年后买房必看六大新盘

1月21日晚新政一时激起千层浪，近两日法拍房限购等旋即跟上，趋严趋稳、楼市调控升级已在路上。房姐一直也反复强调，对于购房需求不急迫的刚需/刚改用户可以适当等一等。

新政中已明确提出将增加商品住房用地供应，划重点：轨交房+五大新城。这是未来楼市刚性住房需求的利好，也是我们今天需要看到的风向。

| 《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的意见》图片来源@网络

参照当下房企拿地-开售的速度，这些地段优渥的楼盘十分有望在今年和大家见面。在此之前，上海还有众多新盘将入市，参考价格、明细列表点击：别急！今年上海预计有170个新盘入市！

计划年后买房，年前，这些楼盘你需要实地去看看 ↓

【适合预算：约300-500万】

保利·明玥湖光

区位：奉贤南桥

推荐置业人群：本地首套/置换客户

户型建面：约96-143㎡三房

周边参考价格：约36817元/㎡

预计入市时间：年后，2-3月

上海均价2字头的区域只有金山。3字头的奉贤，南桥是难得出彩的板块-2020年奉贤一手可数“热卖盘”都在南桥。

虽然相对于两大地铁盘来说，保利·明玥湖光属于“两不沾”，但左教育右医疗的资源配置仍不容小觑。

保利置业自身也是一块“金字招牌”，对于社区未来生活品质及至于二手房市场的议价力都是无形托底。且可接驳BRT、距康定路站仅约600米。对于刚需客户来说上车还是很合适的。

【适合预算：约500-800万】

上海蟠龙天地

区位：青浦徐泾

推荐置业人群：改善/中高端置业

户型建面：约95-125㎡高层；约90-195㎡洋房

上期开盘价格：约61500元/㎡

预计入市时间：2021年3月-4月

“上海蟠龙天地”就是招牌。问该不该买不如问能不能摇中？

从翠湖天地到瑞虹新城，瑞安=地段=品质，而蟠龙天地更是打入大虹桥腹地的王炸：2020年10月17日摇号，948套房源3715组认筹。

“历来兵家必争之地”的大虹桥+“买到就是赚到”的蟠龙天地，化学反应是叠加递增的，这样的爆款组合，如果你有足够的资金和时间等待，一定要看。

浦开仁恒·金桥世纪

区位：浦东金桥

推荐置业人群：改善/中高端置业

户型建面：约100-150㎡三至四房

房源：175套

上期开盘价格：约70277元/㎡

预计入市时间：2021年3月

金桥2020年也只上新了这一个楼盘。368套房源1643组摇号。而二期预计年后3月入市，仅175套。

金鼎天地

区位：浦东金桥

推荐置业人群：改善/中高端置业

户型建面：约90-130㎡三至四房

房源：509套

周边价格：约64200元/㎡

预计入市时间：2021年3-4月

浦东中环“金腰带”、城市副中心之一的金桥今年新房源“暴增”。而浦开仁恒·金桥世纪少说有五分优势是金鼎天地的。

申江路-“九宫格”-金鼎天地。距申江路地铁站直线距离仅约600米，可谓标准“地铁房”。

且就在门口的“九宫格”覆商业、办公、公寓等业态，同时规划有约6200㎡交通枢纽和新兴商业购物中心。

【适合预算：约800-1500万】

东方惠雅

推荐置业人群：改善/中高端置业

户型建面：约76-99㎡二至三房

房源：404套

周边参考价格：约129445元/㎡

预计入市时间：2021年3月-4月

晶鸿名邸

推荐置业人群：改善/中高端置业

户型建面：约94-155㎡二至四房

房源：212套

周边参考价格：约129445元/㎡

预计入市时间：2021年上半年

上海的好地段有三种：内环、滨江、前滩。内环的盘可能哑火，滨江的盘一般不会错，前滩就是前滩。

2021年开年，中粮瑞虹·海景壹号均价约11.5万/㎡。

起于徐汇滨江的跨江缆车终点后滩公园，链接着徐汇滨江VS世博滨江。

这是高级商场里的高定系列，既富且贵的前滩价值和价格上未来的攀升潜力如何？今年又将卖到多少钱？你猜。

| 前滩板块资源  图片来源@网络

前滩不需要广告。能拦住客户的只有价格和购房资格。

▼ 前滩楼盘入市进度图

| 图片来源@网络

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