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宁波建发瑞云
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主力户型是110-129-139
最大户型是174
另外的99和115很少
所以不用纠结户型好坏
139和174是四代宅
所以有奇偶层的区别
提前想好再做选择
1、商业:
①、龙湖天街:宁波商业的标杆
②、南苑菜场:菜场天花板,政府投资500万元,全宁波排名前三
③、南塘老街:宁波著名的旅游打卡点
2、交通
①、东西主干道:环城南路快速路与南环高架
②、南北主干道:环城西路
3、教育
①、【储能学区】海曙区教育发展的重点学校,9年一贯制(期房不承诺学区);
据悉,单户层高达到3.15-3.3米,四代宅产品得房率最高超过100%!非四代宅产品得房率也高于市场同类产品;
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楼幢开间:部分楼幢的开间有调整,9#由29.48米缩短至28.88米,相差0.6米;
大门口:楼顶围栏调整,大门口地面装饰更加有纹理,大门入口增加水系景观,13#一楼南向风雨连廊取消。
下沉庭院调整:8#东侧风雨连廊调整,下沉式庭院中央水景北移。
楼间距微调:根据观察,8月公示图楼间距有打不通程度微调,一般在20cm之内,调整不大。
外立面调整:非四代宅以6#、7#为例,边侧减少实体墙增加了玻璃幕墙面积,采光更加通透,四代宅4#、5#、8#为例,边侧同样减少实体墙,增加玻璃幕墙,采光更为优秀,南侧专属绿化平台增加了弧形。
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建发瑞云2期,从拿地到公示3天都不到,体现建发强大运营体系,兵贵神速,让我们看看建发瑞云2期产品如何吧
项目位于:环城西路和顺德路交叉口
交通:地铁8号线南苑站150米,距离环城南路高架一路之隔15分钟可达鄞州、老江东、江北、高新区、栎社机场、宁波火车站出行超方便
商业:龙湖天街150米、恒一广场700米餐饮娱乐超方便
学区:大概率储能丽园校区小+初,在宁波升学率名列前茅妥妥的第一梯队学区房
医疗:海曙福利卫生院距离350米,小病就医超方便
菜场:南苑菜场/段塘菜场骑行5分钟,老宁波人都知道这个菜场品类丰富主打一个新鲜
产品分布平面图方正,错位分布,最大化做到了采光视野最优解
小区楼栋产品:总共13栋,其中靠高架3栋(11#-12#-13#)小面为主(大概率三开间朝南2梯四户),中间6栋楼(4#-5#-6#-8#-9#-10#)四代宅可参考瑞云面积段139/174面积2梯2户,南面4栋楼(1#-2#-3#-7#)次改面积为主参考瑞云热销户型129面积2梯2户
小区容积率:容积率1.6比瑞云容积率1.8还要低,整体居住品质会更好
小区套数:从楼层和楼栋数分布来看,大概在480户左右
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