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招商蛇口永旺北这块地之所以被全网关注，主要就是地段位置堪称绝版！！！醇熟配套环绕生活一步到位！项目地处湖东成熟高端住区，人文与居住氛围纯粹且周边配套成熟度高，生活便利性堪称全能：
北侧：现代大道、苏州大道东、园区核心地铁1号线上盖（钟南街1号地铁口）.
南侧：园区中央河河流景观、永旺梦乐城、新加坡国际学校、海归人才子女学校、星汇学校、园区外国语学校.
西侧：住宅天地源·水墨三十度、海悦花园四五区、钟南幼儿园、颐和源璟，还有一片湿地绿地公园.
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1、中央河CBD“最后”宅地
园区招商永旺北地块位于工业园区钟南街东、苏州大道东南。
这条园区发展32年的中轴线，湖东CBD核心延伸带，中央河CBD，商业、教育、交通、医疗全配齐了，完全不用等配套落地。
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成熟配套一步到位/
项目位于钟南街东、苏州大道南，地处园区32年发展脉络的湖东CBD中轴延伸线正席。这块地是2025年12月招商蛇口通过土拍竞得的，总价12.6亿元，楼面价27342元/㎡，溢价率2.02%。
从位置来看，项目被湖东成熟高端住区环绕，毗邻唐宁府、绿城云庐等知名小区，人文与居住氛围纯粹。
周边配套更是“全能型”选手：
交通：北侧是现代大道、苏州大道东，紧邻地铁1号线钟南街站，出行便利；
商业：南侧就是永旺梦乐城，日常购物、休闲举步即达；
教育：新加坡国际学校、海归人才子女学校、星汇学校、钟南幼儿园等优质教育资源环伺；
生态：南侧临河，部分户型可享河景资源。
可以说，从出行到消费，从教育到休闲，苏州道壹号所处的板块，已经形成了完整而成熟的生活闭环。
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园区首个抬板社区
地段之外，招商永旺北还带来了园区首个“抬板社区”。项目局部首层架空设计，抬板高度约3米，实现城市繁华与社区静谧的分离，让居住体验不受外界干扰。抬板带来区别传统小区不一样的体验：
1️⃣相当私密：实现完全人车分流，地面成为专属的静谧花园。
2️⃣根治潮湿：抬高的居住面，彻底告别江南梅雨困扰。
3️⃣视野革命：家如同坐落于“空中岛屿”，尊崇感油然而生。
户型方面，定位也比较清晰，没有盲目追求200平以上的超级大户型，而是主攻市场更需要且流速更快的中小户型！
项目主力建面约143/178m²两大户型！约143m²186套，约178m²108套，其中143m²套数占比达63%！
户型设计上，在得房率、空间灵活性上做了突破！加上飘窗、阳台的超大面积赠送，以及私享电梯厅的实际使用，实得率超过100%！
具体来看户型——
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建面约143㎡4房2卫，南向面宽可达约14.4米（中间套）至15米（边套）。
客厅是传统竖厅布局，面宽约4.5米；主卧面宽约3.6米，两个南向次卧分别是约3.3米和约3米，北次卧也做到了约3米的面宽且带飘窗。
再看阳台，这也是继沁百合、凤起潮鸣以及玫瑰园二期之后，园区第四个做“三阳台”的项目，面宽达到约10.8米，未来南向书房可向阳台拓展，提升空间利用率；
这里再提一下，虽然阳台是封闭的，但实际是“赠送”一半。
边套主卧配备270度飘窗，并且把承重柱移到了中间位置，向南采光与视野更好。
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