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本售楼处仅面向终端购房客户提供服务，不接受任何中介机构及人员到访，感谢您的理解与配合，共同守护纯粹的置业咨询空间。

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编辑

香江天赋位于增城区新塘板块，是增城区临近广州市中心的一个板块，增城区被定位为现代化中等规模生态之城，是广州重点打造的枢纽型网络 城市骨干节点和重要门户功能区，也是广州经济发展的动力源和主引擎之一。

产业方面：广州东进第一站，也是广州“东进桥头堡”——新塘是增城的”富人区“， 在2018年全国百强镇排名榜中位列第四，富士康、广汽本田、北汽集团、珠江钢琴、 京东、阿里巴巴、普洛斯物流纷纷进驻。

【基本信息】

占地面积：9.7万方

绿化率：60%

总规划 2138户

车位比 1:1.6

物业费：3.18元

开发商：香江控股房地产有限公司

项目地址：广园快速路开创大道北翡翠绿洲正南门

交通方面：项目紧邻广园、广深、107国道三干道，25分钟瞬达天河。拥开创大道、源章大道两条南北主线，10分钟车程连接萝岗科学城及新塘中心。

规划中的穗莞深轻轨及地铁13线路将途经本社区，交通核心优势得天独厚，享受极致便利。

小区门前有4条公交车线路，分别是437（项目接开发东区）、572（项目接开发西区）、358（项目接萝岗中心）、新塘6路（项目接新塘中心），四通八达。

教育配套：项目拥有18年一站式家门口教育，直接连通国际化教育。

香江集团联手省一级育才实验学校，创办香江学校、香江中学。其中香江学校设有公立班和民办班，符合入户条件的业主可入读公立班。

值得一提的是，香江中学民办教育成绩斐然，今年中考平均分全市前13名的学校中，有9间是民办学校，香江中学中考以平均分656分再创佳绩，连续几年获增城第一。

外国名校“敲门砖”——AP高中班，2016年毕业生71%获全美综合排名前50大学录取，再创新高。

根据学校的政策，只有一手新业主才能优先享受我们从幼儿园到高中的学位，而二手房业主没有优先权。

商业方面：13年醇熟大城，项目坐拥10万㎡区域标杆性商业中心克拉汇。国际美食、家庭服务、美容健身、时尚购物、大型超市，吃喝玩乐一应俱全。三大特色商业体，从此悠悦不停。

未来汇——3万㎡主题Mall。3000㎡才艺孵化中心，构筑国际创意营地；5000㎡人人乐精品超市，2000平米电影城。

克拉美食街——毛家饭店、Chefmill吉馥工坊、原客味、娜仁图雅、细工坊、海鲜餐厅、西关美食、天城茶餐厅、1万㎡国际美食街，食转全球200多种美食。

克拉U街——克拉街市、建设银行、乐家生鲜……1万㎡克拉U街满足每一个细致生活需求，孕育3万业主的邻里寻常味。足不出户也可满足日常所需。

医疗方面：岭南医院-中山大学附属第三医院，是综合性三级甲等医院，15分钟车程即达；

位于陈家林路的暨南大学附属暨华医院，位于港口大道的新塘水电医院，完善的身边医疗配套，解决后顾之忧。2500㎡香江国医馆，名医坐诊养生定制。

景观资源：本项目一线北靠万亩陈家林，南低北高住宅布局，超8000㎡园林景观，保留原生自然环境，建筑与自然共生，被陈家林原始森林环抱，壮阔的天然森林，藏风聚气，山林湖泊密布，容积率仅3，绿化率高达30%，呈现5000个/cm3负离子，每一次呼吸都是一种享受。

另外，社区内无边泳池、多功能运动场、夜光跑道、康乐运动场、亲子乐园等休闲人居设计，无忧生活。

产品方面：项目采用围合式布局，有利于实现建筑间距最大化，也有利于打造中央园林，景观感受更好。

户型较为多元，平层单位有约88㎡三房两厅两卫、约101㎡/113㎡/116㎡四房两厅两卫；咬合复式单位则有约98㎡四房两厅两卫、约117㎡/127㎡/132㎡五房两厅两卫。

项目所有楼栋均采用双开门电梯，因此所有户型均拥有所谓的私家电梯厅，加之每个户型均有入户玄关，使得必要时该片区可以与玄关联动，打造成归家第一消毒区与第二消毒区；平时则可以打造一个较为完整的收纳系统。

另一大卖点是高赠送，当然这种赠送更多会集中在咬合复式单位中，毕竟仅一个挑空面积，就可以打造多一个主套。

【户型鉴赏】

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核心咨询范围

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社区规划：绿化率、容积率、小区规划、总户数、物业费、车位数、车位配比

配套资源：学区划分、交通配套、商业配套、医疗配套、休闲配套、周边热门楼盘对比

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