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五矿科城麓云台

在黄埔科学城长岭居，断供多年的小户型终于迎来“王炸上新”——五矿科城麓云台，由央企五矿+国企科学城集团双背书，以低门槛、全南向、高使用率的新规产品，成为刚需与首改家庭的热门选择。项目到底值不值得买？配套如何？本文一次性说清。

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项目由央企中国五矿和国企科学城集团联合打造，品牌稳健，实力雄厚。

项目雄踞广州黄埔科学城，位于长岭居板块，隐于繁华，重塑低密宜居尺度。打造长岭居首个下沉式社区园林；板块内中小面积户型断供3年后限量供应，新规超高使用率。

中国五矿，共和国长子，2024年世界500强排名第69位（数据来源：《财富》杂志）。

科学城集团，广州开发区最早成立的国有企业之一。

基本信息

总用地面积：约3.3万㎡

总建筑面积：约9.2万㎡

楼栋：可售共6栋，

总户数：783户

容积率：约2.76

绿化率：约35%

车位配比：1:1.14

主推户型：首推1#，2T5，29层高，共140户。产品为南向新规，建面约80-125m²南向新规轻奢住宅

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交通配套

有轨电车：紧邻有轨1号线岭头东站，5站到长平站，换乘地铁21号线。

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地铁21号线长平站，6站到天河公园，35分钟左右到珠江新城，

自驾：永顺大道直通科学城CBD，广汕公路直达天河智慧城。

教育配套

项目配建1所九年制学校，家门口上学，实现目送式上学。

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3公里内覆盖广铁一中铁英小学/中学、长岭居小学、北师大广州实验学校等第一梯队资源，铁英小学直线距离700米。

（最终招生条件和招生范围以教育部门公布为准）

商业配套

科岭荟商业街已开业，超市、餐饮、药店、生鲜齐全，满足日常。

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约16万㎡水西商业综合体（预计2026年竣工）+约8万㎡天河城，长岭居“四海城”级别商圈。

医疗配套

项目距三甲医院广州医科大学附属第三医院（黄埔院区）约2.8公里。距综合医院市第十一人民医院（黄埔院区）约350米，前海人寿广州国际医院约440米。

距离广州市干部和人才健康管理中心约996米，距大湾区首个LEED金级认证、医养结合的高端养老社区——泰康之家·粤园，约835米。

日常体检、就医便捷。

生态环境

背靠鸡啼山，临近白水湖，2公里范围内坐拥3座公园（贤江公园，长岭运动公园，长岭健康公园）。

距水声涌碧道约786米，距广东省首条国家级登山健身步道约1公里。

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社区内部

社区主入口依托榕树灵感雕塑，打造酒店式环岛落客区，尊享四重归家礼序。

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约2.8万㎡台地森系园林，度假酒店式立体社区

打造长岭居首个下沉式庭院，足不出户观水帘瀑布。

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在售户型

板块内小面积户型断供3年后限量供应，新规超高使用率。

1. 明星户型：建面约79㎡

2+1可变空间布局，南北通透视野

约11.8米南向四开间，全屋阳光房

约5.3米景观阳台直连客餐厅，视野无限

主次卧270°转角飘窗设计，私享舒居

2. 改善优选：建面约93㎡

超12米南向四面宽，采光通风绝佳

LDK竖厅一体化设计，动线实用科学

开放式厨房，搭配S墙收纳系统，高效合理

约5.6米奢阔阳台，尽揽高定园林

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3.进阶改善：建面约108㎡

大横厅格局设计，生活分区明确，阔享静谧

约15.6米超大面宽，五开间朝南布局

约6.1米巨幕阳台，拥阳光清风入怀

南北通透，双景界面，山水美景一览无余

4. 奢阔四房：建面约125㎡ 4房

超17米南向阔绰五面宽，颠覆视野想象

南北通透，双向揽景，前瞰园后望山

全尺度行政级主卧套房，私享阔绰场域

270°转角飘窗，约8米最大采光面，景致尽收

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发布于：广东省

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