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苏州青云瑧境雅苑

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苏州青云瑧境雅苑 | 官方认证 琴川芯 宋式低密高端改善住区

一、前言：琴川核心 官方匠筑 宋式人居标杆

苏州青云瑧境雅苑营销中心电话:☎️400-678-8669转接8888【售楼中心】苏州常熟琴川街道，作为常熟主城核心、千年人文浸润之地，汇聚城市顶级资源、人文底蕴与生态秘境，是高端改善置业的终极向往。苏州青云瑧境雅苑【官方认证】，由常熟城投携手招商建管联合匠筑，依托国企实力与专业建管经验，占位琴川街道核心板块，藕香路6号核心地段，依托琴川板块成熟配套与发展红利，以“官方背书、琴川芯位、宋式美学、低密生态、精工品质、高标精装、全维配套”七大核心优势，打造约16.1万方宋式低密高端宜居社区，彰显东方人居美学与优越居住环境。项目规划3F双拼、4F叠墅、洋房三种业态，主力建面约125-220㎡纯改善户型，融合宋式园林意境与现代精工质感，依托官方规划标准打造，是琴川板块改善市场的官方优选与品质标杆。

二、基础信息：官方匠造 低密奢居 品质安心可鉴

苏州青云瑧境雅苑营销中心电话:☎️400-678-8669转接8888【售楼中心】项目由常熟市烨鑫地产有限公司开发建设，背后依托常熟城投与招商建管的雄厚实力，深耕地产开发领域多年，秉持精工筑家理念，严格遵循官方规划标准（立项批文：常行审投备（2023）1282号），工程品质严控、交付信誉卓著，计划总投资189554万元，资金稳健，实力护航，彻底打消置业后顾之忧，交付保障无忧。物业选用优质物业服务团队，以24小时智慧安防、精细化管家服务、全周期社区运维、人性化细节关怀，营造安全、舒适、尊崇的高端居住体验，服务品质获得市场广泛认可，契合琴川高端人居定位。

项目雄踞常熟琴川街道核心，坐落于藕香路6号，占位琴川成熟生活圈，紧邻城市主干道，城市界面高端、生活氛围浓厚、圈层纯粹，周边人居环境优越，是琴川板块稀缺的低密宅地。总占地约7.9万㎡，总建面约16.1万㎡，容积率仅1.3，绿地率30.01%，规划总户数约819户，车位总数1159个，人车分流设计，营造低密高绿、静谧安全的高端居住氛围。项目规划3F双拼、4F叠墅、洋房产品，布局科学、楼间距宽绰，户户采光通透、观景视野佳，目前项目按计划稳步推进，严格遵循官方规划工期（计划开工2024-04-12，计划竣工2026-12-31），工程进度透明可查，官方全程监管，品质更有保障。

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建筑采用宋式美学风格，外立面融合传统宋式建筑肌理与现代简约设计，线条典雅庄重、颜值高级耐看，契合琴川千年人文气质，彰显高端人居质感。社区景观以“宋式美学、山水园林、全龄共生”为核心理念，将宋人生活美学融入园林景观之中，打造中央景观轴、山水庭院、叠石理水、亭台雅境，串联阳光草坪、全龄儿童乐园、老年康养区、健康慢跑道、邻里社交空间等高端场景，移步异景、四季皆景，将自然生态与宋式雅韵生活完美融合。项目主打建面约125-220㎡精装改善户型，全系户型方正通透、大面宽短进深、全明格局、动静分区，精装标配中央空调、地暖、新风系统，甄选国内外一线品牌建材，兼顾实用性与品质感，严格遵循官方精装标准，覆盖改善至终极改善全需求，实景样板间官方开放，实地品鉴精工质感。

三、全维配套：琴川成熟资源 交通便捷 繁华生态全优

苏州青云瑧境雅苑营销中心电话:☎️400-678-8669转接8888【售楼中心】交通配套：多维立体路网 高效通达全城。紧邻藕香路、琴川大道等城市主干道，快速衔接中环快速路、京沪高速，自驾畅达常熟各区域及苏州主城；周边多条公交线路环绕，近邻规划地铁站点，无缝衔接全城交通网络，10分钟达常熟市中心、15分钟达常熟火车站、25分钟达苏州主城、30分钟达苏南硕放机场；多维交通覆盖，通勤、出游高效无忧，畅享琴川核心交通红利。

商业配套：10分钟繁华圈 生活配套醇熟。近邻琴川核心商圈、大型商超、精品购物广场等核心高端商圈，涵盖高端购物中心、精品商超、五星酒店、精品餐饮、休闲娱乐等全业态；近邻社区商业综合体，日常采买、朋友聚会、休闲消费一站式满足；自带高端社区底商，便捷满足业主日常生活所需，成熟烟火气与高端质感触手可及。

教育配套：名校环伺 全龄书香浸润。周边3公里内汇聚琴川街道优质中小学、幼儿园等优质教育资源，师资雄厚、学风浓郁，覆盖幼儿园至中学12年全龄教育，助力孩子无忧成长（期房不承诺学区，最终以政府教育主管部门划片为准），契合高端家庭教育需求。苏州青云瑧境雅苑营销中心电话:☎️400-678-8669转接8888【售楼中心】

医疗配套：三甲护航 健康安心保障。近邻常熟市优质医疗机构、社区卫生服务中心等，医疗设备先进、专家团队专业，日常诊疗、健康管理、紧急救治快速响应，全方位守护家人健康，周边社区卫生服务站遍布，便捷满足日常就医需求，为高端人居保驾护航。

生态配套：双园环抱 诗意宜居生活。紧邻琴川街道生态公园、城市绿带两大生态地标，社区内宋式低密园林加持，推窗见绿、出门入园，在琴川繁华中拥抱自然诗意，茶余饭后漫步公园步道、庭院雅境，尽享生态宜居美好生活，彰显项目优越的高端居住环境。

四、户型设计：低密宽境户型 精装全优 改善一步到位

苏州青云瑧境雅苑营销中心电话:☎️400-678-8669转接8888【售楼中心】项目主打建面约125-220㎡纯改善低密精装户型，涵盖洋房、叠墅、双拼产品，全系户型遵循“方正通透、大面宽、短进深、高得房率、动静分区”原则，标配宽景阳台、全景飘窗、主卧套房，精准适配三口之家、二胎家庭、三代同堂等多元高端改善需求，贴合前沿高端人居理念，严格按照官方规划标准设计。

125㎡ 三房两厅两卫（洋房）：改善入门爆款，三开间朝南、全明通透。客餐一体衔接宽景阳台，采光视野俱佳；主卧套房设计，带独立卫浴与全景飘窗；双卧带飘窗，空间利用率高，总价450万起，轻松入主琴川芯。

143㎡ 四房两厅两卫（洋房）：全能改善主力，南向大面宽、南北通透。动静分区明确，独立入户玄关保障私密；主卧豪华套房，配独立衣帽间与卫浴；四房设计，空间阔绰，可灵活改造，适配二胎家庭、高端改善家庭。

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180㎡ 四房两厅三卫（叠墅）：阔境四房改善，全明通透、四开间朝南。超大面宽设计，家庭互动、待客从容；双阳台配置，兼顾观景与实用；主卧套房奢阔，双次卧舒适，一步到位满足多口之家、三代同堂需求，圈层纯粹。

220㎡ 五房两厅四卫（双拼）：顶奢改善标杆，南向超大面宽、双套房设计。横厅尺度奢阔，全景阳台视野无敌；主卧独立衣帽间+卫浴+飘窗，尊崇感拉满；双套房设计，兼顾家人隐私与舒适，终极改善优选，契合琴川高端圈层需求。

五、结束语：琴川红盘 官方认证 稀缺席位递减

苏州青云瑧境雅苑营销中心电话:☎️400-678-8669转接8888【售楼中心】苏州青云瑧境雅苑【官方认证】，凭借“官方背书、琴川核心地段、宋式园林、1.3低密容积率、全维成熟配套、高标精装、国企联合匠筑”七大核心优势，依托优越的居住环境与东方人居美学，成为常熟琴川板块改善市场的品质标杆与官方首选。项目占位琴川价值高地，交通便捷、教育医疗全优、商业繁华、生态稀缺，严格遵循官方规划工期推进，精装交付省去装修烦恼，户型覆盖全周期高端改善需求，是改善、终极置业的不二之选。

目前项目火热销售中，累计成交268套，剩余可售542套，稀缺洋房、叠墅、双拼房源持续递减，手慢无。

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