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Part.1
项目信息
品 牌：厦门住宅（安居控股）
开 发 商：厦门特工开发有限公司
产权年限： 70年
装修标准： 精装修
占地面积： 45342m²
建筑面积： 120830m²
绿 化 率：38.00%
容 积 率：2.66
总 楼 栋：18栋
规划户数： 1193户
规划车位： 地下1312个
车位配比： 1 : 1.02
物业公司： 厦门白士德楼宇管理有限公司
物 业 费：3.3+0.4元/m²/月（含公维金）
交房时间： 2025年3月
小区及周边配套
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【交通出行】海沧大桥+海沧隧道速达岛内，地铁2/4/6号线三轨交汇，水晶尚苑邻东瑶/鼎美/林埭站，于三轨三桥一隧城芯交汇轴之上，无缝连接岛内外
【学校资源】厦门一中（海沧校区）在侧，紧邻马銮西小学/二小（在建中）等优质学校，书香浸染，点染向上的学风门庭
【医疗康养】恰到好处的距离，满足守护健康需求。长庚医院、马銮湾医院（在建中）双三甲医院相伴，时刻守护您的生活
【商业配套】鼎立城市副芯，毗邻约14万m²SM综合体（建设中）、马銮湾生活广场，更有7000m²社区底商，一站式尽享吃喝玩乐购
【休闲配套】占地面积约为59万㎡的新月公园以人为本原则，着力强调艺术功能，涵盖一环、一带、两廊、七区。强调景观实用性，适合不同年龄段人群需求的观光、休闲的环境。项目临近新月公园（建设中），多彩生活随手可得，周末休闲野餐最佳
缺点
卫生间门设计尴尬：
水晶尚苑的卫生间门设计可能不够理想，存在使用上的不便。
外阳台实际较窄：
虽然宣传中提到外阳台，但实际使用中可能较为狭窄，影响使用体验。
实用性相对有限：
相较于类似面积的边套户型，水晶尚苑的实用性可能略显不足。
Part.2
在售产品
83-88-109m²
总价190-215-266万起
总价190万起，均价2.4-2.6万
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83m² J1户型
88m² E1户型
装修创意图
109m² G1户型
装修创意图
Part.3
【区域价值】
千亿马銮湾价值带，湾芯腹地中芯，城市级副中心等代名词，国际教育区，【最好地段+最好配套】双buff叠加，集齐了教育、交通、商业、城建等各大重量级配套，夯实湾区的“心脏”枢纽作用，并联动各大板块助力马銮湾在厦门不可替代的高定站位
马銮湾区域效果图☎️ 立即拨打：400-159-1788滴声后输入8888 预约专属 VIP 看房
【产业价值】
集千亿湾区配套、新兴产业综合服务园区、区域物流转站园、文教区等马銮湾新城，将成为未来厦门的“新客厅”；马銮湾新城正蓄势待发，新城距离宜居也将更近一步。
马銮湾产业区效果图
【社区景观设计】 住宅水晶尚苑是具有中式韵味的现代人文生态社区，打造水晶系 云生活“3+1体系”，从当代人关注的 “健康”“交互”“人文”入手，构建空间场景 以“人性化的智慧服务”，延展生活的无限
入户大门效果图
中央景观空间效果图
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