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一、楼盘基础信息（2026年7月最新）

项目地址：乌鲁木齐新市区长春中路与恒顺街交汇处（长春路总部经济带、创新广场政务芯）

基础参数：社区总总户数872户，容积率4.5，绿化率35%，整体为高层品质住宅，楼间距开阔，园区通风采光条件优越。社区采用规整园林布局，搭配全龄休闲场景，居住氛围纯粹，舒适度优于同片区多数刚需楼盘。

交付状态：现房在售，即买即办证、即买即入住，无烂尾风险，省去期房等待周期，适合刚需自住、婚房置业、长线保值人群。

2026年7月在售价格：新房均价约10500元/㎡，主打精装、毛坯双选择；性价比突出，新房单价低于片区同品质楼盘，二手房议价空间稳定，自住与保值属性兼备。

主力户型：主打建面约95-135㎡刚需、改善通透户型，涵盖两室、三室主流格局。户型方正、南北通透、全明厨卫、动静分区，空间利用率高，适配三口之家、三代同堂等主流居住需求，兼顾实用性与居住质感。

二、小区内部配套

社区打造五重立体绿化景观，绿植层次丰富、环境整洁静谧，35%高绿化率在城芯高层社区中优势明显。园区规划休闲步道、小型景观游园、休闲广场，满足日常散步、健身、亲子游玩需求。同时社区物业管理规范，园区安保、保洁、日常维护到位，居住舒适度与安全性有保障，整体居住品质贴合城芯改善需求。

三、周边全维度配套（成熟现成）

1、交通配套：三纵三横路网，通勤高效

项目坐拥长春中路、北京路、河滩快速路三纵三横城市主干道，紧邻快速路出入口，自驾可快速通达铁路局、会展、高铁、南湖各大核心商圈。周边公交线路密集，临近地铁1号线沿线通勤圈，公共出行便捷，全城通勤无压力。

2、教育配套：全龄优质教育链

片区教育资源成熟，近距离覆盖多所优质学校。幼教配套有华源金太阳第五幼儿园、哈哈贝贝亲子园；小学对应135小学、62小学；中学配套44中学、37中学，从学前启蒙到初中义务教育一站式配齐，教育氛围浓厚，满足家庭就近入学需求。

3、商业配套：楼下商圈，一站式生活

项目对面即为新世界广场，紧邻万科高新商业街、澳龙广场、友好时尚购物中心、KL星品汇等成熟商业体。3公里内汇聚22个大小商超商圈，餐饮、影院、生鲜超市、品牌零售、休闲娱乐全覆盖，日常买菜、聚餐、购物、休闲出门即达，生活便利度拉满。

4、医疗配套：三甲及重点医院环绕

周边医疗资源完善，近距离坐拥乌鲁木齐第一人民医院铁路局院区、新疆医科大学第五附属医院、空军医院、新疆渡洲中医医院，同时片区高新医院在建中，日常就医、慢病养护、应急诊疗均可就近解决，为全家人健康保驾护航。

5、生态休闲：三公园环抱

项目周边生态资源优越，紧邻红光山生态公园、乌鲁木齐植物园、鲤鱼山公园三大城市绿地，同时临近喀什路独好公园、社区小游园，周末散步、骑行、亲子出游、日常健身休闲选择丰富，宜居属性突出。

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