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南通主城芯，从不缺少好房子

只是缺少一种"尊崇感"

当市场还在为郊区别墅"卷价格"时万濠东郡已然站在市场之巅

仅19席主城三层滨水合院以近两倍的实际居住空间享受，重新定义城芯改善

合院常有，但城芯合院，此前未见在工农路断供的十年里，全城都在翘首以盼而万濠东郡，则将以一座三层合院谱写一个划时代的住宅符号

工农路，一条承载南通三十年发展的黄金轴线。沿着这条道路，城市资源不断汇聚，价值高地不断确立，但在人居形态上，却已十年没有合院产品出现。

万濠东郡择址工农路、圆融旁，坐享文峰圆融双商圈辐射，地铁1、2号线文峰站咫尺之遥，毗邻濠河名胜风景区、文峰公园等城市绿肺。放眼全城，难得此烫金贵土。

随着城市发展，主城范围内可供开发的低密度住宅用地几乎殆尽，而万濠东郡得此贵土，臻献稀世藏品一19席三层滨水合院，至此已成孤品。

项目立面以“灰调秩序”为基调，香槟金铝板勾勒线条，大面积LOW-E玻璃与石材一体板交织，形成通透的“光幕立面”。错层设计不仅满足挑空需求，更通过700mm高挡板解决四代宅隐私痛点，实现“空中双花园”的独特景观。建筑顶部以“飞檐”造型收束，既呼应南通传统建筑元素，又赋予现代简约的视觉张力，成为工农路新的城市地标。

项目以1.29容积率，将70%土地让渡给自然，13栋3-7层建筑依南川河而立，形成“滨水-低密-城市”的三重界面。

突破传统豪宅平面尺度，首创6.3米挑高墅厅，将别墅的垂直尺度与大平层的横向尺度融合，实现“平层墅居”的革命性体验。

万濠东郡的诞生，源于南通主城土地资源的稀缺性与高端改善需求的爆发。项目择址工农路与洪江路交汇处，新老城区碰撞的黄金节点，毗邻地铁1号线慈善博物馆站，通启路高架、江海大道高架等交通动脉交织，形成“10分钟都市生活圈”。圆融广场、文峰城市广场等商业旗舰环伺，濠河风景区与狼山森林公园的自然生态触手可及。这片承载南通半部豪宅史的土地，在致豪地产与崇川国控的联手下，以双国企的稳健与革新力，开启主城低密住区的全新篇章。

作为南通本土国企，致豪地产深耕18载，从万濠华府到万濠山庄，始终以“城市豪宅缔造者”身份引领人居潮流。此次联合崇川国控，团队以“极琢”为核心理念，将国际设计视野与本土文化深度融合。项目主创团队历时两年调研南通高净值人群需求，结合主城土地的稀缺性，最终确定“滨水别墅+跃级四代宅+墅区洋房”的产品矩阵，旨在打造“平层别墅化”的空间革命。

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