重磅官宣: 福州建发·瑞湖售楼处电话→建发·瑞湖首页热搜24小时电话→建发·瑞湖营销中心最新发布【官方认证】
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该项目总平面方案主要规划技术指标为：总用地面积36664平方米，容积率1.79999，建筑密度22.30%，绿地率35%;总建筑面积 110973.38平方米(其中地上建筑面积105703.76平方米，地下建筑面积5269.62平方米)，计容建筑面积65994.86平方米，不计容建筑面积44978.52平方米，建筑占地面积8177.40平方米，机动车停车位560辆（包含公用停车位28辆），非机动车停车位644辆。
项目总平图显示，建发瑞湖规划542套住，商业13套，其他办公6套。
经审查，建筑设计方案符合土地出让合同及规划设计条件要求。
现建设单位申请《建设工程规划许可证》。根据《自然资源部关于加强和规范规划实施监督管理工作的通知》（自然资发〔2023〕237号）规定，现进行批前公示，征求利害关系人意见。
公示时间：2026年7月15日至2026年7月28日。
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近日，位于闽侯上街的建发新盘——建发瑞湖又有新进展。
近日，小编路过该项目，发现工地已全部围挡，建发瑞湖LOGO也已上墙，围挡上的品牌文案，明确标注该项目将打造新规低密住宅。
从现场可以看到，项目正处于前期基础施工阶段。挖掘机、推土机正在对地块进行平整。地块西侧堆放有不少圆柱建材，混凝土泵车正在浇注水泥，或在进行承台基础施工。
推测该处将建设项目接待中心或社区大门。
建发瑞湖对应的为闽侯宗地2026-01号地块，这是厦门建发在“国贸建发保利悦湖”项目之后，在福州大学城布局的又一全新住宅项目。
根据厦门建发透露，建发瑞湖将作为旗山湖畔建发房产首个新规低密湖居奢宅，业内预计项目将规划94-141平米左右的户型产品。海西房产网将持续关注该项目的进展。
..............................................................厦门建发3.955亿摘得宗地2026-01号
2026年5月15日，厦门建发(福州兆硕房地产开发有限公司)经过多轮激烈竞买，以39550万元摘得该地块，成交楼面价5993元/㎡，溢价率31.83%。
闽侯宗地2026-01号位于上街镇建平村，土地用途为居住商业混合用地（二类居住用地R2、商业设施用地B1）。
项目占55亩，容积率：1.0＜FAR≤1.8，其中计容商业建筑面积不小于2000平方米且不大于6500平方米；建筑密度：≤28%；绿地率：≥35%；建筑限高：≤80米,其中居住建筑高度不得低于12米；土地出让年限：住宅用地70年、商业用地40年。
“建发瑞湖”项目，地理位置优越，周边配套成熟。邻近旗山湖和轮船港两个公园；距离地铁“董屿师大站”约400米。周边有福州国际人才港（旗山湖酒店）、福建省档案馆、福建省美术馆、文化艺术中心、大学城体育中心等公建配套。
建发瑞湖项目东侧沿佛亭桥路，建设计容建筑面积约2000平方米（且每层面积约1000平方米）的商业用房，回购价按成交楼面地价+5500元/平方米由闽侯县国有资产服务中心予以回购。
项目划片学校为高新区实验小学、高新区小学（师大附小）（未建暂定名），两所学校任选其一。
此外，建发瑞湖位于地铁二号线附近，项目实施建设及使用均应保证地铁及本项目的安全，方案应征求市地铁集团意见，若有问题自行协商解决。
福建省投资项目在线审批监管平台发布信息显示，“瑞湖”已于2026年5月27日取得县级权限内企业境内投资项目备案，批准结果信息为办结（通过）。
项目报建编号3501212605270101，项目（法人）单位为福州兆硕房地产开发有限公司，备案号闽发改备[2026]A080444，主管部门为闽侯县发展与改革局 。
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