万万没想到!经济学家最看好的成渝经济圈,西站竟然才是最终赢家

（演讲现场）

前几天我就关注到著名的经济学家马光远居然来重庆了。

要知道他可是国内知名的经济学者和著名财经评论员，在宏观经济、产业政策、民间投资以及房地产等领域都具有重要的影响力。

我不禁开始好奇，作为一名著名财经员，他来重庆是不是有什么新的动向需要我们关注？

（演讲现场）

在了解的过程中才发现，原来马光远老师为了来参加一场主题为“汇聚世界 Link未来”的2021绿地重庆品牌发布会。

至于首次演讲为什么选择在重庆呢？我从他演讲中的话明白了原因。

在演讲中，马光远说道：“根据我对以前基本现象的观察，我每年到哪个地方比较多，哪个地方的房价就会涨。去年我去得最多的地方是深圳，第二是广州，第三是上海，第四是成都。大家可以去看看，这4个城市房价如何。去年我来重庆只有一次，所以去年重庆的房价不怎么样，今年一开始我就来重庆了，我觉得这是一个信号，希望大家真的不要错过机会。”

楼粉儿们，你们品，细品……准备拿出你们的小本子，认真学习，做好笔记，投资赚大钱的机会来了。

其实说实话，我并不属于马老师的粉丝，但是听他这样一说，我觉得名声在外，名不虚传的马光远老师对重庆很是有信心嘛，不禁让我也对重庆充满了信心。

至于要说2021年未来经济如何发展，首先我们应该回顾2020年的中国经济，为什么这么说？

我们都知道，2020年是不平凡的一年，突如其来的“黑天鹅”事件，发生了无数的感人故事让我们记忆犹新。

在这样严峻的环境下，中国实现了全球经济正增长，马老师提出中国会是全球的避风港，股市、房地产都会有一个特别好的市场。

我从他的讲述中找到了八个亮点：

经济总量达到了101.6万亿元，经济总值首次突破100万亿，按照美元计算为14.7万亿美元左右，占世界经济的比重预计达到17%；

全年经济增速达到了2.3%，是全球少有实现正增长的主要经济体；

规模以上工业增加值同比增加7.1%；

全年全国固定资产投资比上年增加2.9%；

社会消费品零售总额同比下滑3.9%，但第四季度同比增长4.6%，社会消费品总额接近40万亿元；

全年全国固定资产投资增长2.9%，分领域看，基础设施投资增长0.9%，制造业投资下降2.2%，房地产开发投资增长了7.0%。

全年货物进出口总额321557亿元，比上年增长1.9%，其中，出口179326亿元，增长4.0%。

全国居民人均可支配收入22189元，人均收入比2010年翻一倍的目标如期实现。

再看看2021年经济的方向，特别是重庆的经济，房地产会如何发展，应该是每个重庆人都很关心的事情。他是如何预测2021年重庆的经济发展呢？大家都知道，重庆，作为国家战略的核心城市，在“一带一路”和长江经济带Y字形大通道联结点上，未来与世界如何链接？在发布会上马老师特别重点提到了成渝双城经济圈国家战略。同时，绿地集团西南区域管理总部副总经理、重庆公司总经理金健表示：五大产业赋能重庆，加码成渝双城，践行国家战略新“启”点。过去，重庆和成都的竞争非常激烈，后来发现，城市与城市之间除了竞争，需要相互借力，还可以相互合作，共同发展。这样就有了新的思路，所谓“你好，我才好”的发展方向，两个区域都发展起来以后，才会1+1＞2。以往，我们重庆一直都注重向北发展，而成渝双城经济圈的打造，推动重庆向西发展，如果重庆向西发展，主动与成都经济相融合，则重庆的经济发展可以得到广阔的四川腹地支持。

（重庆西站，图来源于网络）所以我认为重庆向西发展，打造成渝经济发展城市群，可以使重庆经济得到持续的发展和源源不断的机遇，是重庆经济发展突破的方向，更是重庆经济未来发展的希望所在。

（位置和距离仅为示意，具体以实际情况为准）我们常说，买房就应该跟着城市的规划走，跟着城市的发展方向买房，往往能够获得更好的增值空间。俗话说人往大城市走，资源往大城市走，产业往大城市走，城市越强区域越强。这个时候回头看看房地产市场，马光远提出房地产正式进入都市圈时代。房地产投资看中区域，重庆的好房子不多，好楼盘实在太少，当我们解读相关政策以后，分析区域发展的重要方向，那么这个区域的房地产发展一定在平均线上。比如重庆西站，高铁经济圈。在成渝双城经济圈和重庆向西的双重战略下，西区的楼盘在品牌、地段的加持下也将向良好趋势发展。既然有成渝双城经济圈的加持，就还差一个好品牌，该如何去搜寻？那肯定要找大盘！为什么？大盘不仅有品质保障，在商业、交通等生活配套上会更齐全。正如绿地集团打造的“绿地重庆城际空间站”，它的出现，恰逢其时。首先从项目本身来看。绿地重庆城际空间站项目一期总用地面积约276亩，总建面约40.3万㎡，其中住宅约22.43万方，商业约17.5万方，是绿地集团重金打造的低密度、围合式中庭的综合性商业项目，未来将形成以西站为中心的重庆第七大商圈。接着看地段，特别让人眼前一亮。项目位于重庆市九龙坡区与沙坪坝区交界处，重庆西站旁，扼成渝双城经济圈门户地段。不仅如此，沙坪坝与九龙坡双区将打造以西站为核心的“共同规划、差异发展、统筹建设”，其中“高铁新城+高铁临港经济区”双城市板块规划，将为项目区域内城市发展保驾护航。值得一提的是，作为重庆西站区域首入项目，绿地将打造以“高铁”为重要枢纽，集“衣食住行商办娱教医”九位一体的超级大城，独享高铁站前土地红利。其次，是交通。西站作为国家“八纵八横”高铁交通枢纽的重要组成部分，成渝双城经济圈桥头堡，1小时成渝生活圈城市门户，西南较大铁路综合交通枢纽。而项目就在西站旁，人流量源源不断，繁华生活尽在咫尺，还可以实现一天之内去到成都与重庆两个城市，逛完成都再回重庆吃火锅，岂不是优哉游哉？成熟的大盘，除了地段和配套，自然资源对于现在追求生活的人必不可少。项目背靠重庆中梁山，直面华岩景区旁，坐享城市珍席生态美景，更有“1河6园”环伺；

（位置和距离仅为示意，具体以实际情况为准）项目约5公里范围内，坐拥西南医院、新桥医院重庆两大三甲医院；首开组团旁，规划品牌教育用地，尽揽成熟的大城生活圈。最令我心动的就是项目在西站旁，沙坪坝发展越来越好，上车特别不亏。不管是投资还是自住，在我看来都是非常不错的，有很大的升值空间，能满足大家不同的追求。总体而言，机会是来了，不知道，你能不能把握住？