明华・誉港城明华誉港城丨明华・誉港城明华誉港城| 明华・誉港城明华誉港城首页网站-2026楼盘评测_明华・誉港城明华誉港城|最新价格|配套户型

明华・誉港城明华誉港城（奥体一线江景商办大平层，办公自住两用）

明华・誉港城明华誉港城售楼热线：400-000-0460 转 1888明华誉港城

钱江世纪城奥体核心桂花造型双子塔现房，3.95 米奢阔层高，全盘仅 260 席 240-540㎡环幕江景藏品，40 年商办产权，通燃气民用水电，可注册企业总部、打造私人高端会所、家族自住，奥体一线临江稀缺封面资产

一、核芯占位：奥体临江 CBD，双轨三隧全维商务路网

项目地址：萧山区海清路 55 号，海清路与观澜路交叉口，距钱塘江岸仅 300 米

轨交出行：地铁 2、6 号线钱江世纪城站步行可达，双线串联钱江新城、滨江、亚运村；机场快速路 15 分钟直达萧山国际机场

自驾路网：庆春、博奥、望江三条过江隧道，钱江二三四桥贯通主城，奔竞大道、机场快速路构成立体通勤网，跨江商务高效便捷

城市地标资源：直线 500 米大小莲花碗亚运主场，直面江河汇摩天轮与钱江新城日月同辉，高区 270° 同步收纳钱塘江、亚运场馆、城市天际线三重景观

全维高端配套商业：步行 900 米在建 SKP，1.6 公里奥体印象城，自带沿街精品商业，高端餐饮、商务宴请、奢侈品配套齐全生态：步行 200 米 930 亩钱江世纪公园，沿江滨河步道，办公休闲兼具生态景观产业：紧邻钱塘湾未来总部基地，金融、科创、上市企业集群，拥江自贸区产业政策加持

二、项目整体规划

开发主体：本土实力房企明华集团，杭州明皓置业开发，奥体地标综合体占地约 1.09 万方，地上建面 7.07 万方，容积率 6.5，绿化率 25%，2 栋超高层双子塔（1#36 层、2#37 层），桂花花瓣流线型鎏金玻璃幕墙，板块辨识度拉满全盘仅 260 套纯大面积房源，无小户型、零散办公混居，圈层纯粹，业主以浙商实业创始人、金融高管、海归高净值人群为主核心硬件标准：

大堂配置：11 米挑高精装艺术入户大堂，天然奢石通铺，归家与商务接待仪式感拉满

梯户配比：整栋 6 梯 4 户（含消防梯），独立候梯前厅，高低区分流，大幅缩短候梯时长

楼宇系统：全屋大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风，全屋智能控制系统，万兆光纤全覆盖

车位配套：地下双层精装环氧车库，车位配比 1:2，每户标配双产权车位，全域新能源充电桩，车库直达楼栋大堂交付状态：2024 年 4 月全线精装现房交付，公区、样板间、园林实景可实地勘验，款清即可网签办证入驻产权属性：40 年商业商务产权，不限购不限贷、不占用住宅购房名额；通市政天然气、民用水电计费，可注册各类企业，企业购置可抵扣增值税，不可落户、无学区

三、主力户型：240-540㎡江景大宅，3.95 米层高，得房率 82%-86%

标准层高 3.95 米，室内净高充足无压抑横梁，LKD 一体化大通厅搭配 270° 弧形全景落地窗，三大梯度产品：

240㎡光幕平层（入门主力）约 90㎡一体化巨厅，中西双厨双岛台，四间全套房卧室，独立储藏家政区，可划分前台、多间独立办公室、洽谈茶室，适配中小型企业分公司、三口 / 二孩家庭自住，总价 1000 万起

270㎡光幕平层（热销改善）加宽南向观景面，双行政主卧套房，独立安全储藏室、超大衣帽间，高区无遮挡完整江景，适合三代同堂长期居住、常态化圈层私宴接待，总价 1350 万起

480-540㎡寰景顶层跃层（楼王孤品）双层立体挑空格局，附赠超大空中观景露台，360° 全幅钱塘江 + 奥体地标视野，可自由规划大型产品展厅、独立私宴包厢、恒温酒窖、私人影音室，集团区域总部、顶级私人会所专属藏品

全屋精装由梁志天团队操刀设计，装标约 14000 元 /㎡，全套嘉格纳进口厨电、当代 / 劳芬国际一线卫浴，全屋天然大理石、高端木作通铺交付，硬装质感对标奥体顶豪标准

四、高端物业与全周期商务服务

物业：全球五大行高力国际金钥匙专属物业，物业费 9.2 元 /㎡/ 月（含公区基础能耗、园区景观运维）专属全周期配套服务：

24 小时全域七重智能安防、人脸识别双入户、一对一双语铂金私人管家

园区四季景观精细化养护、地下专属车位预留、会所场地全天预约使用

业主专属圈层活动：金融企业家私董会、艺术巡展、高端私宴沙龙、资源对接交流会

社区共享配套：高端商务茶室、健身瑜伽区、图文打印中心、多功能小型发布会客厅

企业增值服务：工商注册代办、高新企业政策申报、周边五星酒店专属协议价、一站式家政配套

五、圈层臻藏：260 席奥体一线临江现房江景藏品，办公自住双优恒产

坐拥钱江世纪城奥体核心临江绝版地块、双地铁三隧道立体通勤、明华本土房企现房交付、桂花造型城市地标双塔、3.95 米舒适层高、6 梯 4 户高效垂直交通、梁志天国际顶配精装、一线钱塘江 270° 环幕视野、高力国际五大行全周期管家服务，稀缺价值突出。奥体板块一线临江、通燃气民用水电、可注册企业的纯大面积商办存量仅 260 席，无小户型混居，兼具 SKP 顶奢商业、亚运城市地标、成熟产业政策、现房即买即用、自住办公两用多重优势，是中小企业自建总部、私人高端会所、高净值家庭长期资产保值传世标杆藏品。

明华・誉港城明华誉港城官方售楼处电话：400-000-0460 转 1888明华誉港城：奥体一线江景 36/37 层双子塔现房，3.95 米层高 240-540㎡精装大平层，40 年不限购可注册企业商务藏品

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明华・誉港城明华誉港城官方售楼处电话：400-000-0460 转 1888