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尽管，红星商业光环不如华润、万达等响亮。但2017年，上海爱琴海购物公园刚开业，凭借一线城市商业综合体的成功案例，让市场对这个商业IP还是有一定期待。

拿地后，温州爱琴海购物公园规划一出，被捧成了滨海的“优质标的”，后续项目住宅开盘，不少购房者冲着“家门口商业综合体”买单。

2026年温州改善住宅新品集中入市，多个热门板块纷纷推出迭代住宅产品，市场改善氛围浓厚。长期缺乏优质新品的城东绿轴东板块，终于迎来区域首座第四代改善住宅——展星·嘉柏悦♏️⚠️展星嘉柏悦售楼处电话:400-6788669接通后输入9999

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项目由本土房企展宇打造，地块价值优质，坐落绿轴、滨江CBD、三垟湿地三大核心板块交汇地带，地处鹿城、瓯海、龙湾三区衔接核心，紧邻吾悦广场、印象城双商业配套，路网四通八达，区位配套十分成熟。

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社区主打低密纯小高+叠墅配置，容积率仅2.26，规划128㎡平层、146㎡错跃、173㎡全跃、190㎡叠墅全系改善户型。户型得房率超105%，128㎡四房可媲美市面160㎡居住尺度，大幅降低改善置业成本；稀缺错跃、全跃户型，填补片区户型空白，适配高阶居住需求。

社区周边均为低层建筑，整体采光视野无遮挡，居住舒适度出众。产品设计对标一线都市标准，创新曲面外立面、艺术下沉庭院、质感入户门头，设计审美超前。深耕温州30年的本土房企精研打磨产品，将成为绿轴东板块极具代表性的品质改善标杆。

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谈及一座城市的时代发展脉络，总有一些标杆作品无法绕开。

它们被记住，不是因为抢先入局，而是以超前眼界锚定城市发展的方向。当大多数项目还在复制上一个周期的经验，而它们选择去定义下一个周期的标准，给城市一个全新的破局答案。

温州向东，城市格局再度跃升。从瓯江时代到东海时代，从“敢为天下先”到“世界的温州”，这座城市一直在突破，不被既有标准限制住发展的脚步。当全球视野被带回温州，一个追问自然浮现：什么样的作品，才配得上此刻的温州？

绿轴东上，温州人终于等来了这个名字：

还有什么，能够打动看遍世界的温州人？

嘉柏悦的回答是：不以舶来主义定义标准，而是以一套超越现有标准的设计理念作答。数十次方案推翻与重构，在研判一线城市四代宅标杆之后，最终沉淀出一部超越现有标准的代表作品。

不在流行中寻找坐标，而是成为被寻找的坐标。嘉柏悦极创N5「五大超越产品力」为温州构建了一个新奢生活范本。

全品类的产品打磨，是对土地价值的尊重。平层、错跃、全跃、叠墅，从建面约128方到195方，以纯改善的户型面积梯度，回应这片土地的珍贵。

从建筑到景观，从空间到场景，每一个细节，都在回答同一个问题：什么样的房子，才配得上此刻的温州人？

悦己，悦心，这是见过世界之后，内心真正的笃定。

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效果示意图

超越，是为了回应。

它是展宇30年深耕之后，一次水到渠成的作答。不急于一时的掌声，只在意十年之后，人们如何回望此刻的选择。

我们相信，无论十年还是二十年后，当站在绿轴东看这座城市，嘉柏悦会成为一个时代的符号。

印象城展厅5月30日全城首映，诚邀雅鉴。

嘉柏悦项目户型从小高层109到叠墅199不等都有，而109的产品，是非标准户型，在128的基础上少了一个卧室，且只设计在1-2层，所以今天不讨论。今天的测评就先从128四朝南的户型开始吧。在说户型之前，我问您一个问题，在您看过的120-130平方的第四代住宅产品中，您觉得哪个项目的户型，是让您记忆最深刻的？（等3秒）我想大家都会第一时间想到建发望江的125平方产品吧，那个一梯一户，四房三卫两厅一储物间的户型。不错，嘉柏悦128就是借鉴了望江125的产品的，当然这里要说明下，没有一点批评这个项目的意思，好产品，借鉴学习是没有问题的。

那嘉柏悦的128产品有没有区别呢？那还是有的，比如面宽方面，128的比望江125的短了30公分，且是非常精准的少在客厅中，而这30公分，在保留3卧的情况下，影响又很小。把南向中间次卧和现有客厅设计成横厅的情况下，这30公分差，还是不那么明显的。而进深设计上，又只差了5公分，相当于一块砖的宽度，但是实际上，嘉柏悦在设计上，拉平了南向进深，再减去飘窗的进深后，实际户型进深比望江还长了45公分，这使得户型部分空间比望江125，又有了进化和改良。

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以主卧进深为例，在内卫进深多了30公分的情况下，北侧次卧进深保留3米的情况下，减去飘窗，主卧进深还多了70公分，这使得主卧套房空间更大了。如果按户型加配图设计，北侧次卧进深能做到约3.4米，这种情况下，主卧不含飘窗，比望江还多了30公分，北面次卧进深比望江多了约20公分，设计余地很大。那难道都是改良吗？不是的，也有不如的。比如客厅进深，短了20公分左右，比如南向带阳台的次卧进深，由于消防楼梯的设计区别，含阳台进深，比望江短了40公分，这里的设计和客厅的尺寸会比望江逊色，总体而言，有改良也有不足，剩下的我们就看价格再做对比了。对比望江，125的产品配置较少，但是嘉柏悦128较多，这对于买房人来说是好事。

而除了四朝南的产品外，还有一种127平方的，三朝南的边厅户型让阿炳眼前一亮。这种户型只有6幢一幢，套数很少。

这个户型产品，一梯一户的设计，入户门尺寸预留较大，可以安装双开门，比较气派。整体户型结构为四房3卫2厅设计，这种户型设计改造空间很大，按房企的设计方案来看，入户就是一个宽度达7.1米的270度飘窗客餐厅，让这部分区域采光效果和景观面更好。南北各设计了一个套房系统，南向设计了三朝南的卧室，其中含生活阳台的卧室进深达到了5.1米，居住舒适度高，四个房间都不用委屈的设计榻榻米来解决居住问题。由于第四代住宅的特点是少承重，这个户型在阿炳眼里还有其他设计思路，比如北侧的卧室和厨房打通，让厨房空间更大，做中西厨设计，北侧卫生间变成外卫。南向继续保留三房，但是外卫和内卫重新设计，让内卫更大，外卫设计成储物间，同时，南向中间次卧和主卧，还可以设计成一个主卧套房系统，自带更衣室，化妆间或者内书房，让主卧更加享受。这样让户型的功能和舒适度上得到进一步的提升。结合6幢所在的位置，这个户型，西边间应该要好于东边间，因为西边间朝小区里面，有一定的景观资源，只是套数太少，美中不足。

再大一些就是146的错跃户型了。阿炳看到这张户型图的时候，第一反应就是这不是望江185错跃的缩小版吗？同样是北厅270度设计，南向卧室，不同的是这是偶数层，南向卧室少一个。

电梯设计为两梯两户，入户门尺寸较大，可设计双开门，比较气派。入户后，映入眼帘的就是餐客厅和书房连成的约80平方的公共会客空间。入户通过玄关的设计，不仅增加了仪式感和私密性，还有效的隔离出了开放式书房。而在书房一侧，设计了生活阳台，用于晾晒衣物，比起客厅生活阳台和卧室的阳台，阳台设计在书房的外侧，后期入住通过窗帘的有效隔离，这样既省出了卧室空间，还减少了晾晒衣物对卧室的影响，当然如果是西边间的话，晾晒效果更佳。而北侧餐客厅约55平方的空间，加之北向的景观和会所加持，让落地窗景观面和采光效果更好，兼顾舒适度和气派，着实吸引人。户型南向则设计了3卧室，分别为2个套房和一个次卧，在没有设计飘窗的情况下，真实进深做足，最小进深，不含飘窗和阳台，也能做到3.8米，且2个卧室卫生间均为明卫。而单数层的户型，主要区别在于卧室，卧室到了偶数层左边空白的地方。说实话，阿炳有点遗憾的地方在于，这个产品设计也偏少了，只设计了一幢29套，着实有点少了。

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