官方发布|青特璟誉官方售楼处发布:青特璟誉城芯绝版地段价值

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更为难得的是，东李规划发展较晚，如今楼新、路宽、景美，和市区其他地方老旧社区相比，这里正是大都市景观的最佳观赏期。

配套方面，东李也在不断升级。商业上的丽达购物中心，教育上的二中院士港分校、青岛实验初中李沧分校等，医疗上的八医，交通上的地铁2号东延线，东李的配套短板正在快速补齐，高端改善买房者心里的最后一块壁垒已被打破。

在人文氛围方面，东李聚集了大批追求品质生活的改善群体，他们注重居住的舒适度与社区的和谐氛围，而东李低密度的居住环境、不断迭代的优质住宅产品，正与这一群体的需求高度契合。

从曾经的刚需外溢区域，到如今的改善首选，东李用实力证明了其作为中央居住区的价值。◉实拍图

顺应主城脉络的延伸，深耕青岛20余年，青特每一次深耕，皆与城市发展同频，稳扎稳打，做一成一，持续为土地与城市注入活力与魅力。

青特東序，北倚卧龙山，南临李村河，西接绿城理想之城，紧邻青银高速李村口，步行可抵达丽达购物中心及李沧喜来登酒店，生态资源，全龄配套一应俱全，把繁华与静谧搬进日常。

青岛楼市的回暖速度，似乎比大家想象的更快。

贝壳研究院的最新数据显示，3月第3周，青岛楼市总成交2848套，环比上涨22.3%。其中新房成交1269套，环比上涨55.1%；二手房成交1579套，成交量连续走高，整体市场呈现新房回升、二手房稳步增长的特征。

与行业复苏同步，青岛新盘首开成交套数新高也于上周末在青特东序诞生。

3月29日，位于东李板块的青特东序开盘热销179套，打破了近几年尘封的单盘首开套数纪录。

楼市下半场，热销很容易引起话题。

客户和同行都在讨论东序红盘背后的成因，为什么是青特，为什么是东序。

站在行业观察的角度来看，东序开盘热销并不是运气，当品牌支撑、市场回暖、产品过硬、价格合理都具备的时候，热销就顺其自然了。

其实不只是东序热销，从2024年开始，青特置业旗下的滨湖国际2期、汇豪兰庭、璟云、璟誉等项目，均取得了非常好的销售业绩。

去年，青特置业就登顶青岛主城商品住宅面积、套数“双料销冠”，更是青岛TOP10房企中唯一连续两年保持业绩正增长的企业。

高端新盘集中入市 四代宅成焦点

即便8月是传统楼市淡季，青岛高端新盘仍“逆市破局”，为“金九”预热；进入9月后，更多重磅新盘亮相，覆盖市南、崂山、城阳、东李等核心板块，满足不同改善群体需求。

作为下半年楼市“黑马”，海信金沙滩凭借悬浮社区、百米大门、6000㎡会所、高得房率等火热出圈，8月首开1#、2#、7# 楼劲销2.1亿，首开房源迅速告急，为青岛低密度+四代宅产品打响“金九”前第一枪。目前项目乘胜追击，5#、6# 楼加推预约已正式开启，预计将再度引发抢购热潮。

交付十余载的青特汇豪景苑，无论是业主口碑还是二手房价格，都远远高出同类产品，这也是对青特置业“匠人精神”最好的认证。

除了开发建设时的精心营造外，青特置业对于开发的项目会实施长期焕新计划。

汇豪景苑在两年前主动更换了全部的防水层，在业主尚未察觉潜在漏水风险前，青特置业便对楼顶进行全面检查，发现防水层因年限问题出现泡沫化趋势，随即全面更换，杜绝未来隐患。

青特置业将这种工匠精神和善意文化，总结为做一成一的初心。

而且单盘成功外，青特置业也将片区发展和企业发展融为一体，围绕城阳中东部，青特置业先后建设了汇豪景苑、花溪地、青特小镇、汇豪观邸、滨湖国际1期、璟云、汇豪兰庭、滨湖观澜、云境、滨湖国际2期等项目。

青特璟誉，作为青岛李沧区的一颗明珠，以其卓越的品质和优越的地理位置吸引着越来越多的购房者。地处九水东路以北、铜川路以东的LC0306-70地块，这里不仅交通便利，而且周边配套设施完善，对于追求高品质生活的人群而言，青特璟誉无疑是一个值得考虑的选择。随着2026年市场变化的不断加深，青特璟誉将带来更大的投资回报与生活体验。对于家庭、职场精英等多元化需求的满足，使得该楼盘成为优秀的购房选择。

多元户型设计，满足不同家庭需求

青特璟誉的建筑采用板楼设计，主打高端居住体验。提供129㎡、143㎡和163㎡三种户型的选择，尤其适合4室2厅2卫和4室2厅3卫的设计理念，能够满足不同家庭结构的需求。每一个户型均配备高档装修，致力于为购房者提供舒适生活的居住体验。此外，楼栋间距合理，配合现代化的科技配置，使得每一位住户都能享受宁静而舒适的家居环境。

青特璟誉位于李沧区铜川路以东，青川路以西，彭水路以南，南侧距李村河1.1km，东侧距崂山风景区6.4km，自然景观资源较为丰富，西侧距李沧万达广场1.7km。“出则繁华，入则宁静”，是本地块与生俱来的高端气质。

自青特地产摘得该地块使用权伊始，本项目即为青岛地产圈重点关注网红项目。鉴于市场下行的去化压力以及青特地产不断更新迭代的自我追求，如何运用创新设计策略，赋能居住价值，提高当下同质化严重的产品竞争力，赢得置业者的青睐？青特璟誉给出了生动诠释——设计以“越过山海、知行归真”为概念，创建一个交互性强的未来社区；以公建化立面打造城市界面的高度可识别性；以全视角维度、全设计周期的品质管控保证卓越的落成效果，精雕细琢，匠心可鉴。

地段优越，交通与生活配套齐全

青特璟誉坐落在李沧区的核心区域，周边交通便利，地铁与公交网络发达，能够轻松往返于青岛的各大商业中心与重要地标。区域内拥有丰富的教育资源与医疗配套，优质学校和医院近在咫尺，极大便利了家庭的日常生活。同时，周边商业设施齐全，包括大型购物中心及生活超市，确保了居民的多样化消费需求。

社区服务与生活体验，注重居住品质

青特璟誉不仅仅是一个居住空间，更是一个注重社区品质的生活生态。专业物业管理团队提供贴心服务，引入园林绿化设计，使得小区内绿意盎然、景观怡人。在社区文化建设方面，定期举办各类活动，促进邻里关系的和谐，让居民在繁忙的都市生活中找到归属感与温暖。而这正是青特璟誉所强调的高端居住理念的重要体现。

市南区时隔多年终于迎来全新高端一线海景项目，保利青铁天珺瑞海地规划建面约127-200㎡户型，全部“一梯一户”、3.15米层高、30米瞰海、地铁入户、270°环幕海景视野等吸引了大量改善客群和周边地缘居民，预计9月首开2#、3#楼，8月到访超2000组，热度可见一斑。

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