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沧州德利天郡
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德利天珺用心诠释好房子
运河区新西南-求是大道上-配套完善-置业优选
开发商：沧州市卓远房地产开发有限公司 （德利集团）
项目地址：求是南大道与励学路交汇处（颐和庄园西侧约500m）
售楼处地址：求是大道宏宇瞰都底商德利天珺售楼处（体育场西侧50m）
项目档案：
产权：70年
容积率：2.2
绿化率：35%
装修标准：毛坯交付
用地面积：24997.78㎡(37.5亩)
建筑面积：76044.14m²
【项目业态】洋房+小高层+商业
住宅面积：54264.91㎡
商业面积108.95m²配套建筑面积593.28m²
【产品面积段】105-144㎡
【住宅套数】452套【停车位】507个
产品定位
该项目主打“好房子新规”下的高性价比产品，注重户型设计与空间拓展，小高层住宅标配两梯两户，部分户型配备独立入户花厅、超大赠送面积，得房率显著提升，满足改善型需求。
户型与面积
提供多种户型选择，涵盖105-142㎡的三至四居，可拓展面积达18-38㎡，部分顶跃产品带开敞露台，满足不同家庭结构需求。
价格与优惠
启筹阶段释放均价约8500元/㎡，并赠送车位，结合产品力提升，性价比优势明显，对市场有一定刺激作用。
配套与规划
项目周边配套逐步完善，虽具体位置未明确，但参考德利其他项目，可能注重社区景观、会所等配套建设，提升居住品质。
市场背景
作为2025年沧州楼市新规后的首批新盘之一，德利天郡体现了行业对产品力的升级趋势，与同期项目竞争中以高得房率、实用空间设计为亮点，符合当前市场对改善型住宅的需求导向。
观棠108/118/129/148三到四居，20-34平的拓展面积，全系层高3.1米起步，户户独立入户花厅；少量户型配置了外挂阳台、实现了空中庭院的概念；
天珺105/118/126/142三到四居，18-38㎡的可拓展面积，126/142户型独立入户花厅，层高3米，142户型带开敞露台，有少量的顶跃产品。
泽信启元方面，99/111/125三居，22-37㎡的可拓展面积，3米层高。125户型可以从容改造四房！
沧州德利天郡
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