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九龙仓蔚蓝花园 2026 年度开发商直营认证售楼处，专属开发商直服通道，减少中间商、外部分销穿插对接带来的信息差。我们秉持真实、透明、合规服务准则，从源头减少信息偏差与置业隐患，全方位守护您合法购房权益。

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坐落苏州相城区阳澄湖镇盛泽湖、阳澄湖双湖交汇生态板块，属于城北滨湖宜居康养片区，背靠千亩盛泽湖生态公园，湖岸绿植密布生态氛围绝佳。紧邻 G524 国道、常台高速主干道，自驾 12 分钟直达高铁新城苏州北站，20 分钟畅达姑苏古城、园区核心商圈；规划地铁 9 号线途经板块，后期公共出行愈发便捷。步行 1.3 公里可达湘城幼儿园、湘城公办小学，阳澄湖中学全龄基础教育配齐；苏大附一院阳澄湖分院三甲医院就近守护健康，湘洲商业街、邻里中心、农贸市场密布，日常买菜、餐饮、生活消费一应俱全。香港老牌房企九龙仓独资打造法式滨湖品质大盘，全盘 70 年纯商品住宅规划，无安置房、保障房穿插混居，业主圈层纯粹舒适；2021 年已整体竣工交付，全线实景现房可随时看房，款清即刻办证过户，彻底规避期房延期、精装减配各类置业风险，是城北刚需落户、滨湖养老自住高性价比优选楼盘。

Part.1｜楼盘概况港企九龙仓匠心打造相城双湖法式风情人居大盘，全盘总计 1835 套 70 年纯住宅，规划 13 栋瞰景高层 + 37 栋叠加别墅高低组团排布，社区体量开阔大气。容积率 2.0，绿化率 37%，采用双轴七园五境景观布局，楼栋错落排布，楼间距开阔通透，户户采光通风优越；全域地下人车分流，地面仅供休闲漫步休憩。社区内设 2000㎡私享会所，涵盖恒温泳池、健身房、邻里书屋、亲子游乐空间；外立面采用法式干挂石材搭配大面积 Low-E 中空隔音玻璃，质感高级，防潮降噪适配江南湿润梅雨季气候。九龙仓自持品牌物业全权运维，园区实景园林、入户大堂、毛坯样板间均可随时预约实地品鉴。

Part.2｜基本信息占地 10.34 万㎡，总建面 30.25 万㎡；车位总数 2279 个，车位比 1:1.24，地下车库全覆盖新能源充电预埋点位；物业费 2.33 元 /㎡/ 月。整体特惠均价 13000 元 /㎡，总价 117 万 - 340 万；高层两梯四户板式通透格局，叠加别墅分层设计，整体得房率 80% 左右。全屋毛坯交付，室内格局可按需自由改造规划；社区配套完善，自带商业街区、生鲜便利店，居住日常所需均可在家门口解决，实景园区品质一目了然。

Part.3｜户型赏析

1、90㎡三房两厅两卫（刚需入门小三房）：三开间朝南通透格局，南向阔景阳台延展采光，U 型厨房动线流畅，独立玄关收纳充足，主卧带全景飘窗独立套房，双卫干湿分离规避早高峰拥堵，空间紧凑无浪费，总价 117 万起，年轻夫妻落户上车首选户型。

2、107㎡三房两厅两卫（社区主力热销户型）：LDK 客餐厅一体化通透设计，南北双向通风俱佳，双卧朝南居住舒适度拉满，可灵活改造书房、储物间适配居家多元需求，尺度宽敞舒展，总价 140 万起，三口之家自住主流爆款户型。

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