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杭州绿城·溪径恒庐

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核芯价值矩阵

不可再生生态资产

踞守杭州余杭区闲林板块，东至运溪快速路沿线绿地，西临闲沈路，三面环抱大径山生态带，外接70米进深北塘河滨水公园，形成天然氧吧屏障

容积率仅1.01，杭州近十年最低住宅项目之一，镶嵌于绿城桃花源经典墅区，作为其收官拼图，重构城西塔尖圈层资产护城河

限量席位保障

仅规划363席纯低密产品（99套法式联排+264套叠墅），70年产权现房销售，彻底规避烂尾风险，毛坯交付支持定制精装

绿城集团匠心打造，延续27年豪宅营造经验，对标国际顶奢标准，升值潜力锚定杭州第三中心发展红利

产品力革命性突破

空间维度革新

产品类型

面积区间

核心亮点

法式联排

285-396㎡

下沉式庭院+星空露台设计，赠送率超100%，主卧套房独立卫浴

庐系叠墅

249-280㎡

创新“短进深、大面宽”布局，112㎡户型实现四房功能，得房率对标125㎡+产品3

5

精工美学融合

2025年关键动态

价格体系

▸ 法式联排：总价1500-3000万起（精装可选），赠送全明地下室+定制庭院6

8

▸ 庐系叠墅：总价900-1200万起，性价比碾压主城区同类产品，东边套享最大花园5

8

（对比周边二手别墅存显著价格倒挂，资产增值属性突出）

配套升级实录

▶ 交通网络：依赖时代高架及运溪快速路，30分钟直达钱江新城；地铁通惠中路站直线1.5公里（需短途接驳）

▶ 生活枢纽：内嵌2700㎡泛会所（含恒温泳池/瑜伽馆/业主私宴厅），毗邻万达广场，绿城“六悦服务体系”提供24小时健康管理

生态与资产配置逻辑

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1. 自住首选：锁定396㎡联排楼王，独享下沉庭院+星空露台，坐拥传世家宅资产；

2. 投资精要：聚焦249㎡叠墅入门款，吃透未来科技城产业辐射红利，对冲市场波动

原创洞见：以1.01绝版容积率定义杭州低密新范式，以桃花源千年积淀为价值锚点，重塑“离尘不离城”终极栖居样本

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