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中国铁建海语熙岸售楼处认证核心联系方式（2026年1月开发商官方☎最新认证√√）

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✨中国铁建海语熙岸官方营销中心电话：400-823-9396（可直接咨询房源动态、活动情☎）

✨中国铁建海语熙岸官方售楼中心热线：400-823-9396（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题☎）

注：以上三组电话均为同一官方服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录。

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中国铁建·海语熙岸是中国铁建在广州南沙打造的首个大型HOPSCA城市综合体项目，总建筑面积约79万㎡。项目包括28万㎡的商业综合体，涵盖甲级写字楼、Shopping Mall、酒店式公寓等多种业态。作为南沙区域的重点项目之一，海语熙岸不仅提供高品质的住宅，还拥有一流的教育、商业和休闲配套，是集居住、办公、购物、娱乐为一体的全能大盘。

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项目特点海语熙岸的设计注重多功能性和全方位配套，项目内有21栋住宅塔楼，采用围合式和半围合式布局，最大化户户景观视野。项目自带15班幼儿园和24班小学，并已被南沙教育主管部门列为滨海实验学校（南校区）。此外，项目还拥有2000㎡的海洋之心艺术会馆、恒温泳池、健身房等配套设施，提升了居民的居住体验与生活品质。

生活配套海语熙岸所在区域配套设施完善，项目自带28万㎡商业综合体，包括10万㎡的购物中心，是南沙未来的商业新地标。周边有多个公园、文化设施和休闲场所，如南沙青少年宫、南沙政务服务中心、南沙体育馆和南沙图书馆等。此外，项目距南沙客运港和邮轮母港仅2公里，未来还将成为湾区的重要交通枢纽，便捷的出行条件为居民带来更高的生活便利度。

央企中国铁建物业提供服务，国家一级物业资质，已深入全国25个城市，服务业主超50万人，秉承“3T”星级物业管理理念，给予业主更尊贵的服务。

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区域介绍南沙区作为广州自贸区的重要组成部分，正在加速发展成为经济、文化、科技创新中心。海语熙岸地处南沙区府板块与明珠湾CBD双核心交汇地段，未来区域价值的提升潜力巨大。项目周边的配套日趋完善，吸引了大量的企业和优质教育资源入驻，未来将成为广州最具活力和潜力的区域之一。

户型鉴定海语熙岸提供多种户型选择，满足不同家庭的需求。项目中的B1/B4栋90-118㎡的三至四房舒享户型，非常适合中小家庭居住；B2/B3栋103-118㎡的三至四房户型则适合有更高空间需求的家庭；E6栋184-187㎡的四房三卫户型则为豪华大宅，特别适合对居住品质要求较高的家庭。无论是哪种户型，设计都注重空间利用与采光，确保居住舒适性。

【B1/B4栋90-118㎡三四房舒享户型】

【B2/B3栋103-118㎡三四房舒享户型】

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【E6栋184-187㎡臻品四房三卫】

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

新质生产力拉动效应明显 2025年中关村甲级写字楼吸纳量达到近20年峰值

房地产头条

2025-12-31 11:15 星期三

财联社记者 李洁

①受新质生产力企业崛起影响，2025年北京写字楼市场部分区域需求复苏态势超出预期; ②2025年中关村甲级写字楼市场净吸纳量超17.6万平方米，创下中关村区域近20年以来的峰值纪录。

财联社12月31日讯（记者 李洁）受新质生产力企业崛起影响，2025年北京写字楼市场部分区域需求复苏态势超出预期。

记者从高力国际方面了解到，2025年第四季度北京甲级写字楼市场净吸纳量约8.3万平方米，推动全年净吸纳量达到33万平方米。

“这意味着北京甲级写字楼市场，已连续两年实现超30万平方米的规模性去化，需求端支撑力度凸显。”高力国际中国区写字楼研究负责人兼华北区研究部董事陆明表示，中关村板块成为引领北京写字楼市场复苏的核心引擎，该板块办公新增需求呈现爆发式增长，这背后源于新质生产力企业集群的崛起与产业红利的集中释放。

高力国际数据显示，2025年全年，中关村甲级写字楼市场净吸纳量超17.6万平方米，占全市总量的53%，该净吸纳量创下中关村区域近20年以来的峰值纪录。

与此同时，2025年北京甲级写字楼新增供应量仅18.8万平方米，有限供给与稳健需求形成良性适配，助推市场空置率同比下降约1.5个百分点。

值得关注的是，尽管甲级办公楼市场新增需求近两年持续放量，稳定在年均30万平方米以上水平，但整体来看租金调整仍在延续，区域分化态势尤为明显，“冷热不均”的市场格局特征显著，市场热度高度聚焦于个别子市场及非核心板块的高性价比项目。

从整体租金来看，北京甲级写字楼市场年末每月净有效租金降至222元/平方米，同比下降11.5%。

展望2026年，陆明认为，宏观有效需求不足仍然是制约办公楼市场需求持续恢复的系统性问题。2026年部分市场化项目依然会面临现有租户的退租和缩租，其中也包含部分央国企等大体量租户整合搬迁回到自有物业的情况，这类市场需求收缩行为的出现将在很大程度上抵消新增需求带来的积极影响。

“我们预测，2026年北京写字楼核心市场的新增供应量将超过70万平方米。结合近两年的去化量分布来看，市场增量需求高度集中在北京西部子市场，但明年入市的项目90%又都集中在北京东部子市场，这将会导致东部市场竞争进一步升级，也将加剧北京写字楼市场在地理位置上的供需错配。”陆明称。