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这个项目，是去年10月底拍出的2023A-018地块，位于藕渠板块南三环以北、金山路以西，龙湖熙上的东南方向。

根据规划，项目拟建36栋总高3-10层不等的双拼、叠加和类洋房组成，具体来看：

12栋总高3层的双拼别墅，户型均为约382㎡；

6栋总高4层的叠加别墅，分为约275㎡的下叠和约173㎡的上叠；

1栋7层、14栋8层、3栋10层的类洋房，分为约98㎡、118㎡、139㎡三种户型。

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网上有消息称：

项目预计将会首开3层382平双拼（24套），4层173-275平叠加（68套），8层118平洋房（64套），加起来就是156套房源，目前暂未有具体的价格。

按照批前公示中的经济技术指标来看--项目总用地面积79036㎡，地上总建筑面积104136.25㎡（含不计容1389.45㎡），容积率1.3，机动车总停车位1159辆，车位配比约1：1.4。

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几个户型中，建面约118㎡的户型，是一个大三房的布局，南北通透，采光和通风肯定没什么问题。这个户型的亮点在于--①9米的跑道阳台；②约6米的无柱体大横厅，后期样板间出来大家可以去感受下，视野和改造能力非常强。

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建面约173㎡的叠加户型，是4层真叠墅里面的上叠部分，一梯两户双开门，电梯口部分都可以归自家使用。整体来看，项目做到了LDK一体化设计，10米的南向面宽、中西双厨、3.2米层高等配置。

而根据户型图上的改造示意图可以看到，后期主卧部分可以改造出一个50㎡的超大主卧，带书房、步入式衣帽间。

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建面约382㎡的双拼户型，整体面宽约11.3米，整体是一个三开间朝南的布局。给大家列几个尺度数据--地下室部分，层高约4.95米；客厅是7.7米的宽厅+3.3米层高；约78㎡的套房主卧+30㎡的露台，主打的就是一个“豪横”。

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周边配套方面，项目紧邻南三环及新世纪大道，去地块周边实踩的时候，交通确实相当方便；

配套方面，项目可以近享琴湖以及南部新城的各项配套，比如琴湖溪里花园城、琴湖公园、惠民医院、永旺梦乐城等。

教育配套层面，周边学校有昆承小学、锦荷中学（昆承中学锦荷校区）等。

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