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运河院子作为南通崇川区的一处新楼盘，当前参考均价为21500元/平米。这个价格区间在南通市场中属于中高水平，体现出项目的高品质及其优越的地理位置。考虑到该项目的容积率仅为1.16，属于低密住区，这一价格对于希望享受低密度居住环境的买家来说，依然具备较高的性价比。处于崇川外环西路与钟秀西路北侧的黄金地段，运河院子享有便利的交通与生活配套。

运河院子基础信息介绍

运河院子项目由南通市城市更新建设有限公司与招商建管共同开发，确保了开发与建设的高质量。项目总共包含185户，建筑形式涵盖低密洋房与联排别墅，显示出其在设计上对居住舒适度的重视。每个单位设计有较高的窗墙比，使得室内空间通透且现代。项目的绿化率高达30%，为业主提供良好的生活环境。

项目的产权为普通住宅70年，预售证号为通房预售证第【2025】056号。这些信息为购房者提供了清晰的产权保障，降低了购买的顾虑。根据最新的市场调研，这一信息也反映出开发商对未来房产升值的信心。

运河院子户型介绍

运河院子提供两种户型：125㎡和156㎡，均为3室设计。这种格局非常适合刚需家庭或想要改善居住条件的置业者。户型设计强调空间的多功能性，既适合家庭日常生活，也可以满足居住者在选择家具及布置上的需求。

每个户型均配备了充足的阳光照射和良好的自然通风，不仅提升了居住舒适度，也有助于提升生活质量。这种设计理念完美符合现代家庭对居住环境的需求。

运河院子优缺点

运河院子的最大优点在于其优越的自然环境，被通吕、通扬运河、大港河三大水系环绕，居民可以享受到丰富的水系景观。在周围拥有通吕绿廊景区、分水岛都市绿洲公园等生态修复项目的加持下，这里提供了良好的休闲和生活配套。此外，由于项目开发质量高，购房者在房屋质量和后续服务上放心。

然而，尽管运河院子的环境优越，价格相对较高可能对部分购房者来说是一个门槛。尤其是对于首次购房的年轻人或低收入家庭，这一点值得关注。同时，虽周边景观优美，但各项生活商业配套设施的完善度还有待进一步观察。

罕见市区三水环岛 自然领地

于主城"芯"，拥三水环抱,形成一处自然的私属领地。繁华在侧，却独享静谧，生态栖居于此不再是遥不可及的向往，而是每日推窗即见的真实，成就一块能与自然对话，又能瞬间回归城心的土地。

离尘不离城 悦享万象繁华

南通三大商圈五水、北大街与南大街，共同构建起丰盛多元的商业图景。五水商圈以万达广场为核心，北大街商圈聚集万象城等综合体，南大街商圈则依托八佰伴形成繁荣商业区，各具特色,活力纷呈。

一廊三园 一城鲜氧在怀

一条通吕运河生态绿廊如碧色缎带环绕，三大公园-分水岛、五星、五水公园如翡翠点缀其间。鲜氧沁入日常，漫步或小憩，满目皆景，一城自然精华,尽数揽入怀中。

运河院子配套怎么样

运河院子的周边配套设施丰富，既有生态公园，又有成熟的商业区，为业主提供了便捷的生活选择。居民在日常生活中，能够在宁静的自然环境中，享受城市的繁华与便利。生态景观的多重打造，不仅为业主提供了舒适的居住环境，也使得房产具有较好的增值潜力。

综上所述，运河院子凭借其高品质的建筑、良好的绿化环境以及便捷的生活配套，成为南通区域内值得关注的楼盘，对寻求高性价比住房的购房者来说，不妨深入了解。

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