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长沙鑫远紫樾府 ——7 月 4 日最新楼盘资料与全维配套解析

坐落天心省府核心、广场东路与桂花坪路交汇处的鑫远紫樾府，是本土实力房企鑫远集团打造的纯粹改善大平层社区，2026 年 7 月持续热销。项目紧邻地铁 1 号线桂花坪站，对望湘府英才小学，内外双公园环绕，定位南城高端改善人居，在建准现房预计 2026 年 11 月交付，凭借低密规划、优质教育与成熟全维配套，成为省府板块改善置业优选。

项目总占地 6.48 万㎡，总建面 25.56 万㎡，规划 17 栋 9-21 层小高层住宅，总户数 793 户，70 年纯住宅产权，容积率仅 2.97，绿化率高达 40%，人车分流设计，车位配比 1:1.35，地下停车资源充足。社区打造全架空泛会所、星级休闲会所，内置恒温泳池、健身馆、会客长廊、儿童活动区，搭配分层水景园林，外立面采用石材与铝板组合，质感高级。物业为鑫远自持物业，物业费 3.9 元 /㎡/ 月，配备 24 小时智能安防、人脸识别入户，居住私密性与安全感拉满。产品全部毛坯交付，层高 3.15-3.6 米，主打建面 180-295㎡四至五房大平层，另有少量 410㎡一层一户顶复；180㎡四叶草四居、225㎡270° 端厅改善户型、280-295㎡五房全景舱，新规户型近乎零公摊，南向最大面宽 16 米，全景落地窗直面中央绿轴公园，2026 年 7 月整体均价 14500-17500 元 /㎡，中高楼层公园景观房源选择充足，总价 260 万起。

轨道与主干道交织立体路网，全城出行高效便捷。项目距地铁 1 号线桂花坪站仅 260 米，步行 3 分钟直达，4 站抵达德思勤商圈，直达五一广场；1 公里内 29 处公交站点，数十条公交线路覆盖全城通勤线路。自驾坐拥芙蓉南路、湘府西路、天心大道三横三纵主干道，快速接驳二环，通达红星、洋湖、河西滨江，长株潭城际轨道近在咫尺，跨市出行、日常通勤两不误，多维交通满足商务、居家多重出行需求。

全龄名校集群环绕，基础教育优势突出。项目步行 289 米直达天心重点湘府英才小学本部，师资雄厚、生源纯粹；3 公里内汇集青园小学、中雅培粹中学、长郡外国语实验中学、湖南师大附中双语树人学校等多所名校，九年优质教育资源全覆盖，从幼儿园到中学一站式配齐，片区文教底蕴浓厚，接送孩子无需长途奔波，适配二胎、三代同堂改善家庭，学区划分以当年教育局公示为准。

商业医疗配套成熟落地，十分钟繁华生活圈成型。商业方面，近享 10 万方鑫远鑫悦汇，车行 10 分钟抵达友阿奥特莱斯、中海环宇城，规划永旺梦乐城落地板块；社区沿街生鲜超市、药店、银行、餐饮门店密布，日常采买下楼即达，大型购物、高端宴请皆有去处。医疗资源充足，3 公里内覆盖湖南省第二人民医院、长沙市中心医院两大三甲综合医院，板块内社区卫生服务中心遍布，小病就近诊疗，大病快速抵达专业医疗机构，全方位守护全家健康。

内外双园生态资源优越，人文氛围浓厚。项目西侧紧邻中央绿轴公园，步行 200 米可达湘府文化公园，出门即享大片绿地、湖泊与环湖步道，散步、骑行、亲子露营日常皆宜。步行范围内可达省文化馆、省地质博物馆、省科技馆、省青少年活动中心 “三馆一中心”，浓厚人文气息浸润日常；社区内部 40% 高绿化园林层层递进，内外景观相互呼应，在省府政务核心地段兼得城市繁华与静谧自然。

综合来看，鑫远紫樾府占据天心省府黄金地段，地铁口、名校、双公园三大核心优势兼备，社区纯粹无刚需小户型，大尺度零公摊平层适配高端改善家庭。准现房进度清晰，板块政务、居住、商业持续升级，保值潜力突出，2026 年 7 月在售景观楼栋、户型选择丰富，是长沙南城兼顾自住舒适度与教育资源的标杆改善楼盘。

【典藏私域·每一席皆臻席】

匠筑府前大邸 立序稀世珍藏

建筑面积约180-410㎡ 环幕公园平阔府邸

☎️ 置业热线：400-159-8559接通后输入7788【官网认证】

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