房企如何穿越下行周期?2022中国房地产品牌大会寻求答案

焦点财经讯 当下，国际形势复杂严峻，国内疫情多点散发，房地产行业亦进入深度调整期、急剧转型期：局部地区楼市销售滞缓，企业资金压力加大，房地产投资下滑趋势仍未得到控制。

知难而上，方见其勇。7月26日，由中国房地产报社、中国城市与区域治理研究院主办的以“穿越周期·拾级而上”为主题的“2022第十二届中国房地产品牌发展大会”在北京举行，行业领军人物齐聚一堂，共谋品牌发展道路。

中国房地产报社社务管理委员会主任栗文忠表示，房企要遵循“功能民生化”发展规律，转变“高负债、高杠杆、高周转”运作模式，回归到稳健经营发展道路上来，回归到深耕品牌的道路上来，靠企业努力探索转型，创新前进。

栗文忠强调，现在中国房地产报在宣传品牌、舆论监督的基础上，正在探讨一体化平台合作，为企业、政府、关联产业做服务。在社区建立“一老一小驿站”，这既是公益事业，又是经济蓝海。通过大数据平台推动移动互联网智慧化养老制度发展，加强“一老一小”服务，为中青年解忧。

原建设部副部长、中国房地产业协会原会长宋春华表示，品牌的核心是品质，品质时代必定呼唤品牌建设。无论是城市全面发展、房地产项目开发，还是大量单体建筑产品建设，都要肩负品牌建设重任。

国务院发展研究中心原副主任侯云春建议，房地产企业可以通过贴近客户需求来努力打造优质品牌。一是在坚持“房住不炒”下，房子要逐步回归居住和消费品功能，为市场提供更多适应消费者需求的产品；二是减少碳排放，要为消费者提供更多绿色产品；三是顺应技术进步，为消费者提供更多、更好的数字化住宅产品。

蔚来高级副总裁魏健在演讲中表示，房地产企业现在过于关注增量市场，以做项目方式来做品牌，而忽视了用户。他建议，房企真正从用户利益出发，提供超越期待的用户体验。

京投发展总裁高一轩表示，目前这种艰难状态，是中国房地产过去30年发展历史中从未出现过的，对所有人来说都是一次系统性、大范围、长时间的挑战，企业都在努力地适应和生存。

为什么一些企业在新形势下能够更好的生存，或者能够得到市场的追捧和认可？“原因一是坚持用户中心主义，二是发挥POD能力，三是更加重视年轻群体的需求和内容端，最后用人文城市主义总体思想去践行现在的各个项目开发。” 高一轩说。

大家置业有限公司副总经理杜晓峰认为，房地产是在金融保险之外，能承载大体量投资且关乎国计民生的行业，要对行业发展坚定信心，未来还大有可为。企业要先做强再做长，做大是自然而然的事情。

哲学家尼采曾说过：“这个世界没有奇迹，如果世界真有奇迹，那只是努力的另一个名字”。越是困难时期，房地产企业越要坚定发展方向，坚定地做好产品，塑造好品牌价值，进行组织效能提升，创新发展理念，保持好现金流，穿越经济下行周期。