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占位杭州北部新城核心、紧邻拱墅主城，滨江望舟府作为滨江集团与越秀地产双强合著的限价改善标杆，以约 2.2 容积率、35% 绿化率、13 幢 14-17 层精装高层 的低密规制，打造约 13.5 万方抬板奢宅。项目采用四面铝板 + 大面积玻璃幕墙的公建化立面，配建下沉式庭院与恒温泳池会所，双地铁加持、城北万象城在侧，兼得主城成熟配套、新城发展红利、滨江精工品质、高得房率户型 四大核心价值，是杭州 “3 字头” 改善市场兼具自住舒适度与资产成长性的优选藏品，为城北新中产划定理想人居新高度。

滨江望舟府坐落于杭州市余杭区杭行路与通运街交叉口，东至上祥路、南至油车桥港绿带、西至杭行路东侧绿带、北至通运街，地处北部新城（勾庄）核心，与拱墅区直线距离仅约 500 米，属于 “一脚主城、一脚新城” 的黄金交界带，既能无缝承接申花、桥西的成熟繁华，又能尽享北部新城的产业与城建红利，是杭州绕城内少有的兼具成熟度与成长性的改善板块。片区以数字经济、总部办公、高端居住为主，聚集大量主城外溢改善家庭、城北产业精英与年轻新中产，城市界面正快速从传统工业区更新为现代化宜居新城，居住氛围纯粹且年轻化。项目总占地面积约 3.65 万平方米，总建筑面积约 13.5 万平方米，容积率约 2.2，绿化率约 35%，在城北核心改善盘中属于低密水平，居住舒适度与社区规模感平衡得当。整体规划 13 幢 14-17 层精装高层 + 1 幢 8 层配套用房，总户数 598 户，车位配比约 1:1.44，全社区实行约 5 米全域抬板设计 ，地面完全人车分流，地下车库直达楼栋，从根源隔绝车流噪音与地面潮湿，保障社区静谧与安全。建筑外立面由滨江顶级团队操刀，采用现代公建化风格，以四面银色 + 香槟金铝板、大面积 LOW-E 玻璃幕墙为主，局部圆弧倒角处理，延续滨江 “金镶玉” 经典美学，线条简洁大气、通透轻盈，历久弥新，在板块内辨识度极强。高层标准层高 3 米，户型方正通透、南向面宽充足，结合内部全龄园林与下沉式会所，打造城北改善标杆住区范本。

从外部配套层面来看，滨江望舟府地处北部新城核心成熟区，商业、地铁、教育、生态、医疗 全维落地，自住与资产属性兼备，稀缺性突出。交通出行方面，项目双地铁覆盖，直线距离地铁 10 号线祥园路站约 580 米 ，步行可达，3 站直达拱墅万达、5 站到武林广场；直线距离4 号线与 10 号线换乘站杭行路站约 1.3 公里 ，快速串联钱江新城、西湖、城北等核心板块，通勤高效。自驾紧邻杭行路、通运街，接驳莫干山快速路、上塘高架、留石高架，约 15 分钟可达武林、西湖，约 20 分钟到钱江新城，约 10 分钟到运河新城，畅达全城。周边 1 公里内多个公交站，满足短途出行，构建全方位立体交通网络。

五、教育配套（期房不承诺学区，以交付后划分为准）

3 公里内覆盖全龄教育：

幼儿园：杭运幼儿园、良渚通运幼儿园（步行约 310 米）。

小学：良渚沈括小学、杭行路小学谢村校区、良渚新城第三小学（步行约 910 米）。

中学：良渚新城第一中学、良运实验学校。

教育资源方面，项目周边 3 公里内汇聚全龄优质教育，杭运幼儿园、良渚沈括小学、杭行路小学谢村校区、良渚新城第一中学、星澜中学、文澜中学 等环绕，构建幼儿园至初中连贯教育动线，书香氛围浓厚，具体学区以当年教育局公示为准。医疗配套上，项目 3 公里内有浙江医院三墩院区、拱墅区中西医结合医院、杭州师范大学附属医院 等多家三甲及一级医院，日常体检、常见病治疗、重症救治均便捷无忧，为家人健康保驾护航。生态资源方面，项目南侧紧邻油车桥港绿带 ，北侧约 1.3 公里为玉湖公园 （规划美术馆、国话剧院、市民中心），东侧约 1.5 公里为京杭大运河 ，生态资源优越，闲暇漫步河畔、公园慢跑，享受鲜氧绿意，治愈都市疲惫。

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