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项目信息简介

【区域板块】：禹越镇徐家庄未来社区

【户型面积】：98-99-110-125㎡

【梯 户 比】：一梯两户

【住宅价格】：单价9800起

【规划户数】：可售722户

【车位数量】873个（地上24个，地下849个）

除了置业友好，绿城亚都·杭禹蘭园真正让杭城人震撼的是：项目所在的禹越核芯板块，在地理占位上，与东湖新城是一体的。

它和东湖新城同在杭州城市中轴线荷禹路之上（临平段称荷禹路，禹越段称镇西路），共享临平国家级的经济技术开发区产业发展利好。

未来这里还将拔地而起一座杭州北站（规划，信息来源于杭州市政府门户网站），深度融沪、打破临平北与周边城市地理壁垒的同时，还将带来巨大的交通人流量为板块价值赋能，引入源源不断的购买活力与实力。

全方位配套 畅享便捷生活

商业配套：越丰广场（综合体）、综合市场、肯德基、未来社区、体育公园

交通配套：306、418M公交车，公交可直达杭州地铁口。距离杭州北站6公里，项目毗邻荷禹路，快速通达杭州秋石高架、东湖高架等快速路及练杭高速，向北可到新市武康，市内及省内通达性佳。

教育配套：徐家庄中心幼儿园，徐家庄中心小学，禹越镇初级中学等。（教育以交付后正式划分为准）

休闲配套：越丰广场，振兴公园，体育公园等，千亩漾公园

医疗配套：镇卫生服务中心，东湖新城三甲医院

示意图分布图

0️⃣1️⃣择址 龙湾正芯，资源鼎配

立序龙湾正芯，座落于瓯海大道与龙祥路交汇的黄金坐标轴上。约2公里直线距离内，都会繁华、政务便捷、文教醇熟、生态优美，五维鼎配资源环伺，构筑起难以复制的核心生活圈。

交通极核：瓯海大道、龙江路、龙海路等城市主干道环伺，形成高效路网，迅捷通达全城。

优教极核：龙湾二小、龙湾实验中学等优质教育资源簇拥，书香文脉浸润成长之路。

繁华极核：万达广场、高新文化广场、奥体中心等都会地标近在咫尺，举步间尽享购物、文化与休闲盛宴。

政务极核：龙湾区政府、行政服务中心等政务集群林立，赋予居者显赫的城央身份与便利。

生态极核：南向俯瞰未来延伸的中央绿轴，北向坐拥黄石山公园自然绿意，诗意生活触手可及。

0️⃣2️⃣产品：第四代住宅，革新空间尺度

作为龙湾首座第四代住宅项目，玖璋深刻洞察当代高阶人群对生活空间的终极向往，打造建面约142-178㎡的高层全跃产品，以多项突破性设计，重新定义奢居标准。

高实用率：超110%的空间实用率，远超传统平层住宅，通过巧妙的空间设计与赠送，实现“得房率”的飞跃，让每一寸面积都转化为生活价值。

极致采光：最大约23米南向巨幅采光面，部分户型可达到七开间朝南的奢侈格局。阳光与清风在室内自由流动，打造全天候的自然光影艺术馆。

阔绰层高：约3.15米豪阔层高，搭配双层复式格局，赋予空间前所未有的通透感与自由度，为高端定制化装修留足想象。

空中庭院：户户奢享超大空中花园露台，最长可达约16米的跑道式阳台，将庭院生活搬至城市上空。这里是花园、是茶室、是孩子们的游乐场，更是与星空对话的私人领地。

0️⃣3️⃣设计：曲线鎏光，凤栖园林

玖璋的审美，是国际视野与东方气韵的共鸣。

建筑立面汲取瓯江的灵动韵律，以流线型曲线轮廓与层叠的波浪肌理，勾勒出现代海派的简约风尚。香槟金色的冠顶、腰线与竖向线条，于细节处勾勒摩登轮廓；大面积通透玻璃幕墙的应用，营造出“无界美学”的视觉意境，重塑龙湾天际线的艺术表情。

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