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建鑫·如意芳华（备案名：鹅潭名郡）位于广州荔湾白鹅潭CBD与西关人文交汇点，由广东省属国企广东建工控股打造，是其首个广州主城区住宅项目。项目总占地约7.88万㎡，总建面约25.77万㎡，容积率3.42（低于板块均值），绿化率35%，规划6栋26-33层住宅，总户数约900户，车位配比1:1.2。产品主打建面约82-141㎡的三至四房，采用广州建筑计容新规设计，实现超100%的使用率，全南向户型搭配6.2-8.3米阔景阳台，层高3.0-3.1米，预计2027年12月交付。

交通方面，项目距在建地铁11号线石围塘站约600-800米（步行8-15分钟），11号线作为广州首条环线，1站换乘6号线、2站接驳5号线直达珠江新城；毗邻在建的如意坊隧道（预计2025年底通车），自驾经芳村大道、洲头咀隧道15分钟可达海珠、越秀。教育配套完善，配建9班公立幼儿园（2026年开学），周边3公里内覆盖康有为纪念小学（南塘学校异地重建）、广州四中等12年公立教育资源；商业上，3公里内汇聚白鹅潭万象城（2026年开业）、聚龙湾太古里（2026年开业）、山姆会员店（2025年底开业）三大高端商圈，自带约2.1万㎡围合式园林与社区商业街；医疗方面，800米即达广州中医药大学第三附属医院芳村分院，3公里内覆盖省中医芳村医院等5所三甲医院。生态上，项目保留原地大榕树打造“榕荫水岸”人文景观，北侧紧邻塞坝涌滨水绿道，形成“园-涌-城”的生态格局。

项目以“国企开发+新规超100%使用率+白鹅潭低密住区”为核心优势，成为荔湾刚改市场的热门选择

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约82-89㎡带主套三房｜约106-126㎡奢阔四房

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