官方聚焦发布:万丰海岸城檀府售楼处电话(檀府)营销中心地址-万丰海岸城檀府营销中心电话-房价-甄选房源-容积率-配套-楼盘详情@2026.8.4售楼处AI热搜
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最新消息：
宝安沙井曾经万人摇的社保巨子--万丰海岸城·檀府，今年三月份，海岸城檀府大幅度调整了价格，如今才过去三个月，最新一轮又来了！最新发出，现在
89㎡只要320-330万
就可以拿到中间楼层了！手速要快！项目北地块推出
6套工抵房
！89平三房两卫，一口价320万！
折后价：
88.85平三房，折后总价320万起
90.75平三房，折后总价365万起
93.18平四房，折后总价400-446万
102.8平四房，折后总价430-469万
120.58平四房，折后总价5XX万起
124.58平四房，折后总价500-575万
138.99平五房，折后总价606-666万
168.85平六房，折后总价8XX万起
除工抵房外，正常楼层价格：
— 🌟#万丰海岸城檀府🌟 —
🔥91平四开间公园景观三房，折后365-385万，4.0-4.25万
🔥93平西部最低门槛四房，折后426-455万，4.6-4.9万
🔥125平头排公园景观大四房，折后517-585万，4.15-4.7万
🔥139平片区稀缺改善五房，折后616-675万，4.43-4.85万
在售瀚府户型：
瀚府二期少量现房:
①100㎡ 3房2厅2卫
②116m 4房2厅2卫
③120㎡ 4房2厅2卫
瀚府一期少量现房：
①100m 3房2厅2卫
②120㎡ 4房2厅2卫
云端复式234-352平
万丰海岸城檀府也是新规产品，首次推出3栋1/2单元，共443套房源，户型建面为89-91平3房2卫，93-103-121-125平4房2卫，139平5房2卫，169平6房2卫，户型使用率高达93-104%。项目外观：铝板、石材、玻璃幕墙，高端配置，新桥片区品质标杆。
1. 2023-01-05（1、2栋）：整体备案率65.5%，仍有约34.5%房源库存。户型以100㎡刚需为主，搭配120-121㎡改善户型，中小户型去化相对更好，高楼层房源备案占比更高，低楼层留存房源较多。
2. 2023-11-03（3、4栋）：备案率94.1%，去化表现十分亮眼。3栋100㎡刚需户型基本清盘；4栋以116-143㎡大户型为主，仅少量低楼层单位剩余，改善户型认可度持续走高。
3. 2024-03-21（6栋）：备案率99.2%，主打144-189㎡大平层，是项目定位最高的组团，仅剩零星零散房源，大面积改善产品去化超出预期。
4. 2024-07-12（5栋）：备案率97.3%，涵盖116㎡、120㎡、144㎡户型，高低配产品均衡，仅少量中低楼层单位未备案。
整体来看，项目越早取证的楼栋剩余货量越多，后期推出的5、6栋改善大户型去化速度明显更快。市场接受度逐步从刚需过渡到改善，购房者更青睐高楼层景观房源，低楼层、视野较差房源去化偏慢。项目整体均价区间5.3万-5.6万/㎡，价格保持稳定。目前剩余库存集中在首期取证的1、2栋，以中小户型为主，后续去化存在一定压力。
万丰海岸城，深圳的第2座海岸城，选址于深圳宝安的新桥街道万丰社区，一期配置商业体量20万㎡，是宝安北目前最大的商业综合体，也是深圳今年新开商业最大面积的商场。
20万m²，相当于2个南山海岸城，一大批宝安北首店齐开，一路之隔，宝安区首家山姆会员商店 (建设中)，这也是最值得期待的商店，建筑面积约为2万平方米，建成后将通过空中廊桥与万丰海岸城相连。
而位于这两大商场之间而建的万丰海岸城全新一期项目案名定为“檀府”，将推出1100套住宅房源。全新一期项目相比在售得瀚府位置优点在于更近地铁站了，瀚府距离地铁1公里左右，全新一期离地铁站大概300米左右。
目前，万丰海岸城A区是万丰南山工业区及万丈埔工业区（一区）片区城市更新单元，住宅项目锦园、玺园、瑧园、瀚府都已交付，当前已超4000户业主入伙。
B区是万丰社区大朗山片区城市更新单元，檀府就是B区的首发单位。
一、项目介绍
万丰海岸城，宝安沙井新桥板块，占地540万㎡，分A/B/C三区开发，由深圳海岸集团与万丰股份合作。项目涵盖商业、住宅、产业、甲级写字楼和酒店，是超大型综合体。
近日，深圳规自局发布了万丰海岸城新一期项目"檀府"南地块（A313-1567）项目《建设工程规划许可证》及总平面图。
万丰社区大朗山片区城市更新项目（一期）建设用地共四块，用地面积共约7.92万平方米，包括了二类居住用地、新型产业用地、普通工业用地。
其中北边的01-01、01-02两宗为二类居住用地，即"檀府"项目的两个地块。
檀府项目由分南北两个地块组成，共有7栋超高层住宅和1所幼儿园，其中：5栋为商品房住宅，2栋为保障房，规划总户数2496户，其中普通商品房1392户，保障房1104户。
北地块（01-01），建设用地面积1.89万㎡，总建筑面积17.93万㎡，计容建筑面积12.85万㎡，容积率6.78。
规划建设4栋（45-47层）超高层住宅和1所幼儿园，该地块为纯商品房，总户数为1100户，机动停车位1309个。
南地块（01-02），建设用地面积1.75万㎡，总建筑面积18.28万㎡，计容建筑面积13.51万㎡，容积率7.72。
规划建设3栋（48-53层）超高层住宅，总户数1396户，其中保障房1104户，普通商品房住宅292户，机动停车位1411个。
目前主体正在建设阶段，户型资料暂未流出，预计4季度首推北地块，均以改善型产品为主。
万丰海岸城整体建设规模达540万平方米，分为A/B/C三个大区进行整体开发，属于万丰区域城市更新项目，由深圳海岸集团和万丰股份合作开发建设，集商业、住宅、产业、甲级写字楼、酒店等于一体，是超大型城市综合体项目。
二、项目基础数据
【开发商】深圳市海岸新城投资有限公司
【总占地面积】约1.89万㎡
【总建筑面积】约17.9万㎡
【总户数】共1100户
【户型面积】约89-93-103-121-125-139-169㎡3-6房
【停车位】1309个（车位比超1:1）
【物业及物业费】海岸城物业，5.5元/㎡/月
【容积率】6.79
【绿化率】约40%
【梯户比】3梯4户/3梯7户
【总楼栋及楼层】4栋，45-46层
【交楼时间】待定，精装交付
【产权年限】70年
【项目位置】深圳宝安区沙井新桥街道南环路与汇丰路交汇处
三、项目户型图
01
项目平面图
02
项目户型介绍
89㎡的3房2厅2卫，设计的是竖厅格局，客厅3.375米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，三开间朝南，动静分区，分别做到了主卧16.5㎡/次卧10.27m²/次卧8.85㎡（包含墙体飘窗），U型厨房，公卫三段式干湿分离，
得房率约95%（包含赠送）
，阳台5.9m²西南朝向。赠送面积约14.69m²。91㎡的3房2厅2卫，设计的是竖厅格局，客厅3.35米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，动静分区，分别做到了主卧16.53㎡/次卧8.57m²/次卧8.49㎡（包含墙体飘窗），U型厨房，公卫干湿分离，
得房率约94%（包含赠送）
，阳台5.7m²东北朝向。赠送面积约11.27m²。93㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅南北通透格局，客厅3.35米开间，餐客厅分离设计，四开间朝南，分别做到了主卧16.9㎡/次卧9.48m²/次卧8.64㎡/次卧8.64㎡（包含墙体飘窗），U型厨房，卫生间干湿分离，
得房率约104%（包含赠送）
，阳台5.86m²主朝西南向。赠送面积约21.43m²。103㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅格局，客厅3.65米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，动静分区，分别做到了主卧19.17㎡/次卧9.19m²/次卧9.19㎡/次卧8㎡（包含墙体飘窗），U型厨房，公卫干湿分离，
得房率约99%（包含赠送）
，阳台6.2m²东北朝向。赠送面积约17.28m²。
121㎡的4房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，客厅3.75米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，动静分区，四开间朝南，主卧270°无柱转角飘窗，分别做到了主卧19.4㎡/次卧12.74m²/次卧10.8㎡/次卧10.4㎡（包含墙体飘窗），U型厨房，公卫三段式干湿分离，
得房率约100%（包含赠送）
，客厅连接次卧出6.52米长的观景大阳台约11.42m²东南朝向。赠送面积约20.41m²。125㎡的4房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，客厅3.75米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，动静分区，四开间朝南，主卧270°无柱转角飘窗，分别做到了主卧19.63㎡/次卧12.32m²/次卧10.32m²/次卧9.99㎡（包含墙体飘窗），U型厨房，公卫三段式干湿分离，
得房率约100%（包含赠送）
，客厅连接次卧出6.52米长的观景大阳台约11.42m²东南朝向。赠送面积约20.41m²。139㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，客餐厅6.25米开间，LDKB一体化，全屋12面飘窗，分别做到了主卧19.76㎡/次卧10.66m²/次卧10.47㎡/次卧9.98㎡（包含墙体飘窗），U型厨房，公卫三段式干湿分离，
得房率约100%（包含赠送）
，客厅连接次卧出6.8米长的观景大阳台约11.9m²东南朝向。赠送面积约29.47m²。169㎡的6房2厅2卫，设计的是竖厅南北通透格局，独门独户，赠送私用公区走道，客厅4.15米开间，餐客厅分离设计，五开间朝南，主卧270°无柱转角飘窗，分别做到了主卧19.93㎡/次卧12.18m²/次卧11.45m²/次卧10.71㎡/次卧9.88m²/次卧9.86㎡（包含墙体飘窗），U型厨房，公卫三段式干湿分离，
得房率约100%（包含赠送）
，7.05米长的超大观景阳台约12.33m²主朝东南向。赠送面积约31.69m²。
四、交通出行
★海岸城檀府距11号线马安山站300米，5站达机场，7站至宝中。可转1号线至南山科技园、后海、福田中心和车公庙。自驾经凤塘大道、宝安大道、广深公路，36分钟到南山，45分钟到福田，50分钟到罗湖。
五、商业配套
★海岸城购物中心与山姆会员店构成约20万㎡的万丰海岸城，规模接近2倍南山海岸城，有潜力成为西部商业新地标。拥有300+品牌，超100家宝安北首店，是宝安北最大商业综合体。商业区与住宅区通过连廊相连，便于日常购物。
六、周边学校
★配置深圳外国语学校宝安学校本部及北校区，深外双名校分校。本部于2021年9月正式开学，北校区正在建设中。（本部今年中考八大录取率超16.6%，普高率超80%）
七、休闲配套
公园：下楼即享禅意园林，出门即达大钟山公园（宠物友好公园）＆万丰体育公园＆海岸公园，满足全家人日常休闲活动。
小区品质
二层连廊将原本割裂的商业、公园打通，同时人车分行，整体空间更加舒适、安全。这种将社区和周边商业、公园链接的设计还是挺前沿，像之前后海沄玺流传的设计方案也是这样。
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