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尊敬的购房者杭州兴耀沐芳洲 官方项目于 2026 年 3月 正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

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整体概述

沐芳洲府楼盘位于杭州钱塘东至海达北路规划绿化，南至金乔街，西至规划道路，北至新南路，由杭州兴耀房地产开发集团有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为25000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，沐芳洲府楼盘价值评分为9.3分。当前，沐芳洲府价格为25000.00元/平方米，较周边三公里在售普通住宅项目均价低30.8%，沐芳洲府项目价格具备一定优势。

交通配套

8.6分

周边直线3km范围内有3个地铁站（金沙湖、下沙西、高沙路），轨道交通发达，距离最近的地铁站是金沙湖。

周边直线1km内有10个公交站周边公共交通较为便捷。

教育配套

直线3km范围内有26个幼儿园;7个小学，如杭州市下沙第二小学、杭州电子科技大学附属第一小学、文思小学、杭州钱塘区幸福河小学、杭州市钱塘区学林小学等;3个中学：杭州电子科技大学附属中学、景苑中学、杭州经济技术开发区金沙学校。

生活配套

楼盘直线3km范围内有2个一级及以上医院。其中浙江大学医学院附属邵逸夫医院钱塘院区距离楼盘2.8km，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有12个商场，包括龙湖杭州金沙天街、龙湖杭州吾角天街、杭州金沙印象城、福雷德广场等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有16个公园，距离最近的仅496m，非常方便日常休闲使用。

2026开年第一本证，是沐芳洲的；2026年截止目前全杭11个取证的项目中，沐芳洲是唯一一个登记人数超过房源数，触发摇号的楼盘；12月荣膺主城五区销售套数TOP2，钱塘区TOP1的，是沐芳洲；短短21天内，两次极速开盘，房源瞬息去化，亦是沐芳洲！*数据来源：克而瑞

从面市至今，关于岛屿的传奇还在继续。

△现场实拍图

售楼处门口排长龙，掀起杭州理性楼市中的排队看房潮，单日示范区来访超2000人次；两周来访超20000人次；全国业内纷纷前来参观，全杭主流媒体竞相报道，各大地产平台热搜爆表......这座年轻人的岛屿，犹如年轻人的热忱一样，感染着每一个置业者，于此安放梦想和未来。

继首开售罄之后，沐芳洲推出“王牌”楼栋——6#岛屿之心，携建筑面积约132m²的改善大四房重磅登场类一梯一户全明电梯光厅的设计，成为市场吸睛亮点。园区最中心的优质户型上新，这一刻，想改善的年轻精英家庭已然等了许久。（室内软装、陈设等仅供参考并非实际交付标准，具体交付标准以双方合同约定为准）

△建面约132m²展示样板房实拍图

当然还有涵纳首开爆款户型的3#水畔央席，建筑面积100m²的四开间中间套经典户型，和建筑面积约104m²、得房率超100%的边套，让首开未买到房的客户再度返场购买！

左右滑动查看户型图

一周之内131组家庭争相涌入登记通道，用行动诠释何为“向往”。

作为2026开年唯一摇号红盘，沐芳洲让年轻人的每一分钱都花在“实用面积”上。它大胆打破了公摊面积的常规想象，让飘窗、阳台不再是边角料，而是被精心转化为家庭的延伸领地。杭州主城区首个实现最高100%得房率的高层住宅，这一标签本身就具有足够的吸引力。

沐芳洲的第一重吸引力，友好的价格门槛。它牢牢锁定了“250万级”这个无数新杭州人与年轻家庭的核心预算带，成为主城触手可及的安家入口。

更令人心动的是对比之美。直线距离约1.8公里外，即是金沙湖CBD的繁华璀璨，那里新房单价已站上约3.8万/m²的高地。一条海达路几分钟直达的距离，以万元级的价差，换来的是同等成熟的交通、产业与生活圈。

直线距离约1.8公里生活半径内，金沙天街、吾角天街、银泰百货等商业地标环伺；近邻优质的学府和优越的医疗资源。这里既有新城的发展动能，又无缝对接成熟的都市资源，让安家之旅从容不迫，步步生花。（期房不确定学区，已交付后教育局公示信息为准）

选择沐芳洲，不仅是选择了一个成熟便利的现在，更是握住了一张充满潜力的未来门票。家门口即是规划中的地铁17号线首发站，直线距离约500m直上德胜快速路，高效连接全城。*信息来源：钱塘网

你敢想象吗？在单价约2.5万/m²的社区里，竟能轻松拥有恒温泳池、下沉式会所、百万级健身房和层高约7.2m的超级“奈尔宝”。沐芳洲做到了，它用一场“配套越级”，重新定义了青年品质生活的标准。

△示范区实景图

超长约150m的超级城市界面主入口，悬浮绿洲的设计，不只是门厅，更是城市的风景线，也是未来城市的观景台；下沉庭院，成为垂直风景的载体，让自然向天空生长，让风景拥有更高的浓度和变幻度。

△下沉庭院实景图

约2600方公区不仅像一座微缩的城市活力场，更以城市立体浮岛设计，带来一垂直分布、全境洄游的自在生活场。年轻人期待的日咖夜酒、围炉煮茶，孩子们热爱的“奈尔宝”主题童玩空间，以及家庭共享的临水阶梯书吧……都被巧妙地编织进日常。

△示范区实景图

这不是简单的设施堆砌，而是为当代邻里关系与家庭时光，精心设计的温情发生地。

继二开二罄之后，沐芳洲8# 森境央座重磅上新，坐拥园区的央景组团席位，更矗立于森林岛屿之上，前后皆风景；重点在于，随着8# 森境央座同步登场的，是金沙人气户型建面约89m²三房、超级得房率爆款建面约103m²边套和多数人青睐的建面约118m²边套大宅

杭州少有的明星建面约89㎡ ，爆款王者归来

当市场的小户型房源久久缺席，沐芳洲以全新设计回应年轻期待。约91%的实用得房率，为城市梦想提供轻盈起点。约9.65米南向三开间，明亮通透；餐厅“S墙”巧妙嵌入双门冰箱，兼顾美感与功能。厨房采用转角对开玻璃门，开合随心，定义自由生活场景。（室内软装、陈设等仅供参考并非实际交付标准，具体交付标准以双方合同约定为准）

△建面约89m²展示样板房实拍图

得房率超100%的建面约103㎡ ，让年轻拒绝公摊

约100%的实用得房率，让年轻人不再为“公摊”买单！主卧引入270°转角飘窗，这是同等面积户型中少有的设计，让卧室每天多了超2小时的沐阳时光。

此外，厨房飘窗延展操作台面，客厅东西双飘窗为餐厅增添餐边收纳——每一处设计皆超越尺寸限制，于细节中拓展生活的广度与惬意。（室内软装、陈设等仅供参考并非实际交付标准，具体交付标准以双方合同约定为准）

△建面约103m²展示样板房实拍图

岛屿宽境边套建面约118m² ，飘窗赠送近27m²

建面约118m²边套，涵纳7个飘窗，相当于多出一间主卧。约32m²的大方厅，不只安放了一家人的爱与陪伴，更能随时随地邀请亲朋好友，在家聚聚。约98.94%得房率，成为同等面积中的佼佼者，完全放得下三代同堂和二孩三娃。（室内软装、陈设等仅供参考并非实际交付标准，具体交付标准以双方合同约定为准）

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