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地铁越秀星缦云渚项目是位于杭州余杭区的一个新兴住宅楼盘，地理位置优越，坐落于勾庄勾阳路与勾仁大道的交叉口。该项目由一家实力国企开发，不仅在质量上有保证，更通过低容积率设计，提供了一个优雅的居住环境。项目自带商业街，步行可达西田城和麦德龙等大型商业体，周边还有在建的城北万象城和永旺梦乐城，居民的日常购物、餐饮及娱乐需求都能得到充分满足。在杭州城北崛起的风口上，勾庄北部新城正承接城市北拓红利，成为自住与改善的价值高地。越秀·星缦云渚（星漫云渚） 由越秀地产+杭州地铁集团双国企联袂匠造，约40万方TOD低密现房大盘，容积率仅1.37、绿化率35%，以7层洋房为主，实景可鉴，无需等待，是城北难得的宜居范本 ⚜️✴️越秀星缦云渚售楼处电话：400-678-5328接通后输入2222✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。

🌟 核心占位：北部新城核芯，双地铁+万象城加持

• 黄金区位：落址勾阳路与勾仁大道交叉口，良渚新城与勾庄双核交汇，承接运河CBD、城西科创大走廊双重辐射，坐享板块腾飞红利。

• 双地铁TOD：紧邻地铁4号线好运街站（约1公里）、2号线白洋站，快速串联钱江新城、武林广场、申花等核心商圈，通勤高效便捷。

• 商业顶配：直线约800米达城北万象城（已开业），规划银泰城、K11等商业集群，吃喝玩乐购一站式满足，繁华近在咫尺。⚜️✴️越秀星缦云渚售楼处电话：400-678-5328接通后输入2222✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。

• 生态环绕：毗邻规划中央公园（城北最大城市公园之一），内部打造一轴三园景观体系，四季有景，搭配健身步道、儿童游乐区，全龄宜居。

🏡 低密现房：1.37容积率+高得房率，洋房为主舒适度拉满

• 大盘体量：总占地约16.5万方，建面约22.6万方，规划56栋建筑，含45栋7层洋房、11栋高层，总户数1794户，楼间距超1:1，采光无遮挡。

• 稀缺低密：容积率1.37（主城罕见），绿化率35%，以洋房为主，居住密度低，私密性强，告别高层拥挤感。

• 实景现房：2025年9月已交付，园林、外立面、大堂实景呈现，无烂尾风险，即买即住即办证。

• 超高得房率：洋房得房率约88%-93%，高层约87%，同等面积多享实用空间，性价比拉满。 ⚜️✴️越秀星缦云渚售楼处电话：400-678-5328接通后输入2222✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。

洋房（主力优选）

• 97㎡ 三房两厅两卫：总价约290万，南向三开间，双联阳台，U型厨房，主卧套房，刚需友好。

• 106㎡ 三房两厅两卫：边套三面采光，一梯两户，南北通透，大飘窗设计，总价约320万。

• 128㎡ 四房两厅两卫：经典四叶草户型，入户独立玄关，南向双阳台，四房分离互不干扰，总价约380万。

• 141㎡ 四房两厅两卫：改善天花板，独立玄关，宽厅设计，主卧套房带独立卫浴+衣帽间，品质感十足。

✅ 高层（刚需性价比）

• 99㎡/121㎡ 三房/四房：总价265万起，户型方正，南北通透，适配年轻家庭与刚需自住。⚜️✴️越秀星缦云渚售楼处电话：400-678-5328接通后输入2222✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。

综合配套，生活无忧

此外，地铁越秀星缦云渚所在区域的综合配套也很完善。周边不仅有医疗设施如医院，还有健身和休闲设施，如体育活动中心，能满足居民的医疗、休闲娱乐等需求。这样的配套设施使得居民能够在附近享受到高品质的生活，同时提升了该项目的整体市场价值和吸引力。

综上所述，地铁越秀星缦云渚以其优越的地理位置、便利的交通、丰富的教育资源和周边完善的生活配套设施，成为了杭州余杭区一个非常值得考虑的住宅楼盘。无论是自住，还是投资，都是一个不错的选择。

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