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小区共规划7栋住宅，均为20-24层的小高层，两梯两户设计，总户数305户。
户型面积段已曝光：133㎡、163㎡、175㎡、245㎡，户均171㎡，其中150㎡以上户型占比近三分之二（196户）。最小133㎡起步，纯粹改善定位。
最让人关注的得房率，网传最高能做到109%。
这块地的位置其实有点小遗憾——不在滨江第一排，西侧紧邻国铁城投中心（43层高楼），看江视野被挡得严严实实。
但保利来了一招：抬板设计。
位置：武昌区徐家棚，武车中路与徐家棚街交汇处，武昌滨江CAZ核心区。
占地面积：约1.89万㎡，容积率2.76
楼栋：7栋20–24层小高层，全部两梯两户、私梯入户
总户数：仅305户，户均建面约171㎡，无小户型，圈层纯粹。
整体抬板7–9米，住宅三层起步，二层空中园林，地下打造约9000㎡高端会所，人车完全分流。
交付时间：预计2028年3月，精装交付，CCD酒店级装标。
1、交通（顶级TOD）
距离5/7/8号线徐家棚三线换乘站约600米，步行8分钟；紧邻和平大道、二环线、长江公铁隧道，自驾快速通达汉口、光谷、洪山三镇，3公里直达武汉站。
2、商业（已经完全成熟）
一路之隔就是龙湖滨江天街；1公里范围内武昌万象城、群星城，滨江高端商业集群全部兑现，不用等待规划，入住即享受顶配商业。
3、生态景观
北侧紧邻四美塘公园，步行5分钟；步行10分钟可达武昌江滩。
缺点：地块距离长江约400米，前排有写字楼遮挡，仅高区少量房源能侧望江景，不属于一线临江住宅，主打公园景观而非正面江景。
4、教育配套
划片预期：滨江实验小学、规划武珞路中学滨江分校，武昌滨江公认优质学区组合，片区确定性较高。
医疗：武昌医院、湖北大学附属医院环绕，内环医疗资源充足。
把车库放在一楼，整个小区的地面层抬高。形成了“负一层会所+一层架空车库+二层架空层园林”的立体结构，从三层开始才是住宅，距离地面高度约7-9米。
这样一来，原本被车库占据的地面空间被释放，园林景观被整体抬升到二层，与外界形成天然隔离，私密性、景观层次感都大大增强。同时，架空层还能设置更多功能区，比如健身、会客、儿童游乐等。
从外立面效果图看，项目采用现代简约风格，线条简洁，玻璃幕墙占比高，通透感强。
项目位于徐家棚街与武车中路交汇处，环线上属于武昌内环。交通是最大亮点：距离地铁5、7、8号线换乘的徐家棚站仅约600米，三地铁交汇，通达全城。
商业配套更是豪华：隔壁就是在建的龙湖滨江天街，步行可达；往南约1公里是已开业的武昌万象城；周边还有销品茂、群星城等成熟商业体。想逛街，下楼就是。
教育资源方面，虽然目前学区尚未划定，但参照周边长江中心、国樾滨江、月亮湾壹号，大概率对口滨江实验第一小学+武珞路中学滨江校区（待建）。这两所学校都是武昌区第一梯队，生源纯粹。
生态资源也不差：北侧是四美塘公园，西侧是长江江滩，虽然被国铁大楼挡住了正面江景，但高层房源或许还能看到一些江景，加上抬板设计带来的立体园林，整体居住环境还是相当能打。
用业内的话说：这是武昌滨江核心区最后一块住宅用地。稀缺性摆在这儿。
最后聊最敏感的话题：价格。
目前周边主要有两个直接竞品：
国铁城投国樾滨江，与保利项目仅一路之隔。不看江的产品折后单价约27XXX元/㎡起，128-215㎡户型，现房在售。这个价格对保利来说，压力不小。
武汉长江中心，区域内豪宅标杆。前期新房均价约42000元/㎡，目前住宅已基本清盘。二手房方面，二排看江房源成交价约3.3-3.4万/㎡，一线高区看江挂牌价4.3-4.5万/㎡。
保利这块地楼面价19505元/㎡，加上精装成本，4w+也不是没可能。
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