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如果说清名桥北的是无锡运河文化的“过去完成时”——历史积淀深厚、文旅配套成熟、城市界面相对定型；那么清名桥南，则明确指向“将来进行时”——这里是无锡城市更新重点板块，是政策资源倾斜之地，更是城市中轴实现跨越式发展的关键段落。

如今，正是这块土地的板块能量迎来裂变之时，建发房产携其无锡风雅宋韵首作——建发·观云，落子清名桥南，以宋韵美学回应大运河的过去与未来。

不同于简单的风格移植，建发·观云深挖古运河文化，提炼「古运七景」并将其转化为「观运七景」，尝试在当代无锡运河畔的居住语境下，重新诠释宋风建筑的空间智慧。

作为无锡首个风雅宋韵之作，建发·观云的出现，不只是续写运河故事的新章节，更是一次对运河生活方式的美学重构与全新诠释。

今年7月，在无锡第二批次集中土拍中，该地块以8.2亿的总价底价成交，被建发拿下，成交楼面价10364元/㎡，占地面积约66066㎡。

建发·观云位于新吴区城南路以东，旺庄路以北，择址梁溪、新吴、经开三区交汇处，区位优越。

交通方面，地铁1号线、3号线、5号线（在建）三轨环绕，未来地铁5号线建成后，新光路站举步即达；菱湖大桥建成通车更是打破区域交通壁垒，一桥直达经开区，大大缩短两地通勤时间。

商业方面，太湖广场商圈和长江路商圈辐射，近享三区丰富多元的消费生活。

生态方面，项目紧邻古运河，直线距离3公里范围内，拥有南长街、清名桥、南尖公园、梁塘河湿地公园等大型休闲、生态景点，为居民提供了丰富的户外休闲场所。

此外，项目所在的华光锅炉厂及周边地区综合更新项目正在加速推进。

根据规划，地块内布局有A、B、C三大住宅用地，以及华光科研地块、睦邻中心、36班规划小学、滨水景观公园、休闲步道等等。

地块内布局36班规划小学，地块外已建新区第一实验学校和京杭古运河对岸的侨谊古运河中学，项目周边教育资源丰富。

来源：无锡高新区在线

作为二级高品质住区，建发·观云整体规划24栋低密洋房：

1#楼，为5-9F；

3#、5#、6#、15#、16#、27#楼，为7F；

2#、7-11#、17#、20#、22#、23#、25#、26#楼，为10F；

12#、13#、18#、19#楼，为11F；

21#楼，为8-9F。

其中，7#、8#、12#、13#、18#、19#、22#楼首层架空，后期或打造主题架空层。

从规划效果图来看，外立面使用了大面积玻璃搭配金色铝板，顶部飞檐十分有特色。据悉，项目将宋代美学注入产品营造，以大师定制手笔融诗画于园林，打造无锡首个风雅宋韵作品，精质大气。

作为建发在无锡的首个风雅宋韵作品，建发·观云项目细节目前还没有公布。

但我们不妨欣赏下建发在其他城市打造的「观云」项目。

据了解，截至目前，建发已在厦门、北京、长沙、南昌等地打造了「观云」项目。

北京建发·观云，早于《北京市高品质住宅设计导则》发布前1年，将“好房子”对于架空层、风雨连廊、阳台的要求通通付诸于实际，成为板块内的平层天花板，一经推出迅速走红。

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