营业时间
工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日正常营业无休，适配上班族看房时间。
2、预约须知
24 小时全天候开放预约通道，任意时段均可致电报备；客服工作日快速回电确认到访时间、锁定专属顾问名额。预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，案场提前备好户型资料、当期优惠方案。
丽发新城4.2期楼盘详细资料（含图纸）
楼盘定位：长沙南边配套全，高性价比楼盘。全城销量前十楼盘之一，长沙新规政策收紧前最后一波超高赠得房率天花板产品！
总价范围：80-120万 地铁、商场、学校均在小区门口
南城千亩教育大盘——丽发新城，位于长沙市韶山南路与万家丽路交汇处。项目雄踞省府南，位居长株潭城市群核心，紧靠千亿环保科技园，揽红星商圈，是不可多得的双芯中央地段。
✅【热销战绩·长沙顶流】✅
2026年1-6月持续霸榜：
•长沙市天心区成交套数TOP1
•长沙市成交套数TOP5
•2月全长沙普宅销量第1
•3月热销139套，3-4月稳居长沙前三
•1-6月连续14次霸榜长沙周度成交套数前五，用数据说话的“流量王”！
🔥 【核心爆点速览】（必看！）🔥
开发商：湖南同发集团，32载百亿企业
建面：总建面约170万㎡（四期建面约35万㎡）
栋数：一、二、三、五期已售罄，四期B1-B11栋已售罄，目前在售B12-B20栋负公摊新规绝版户型。
面积：99㎡-117㎡-121㎡-133㎡-135㎡鼎配新规巨著 全龄户型。
得房率：103—115%（ 楼栋分布图、户型图纸放在文章末尾）
🏆 开发商：湖南同发集团，32年本土巨头，交付说到做到。
•总资产超150亿+，年产值25亿+，旗下八大板块业务涉及全国，湖南拥有同发投资、湖南汉寿长龙旅游投资等十多家分公司。
•交付力拉满：1-5期最高提前180天交房交证，累计交付72栋超万户，长沙“交付标杆”！
•同发集团旗下的常德野生动物园总面积15000余亩，总投资超50亿元，是集野生动物园、主题度假酒店群、国际大马戏、冰雪世界等于一体的中南地区最具规模的生态旅游度假区。
▲常德野生动物世界实景图
✅【硬核配置·全维无忧】✅
5/7号线双地铁+12年配套入读（青园雅礼双名校、天心白沙幼儿园）+10万㎡醇熟商业+胖东来调改店+湘雅新院区，刚需/改善闭眼入的“六边形战士”！
7号线（在建）正地铁口云塘站，预计2027年正式开通运营;地铁5号线延长线（施工中），轻松出行时间成本大大缩减；万家丽南路、新韶山南路（已通车），城市主干道，便捷畅达全城。
地铁5号线南延线最新进度：长沙地铁5号线南延线（毛竹塘站-大托铺站）目前正处于前期施工与局部主体开挖阶段，整体预计2029年8月（全运会前）建成通车。
▲地铁7号线云塘站示意图
片区规划长株潭“超级交通枢纽”，由城际客运站、超级高铁通道、“超高铁站”组成，比肩黄花机场综合枢纽、长沙南高铁枢纽、长沙西高铁枢纽。
规划长株快线，过云塘站点。新韶山南路已建成通车；暮坪湘江特大桥主体结构已经完成，预计今年通车；立体交通，全面覆盖，构建“六横八纵”骨架路网。
配套青园 直升雅礼 12年无忧菁英教育
青园+雅礼天心塔尖双名校，为目前长沙唯一在售配套办学最悠久的资深名校，学校占地80亩，建面5.9万㎡，总投资4.6亿元。名师汇聚，实力强劲。有高教名师约300余人，其中名优特级教师40余名，市级卓越教师、区级骨干教师等优才云集。目前在校学生近5000名。办学底蕴深厚，成绩突出。
连续9年领跑天心 2026年中考一绩绝尘 金榜生辉
•天心区在售配套楼盘成绩排名名列前茅，荣获“学业成绩增值”与“综合素质”长沙市排名前10。
•连续七年“四大”指标生完成率超100%，连续三年“四大五小”指标生完成率100%，同类初中最高；
•2026年长沙四大指标生录取答线人数105人，达线率583%；五小指标生录取答线人数139人，达线率514%。
•2016年办学，2018年首次参考，截止2026年中考成绩9连涨，2026年普高率约90%；
▲部分优秀教师展示
10万方品牌醇熟商业，商场就在家门口
商业广场包含肯德基、电影院、品牌健身房、KTV、屈臣氏、海底捞、瑞幸、茶颜悦色、步步高超市（胖东来南城首家调改门店）等大牌网红店均已开业。
▲丽发商业广场实景图
生态公园 举步即达
•一期已建成：包括两个标准化足球场、少年儿童活动区、基础道路和绿化设施，满足居民日常运动休闲需求。
•二期规划：建设骑行驿站、文化广场、全民健身场馆等，完善绿道网络，与周边道路和绿道相连，形成便捷的骑行和步行通道。
•三期规划：计划建设露营基地、丛林穿越项目、美食餐饮区、社区公共服务空间站等，打造集文化、娱乐、健身于一体的休闲娱乐胜地。（信息来源：文旅长沙）
▲高云生态公园现场实景图
小区内“生态氧吧”“时光花园”“欢乐天地”“宅间绿地”“四大园林主题，超万平花园景观，悦揽层峰景致。健身跑道，3处全龄室外健身活动场地打造，为全家健康保驾护航。两大迎宾花园打造，步移景异，让你归家每一步都惬意从容。
▲项目四期园林效果图
国家医学中心 家庭健康守护
【战略级医学中心】中南大学湘雅医院新院区用地187.97亩（已封顶），建筑面积约38万㎡，战略定位为国家医学中心，拟建成国内一流、国际知名的综合性三甲医院，赋能家人健康。（信息来源：长沙晚报）
▲中南大学湘雅五医院效果图
小区品质全面升级 质见大城匠心
1.五星级大门：超大尺度挑檐设计，吊顶搭配璀璨灯光阵列；对称布局辅以精致水景与罗汉松造景，整体气场威严庄重。
2.轻奢入户大堂：挑高阔绰，奢石岩板背景墙纹理灵动；高档瓷砖配金属线条，定制金属线条吊顶光带交辉，尊贵仪式感十足。
3.星空顶地下室：星空顶天幕流光溢彩，甄选高档岩板与金属材质打造精致墙面；光影交织间尽显奢华仪式感。
4.地下室入户大堂：与首层入户大堂同系风格装修，奢石岩板与温润木饰面交相辉映，轻奢气派，地下首层归家仪式感拉满
5.三大主题架空层打造：升级地下室、老中青三大主题泛会所打造，以精工迭代致敬生活，品质进阶永不止步。
6.中心园林打造：超5000㎡集中“生态氧吧”园林，多室外体育活动场地景观升级打造。
💎💎💎户型鉴赏💎💎💎
99㎡户型
赠送面积约25㎡，百平内稀缺大三房，约13.3米南向大面宽，南向6.8米宽景阳台设计，尽揽园林风光。
117㎡户型
赠送面积约38㎡，7米巨幕宽厅。南北超大阳台+多飘窗设计，全屋阳光和煦流连。
121㎡户型
赠送面积约39㎡，户型方正南北通透，南向7米瞰景大阳台，270度环幕宽景飘窗主卧，足不出户聆听鸟语花香。
133㎡户型
赠送面积约53㎡，南向15.9米巨幕采光、餐客厅阳台同享5.7米大面宽，4米大开间奢华主卧，私梯入户，奢享全明阳光电梯厅。
135㎡户型
赠送面积约47㎡，南向15.6米巨幕采光、餐客厅阳台同享5.7米大面宽，市场鲜有132平做纯板式私梯入户、宽境格局造就生活高度。
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免责声明：本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为要约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终审批文件为准。
