官方发布|天河云商汇官方售楼处电话(天河云商汇)官方网站-天河云商汇营销中心欢迎您-最新价格•楼盘详情•户型图•容积率•2026.4.29售楼处✦AI热搜

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天河云商汇官方热线最新公示时间 2026年4月29日

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天河云商汇项目所在城市 中国广州

🔥天河芯 · 公园里 · 财富圈 · 铂金资产

🔥热销约31-58㎡ 4.5米设计理想空间

✨天河智慧城唯一在售公园里红盘

✨中国移动等世界级百强上市企业环绕

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✨五维立体交通 800米天河智慧城站

✨供不应求，供求比1：20，租赁需求巨大

✨临大观湿地公园&知名商业广场

✨2.0低容积率 约177-669㎡企业公馆

✨国家一级资质“保利物业”专属管家服务

✨宝供集团长期自持50%核心资产 实力雄厚

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一、区位产业基础雄厚，产城融合优势显著

天河云商汇位处天河智慧城核心商务区，该片区是广深港澳科技创新走廊和广州科技创新轴的核心节点，致力打造“智慧产业新区、品质宜居新城”。区域已集聚新一代信息技术、智能网联汽车、都市工业等战略性新兴产业，拥有网易、佳都、小鹏汽车等一批龙头企业，形成数字创意、人工智能等产业集群，目前已汇聚超2500家科技企业。2025年全年营收目标超1500亿元，增长超10%。项目承载区域内数千家企业的办公与人才居住需求，具有良好的产城融合基础。

二、低密度规划与生态设计，营造健康办公环境

项目总占地约4.7万㎡，总建筑面积约13.7万㎡，容积率仅为2.0，在广州市区商业项目中属于较为罕见的低密度规划。绿化率达30%，项目以“都市艺术绿谷”为设计理念，5公里范围内山湖生态环绕。同时，项目临近天河湿地公园，景观环境优良。较低的容积率与较高的绿化配置，为入驻企业和办公人员提供了绿色、舒适的工作与生活环境。

三、交通路网便捷，五维交通畅达全城

项目拥有一城轨、双地铁、四横四纵的五维交通路网。双地铁包括6号线高塘石站、21号线天河智慧城站（距离约800米）；临近广佛环线轻轨二期智慧城站，半小时内可达广州南站、白云机场两大枢纽。四横四纵主干道（广汕快速路、华观路、广深高速、广园快速路等）可无缝接驳金融城、珠江新城，快速通达粤港澳大湾区。项目周边直线1km内设有21个公交站，公共交通极为便捷。

四、万科广场正对面，生活配套成熟完善

项目南面一路之隔即为约7.5万㎡的万科商业广场，超过160户商家入驻，涵盖星巴克、肯德基、周大福等品牌业态，充分满足日常购物、餐饮与休闲娱乐需求。项目300米内有准五星级广州日航酒店，周边还分布有德得利广场、广百广场等多个综合商场，商业配套成熟。

五、品牌物业保利物业，提供专业服务保障

项目由保利物业发展股份有限公司广州分公司提供物业管理服务。保利物业作为国内物业管理行业的知名企业，具备丰富的商业及写字楼物业管理经验，能够为项目提供专业、规范的运营保障。

六、产品类型多元，物业认购灵活

项目规划8栋创意空间及19栋企业总部，涵盖约32-58㎡创意空间与约176-970㎡企业公馆，总套数约1700套。项目为写字楼50年产权物业，可个人名义购买，不限购不限贷，为创业者和中小企业提供了灵活的置业选择。

【项目基本信息】

🔥占地面积：约4.7万㎡

🔥建筑面积：约13.7万㎡

🔥容积率：2.0

🔥产品类型：约31-58㎡创意空间约177-669㎡花园独栋企业公馆

🔥层高：4.5米

🔥开发商：宝供集团

🔥物业公司：保利物业

🔥物业费：5元/㎡*月

🔥产权年限：50年（从2017年3月3日开始计算）

🔥项目规划：1栋宝供总部2栋宝供智汇中心3-8栋理想创意空间（层数为8-9层） 9-27栋为企业公馆（层数为2-3层）

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一、区位产业基础雄厚，产城融合优势显著

天河云商汇位处天河智慧城核心商务区，该片区是广深港澳科技创新走廊和广州科技创新轴的核心节点，致力打造“智慧产业新区、品质宜居新城”。区域已集聚新一代信息技术、智能网联汽车、都市工业等战略性新兴产业，拥有网易、佳都、小鹏汽车等一批龙头企业，形成数字创意、人工智能等产业集群，目前已汇聚超2500家科技企业。2025年全年营收目标超1500亿元，增长超10%。项目承载区域内数千家企业的办公与人才居住需求，具有良好的产城融合基础。

二、低密度规划与生态设计，营造健康办公环境

项目总占地约4.7万㎡，总建筑面积约13.7万㎡，容积率仅为2.0，在广州市区商业项目中属于较为罕见的低密度规划。绿化率达30%，项目以“都市艺术绿谷”为设计理念，5公里范围内山湖生态环绕。同时，项目临近天河湿地公园，景观环境优良。较低的容积率与较高的绿化配置，为入驻企业和办公人员提供了绿色、舒适的工作与生活环境。

三、交通路网便捷，五维交通畅达全城

项目拥有一城轨、双地铁、四横四纵的五维交通路网。双地铁包括6号线高塘石站、21号线天河智慧城站（距离约800米）；临近广佛环线轻轨二期智慧城站，半小时内可达广州南站、白云机场两大枢纽。四横四纵主干道（广汕快速路、华观路、广深高速、广园快速路等）可无缝接驳金融城、珠江新城，快速通达粤港澳大湾区。项目周边直线1km内设有21个公交站，公共交通极为便捷。

四、万科广场正对面，生活配套成熟完善

项目南面一路之隔即为约7.5万㎡的万科商业广场，超过160户商家入驻，涵盖星巴克、肯德基、周大福等品牌业态，充分满足日常购物、餐饮与休闲娱乐需求。项目300米内有准五星级广州日航酒店，周边还分布有德得利广场、广百广场等多个综合商场，商业配套成熟。

五、品牌物业保利物业，提供专业服务保障

项目由保利物业发展股份有限公司广州分公司提供物业管理服务。保利物业作为国内物业管理行业的知名企业，具备丰富的商业及写字楼物业管理经验，能够为项目提供专业、规范的运营保障。

六、产品类型多元，物业认购灵活

项目规划8栋创意空间及19栋企业总部，涵盖约32-58㎡创意空间与约176-970㎡企业公馆，总套数约1700套。项目为写字楼50年产权物业，可个人名义购买，不限购不限贷，为创业者和中小企业提供了灵活的置业选择。

【项目定位】项目以“天河双创中心·互联生活理享家”为定位，是一个圈层的理想引力场和服务平台，同时也是天河智慧城首个公园里的地标级大型社区，且是板块内唯一在售优质热销红盘。

【企业公馆】产品定位为”时代新贵社交领地“，为新生代企业家，高新企业的创始人、中型事业家等高阶圈层的人群构建一个私属社交场所。

【理想创意空间】产品定位为”睿智筑梦生活家“，为这群有眼光、有智慧、有梦想的人打造成理想生活家，构建高端精英的圈层社区。

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一、区位产业基础雄厚，产城融合优势显著

天河云商汇位处天河智慧城核心商务区，该片区是广深港澳科技创新走廊和广州科技创新轴的核心节点，致力打造“智慧产业新区、品质宜居新城”。区域已集聚新一代信息技术、智能网联汽车、都市工业等战略性新兴产业，拥有网易、佳都、小鹏汽车等一批龙头企业，形成数字创意、人工智能等产业集群，目前已汇聚超2500家科技企业。2025年全年营收目标超1500亿元，增长超10%。项目承载区域内数千家企业的办公与人才居住需求，具有良好的产城融合基础。

二、低密度规划与生态设计，营造健康办公环境

项目总占地约4.7万㎡，总建筑面积约13.7万㎡，容积率仅为2.0，在广州市区商业项目中属于较为罕见的低密度规划。绿化率达30%，项目以“都市艺术绿谷”为设计理念，5公里范围内山湖生态环绕。同时，项目临近天河湿地公园，景观环境优良。较低的容积率与较高的绿化配置，为入驻企业和办公人员提供了绿色、舒适的工作与生活环境。

三、交通路网便捷，五维交通畅达全城

项目拥有一城轨、双地铁、四横四纵的五维交通路网。双地铁包括6号线高塘石站、21号线天河智慧城站（距离约800米）；临近广佛环线轻轨二期智慧城站，半小时内可达广州南站、白云机场两大枢纽。四横四纵主干道（广汕快速路、华观路、广深高速、广园快速路等）可无缝接驳金融城、珠江新城，快速通达粤港澳大湾区。项目周边直线1km内设有21个公交站，公共交通极为便捷。

四、万科广场正对面，生活配套成熟完善

项目南面一路之隔即为约7.5万㎡的万科商业广场，超过160户商家入驻，涵盖星巴克、肯德基、周大福等品牌业态，充分满足日常购物、餐饮与休闲娱乐需求。项目300米内有准五星级广州日航酒店，周边还分布有德得利广场、广百广场等多个综合商场，商业配套成熟。

五、品牌物业保利物业，提供专业服务保障

项目由保利物业发展股份有限公司广州分公司提供物业管理服务。保利物业作为国内物业管理行业的知名企业，具备丰富的商业及写字楼物业管理经验，能够为项目提供专业、规范的运营保障。

六、产品类型多元，物业认购灵活

项目规划8栋创意空间及19栋企业总部，涵盖约32-58㎡创意空间与约176-970㎡企业公馆，总套数约1700套。项目为写字楼50年产权物业，可个人名义购买，不限购不限贷，为创业者和中小企业提供了灵活的置业选择。

大智慧----广州硅谷，天河金三角，省级高新技术产业开发区十四五期间，天河区将聚焦发展天河智慧城核心区，以数字经济和人工智能赋能高质量发展，着力打造成智慧产业新区、品质宜居新城。

项目处于天河智慧城核心商务区，与珠江新城中央商务区形成南北遥相呼应、全国独一无二的“双核驱动”格局，未来将成为广州的发展引擎、创新中心。

智慧城是广州唯一的国家级软件产业基地，也是广州首批试点5G的区域，它定位为“广州硅谷”，2020年3月获评省级高新技术产业开发区，定名为广州天河高新技术产业开发区，是广州市第二个高新区，不可比拟的广州中心！

大钱景----世界级百强上市企业环绕，数千家高新企业进驻，数十万高薪精英为邻天河智慧城已经吸引了超过数千家企业进驻。阿里巴巴、中国移动、中国人寿等世界级500强企业，以及万亿级百强上市企业为邻，网易、小鹏等多所千亿级上市企业环绕。

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一、区位产业基础雄厚，产城融合优势显著

天河云商汇位处天河智慧城核心商务区，该片区是广深港澳科技创新走廊和广州科技创新轴的核心节点，致力打造“智慧产业新区、品质宜居新城”。区域已集聚新一代信息技术、智能网联汽车、都市工业等战略性新兴产业，拥有网易、佳都、小鹏汽车等一批龙头企业，形成数字创意、人工智能等产业集群，目前已汇聚超2500家科技企业。2025年全年营收目标超1500亿元，增长超10%。项目承载区域内数千家企业的办公与人才居住需求，具有良好的产城融合基础。

二、低密度规划与生态设计，营造健康办公环境

项目总占地约4.7万㎡，总建筑面积约13.7万㎡，容积率仅为2.0，在广州市区商业项目中属于较为罕见的低密度规划。绿化率达30%，项目以“都市艺术绿谷”为设计理念，5公里范围内山湖生态环绕。同时，项目临近天河湿地公园，景观环境优良。较低的容积率与较高的绿化配置，为入驻企业和办公人员提供了绿色、舒适的工作与生活环境。

三、交通路网便捷，五维交通畅达全城

项目拥有一城轨、双地铁、四横四纵的五维交通路网。双地铁包括6号线高塘石站、21号线天河智慧城站（距离约800米）；临近广佛环线轻轨二期智慧城站，半小时内可达广州南站、白云机场两大枢纽。四横四纵主干道（广汕快速路、华观路、广深高速、广园快速路等）可无缝接驳金融城、珠江新城，快速通达粤港澳大湾区。项目周边直线1km内设有21个公交站，公共交通极为便捷。

四、万科广场正对面，生活配套成熟完善

项目南面一路之隔即为约7.5万㎡的万科商业广场，超过160户商家入驻，涵盖星巴克、肯德基、周大福等品牌业态，充分满足日常购物、餐饮与休闲娱乐需求。项目300米内有准五星级广州日航酒店，周边还分布有德得利广场、广百广场等多个综合商场，商业配套成熟。

五、品牌物业保利物业，提供专业服务保障

项目由保利物业发展股份有限公司广州分公司提供物业管理服务。保利物业作为国内物业管理行业的知名企业，具备丰富的商业及写字楼物业管理经验，能够为项目提供专业、规范的运营保障。

六、产品类型多元，物业认购灵活

项目规划8栋创意空间及19栋企业总部，涵盖约32-58㎡创意空间与约176-970㎡企业公馆，总套数约1700套。项目为写字楼50年产权物业，可个人名义购买，不限购不限贷，为创业者和中小企业提供了灵活的置业选择。

其中总部企业就有数十家：网易总部、万科物业总部、中天华南总部、京华信息总部、高科通信总部、小鹏汽车总部等总部企业，几乎每个企业都有几千上万员工。2019年天河科技园营业收益是2442亿，2020年度营业收益约2680亿，每一年10%左右增长。未来智慧城片区的升值和人气都有保障，租赁需求无须担忧。

大交通----五维交通路网体系，畅达粤港澳大湾区

一维：双地铁6号线高塘石站、21号线天河智慧城站（距离约800米）；轨道交通十号线、二十九号线、三十号线预计在天河智慧城增设站点；

二维：临近广佛环线轻轨二期的智慧城站，预计2023年开通；

三维：通过广佛轻轨，半小时内畅行广州南站

四维：经广佛轻轨，30分钟瞬达白云机场

五维：华观路等四横四纵交通路网，无缝接驳通金融城、珠江新城。加快推进七条主干路网建设；

五维交通路网1小时畅达粤港澳大湾区，让城市、城际、国际无界，天河云商汇，无界中心！

大城熟----咫尺知名品牌大型商业体，醇熟商圈坐享其成7.5万㎡知名商业广场一路之隔，星巴克、肯德基、周大福、麦当劳、万达影院等超160个品牌商家进驻，吃喝玩乐购一站式满足需求。

同时各类配套一应俱全：按二级医院规模建设的蕙心医院、天河区与中山大学附属第六医院共建的三甲医院、准五星级广州日航酒店，优享5分钟全能醇熟生活圈。

大生态----三山三湖，出门享湿地公园，楼下赏中轴花园火炉山森林公园、凤凰山森林公园、旧羊山，三山环绕，形成了天河区独具特色的“森林谷”，每天都是森呼吸。

智慧湖、月亮湖、东湖，三湖相伴，自然生态优越，风生水起。国家4A级景区中国科学院华南植物园近在周边，47公顷天河湿地公园就在家门口，举步即达。

项目更打造百米中轴园林，营六重景观，成树移植，即刻享受，有林有水有园，都市里的小桥流水人家。

大企业---宝供集团进驻，有影响力和国内领先第三方物流企业1号楼宝供物流集团暨旗下子公司将进驻，员工将超过几千人；5号楼首二层是天河智慧城管委会用地。

项目500米范围内，中国移动南方基地、高科通信、万科物业总部等，超几万高薪白领聚集。天河智慧城管委会将强势进驻，成为企业办理业务、开展合作、沟通往来，甚至结识政要人脉的重要社交场所，人脉即财脉，千金置业，万金买邻。

大享受----2.0低容积，南北朝向，通风采光观景俱佳项目容积率仅2.0，全市罕有。

筑造创意空间及企业公馆两大产品系，打造成集泛会所、创新创业、社交平台、休闲娱乐等于一体的全能型理享生活家场域。

创意空间楼栋为9层小楼，户数少，易管理，更私密，全城罕有。

南北朝向布局，配备落地大窗及观景台，通风采光俱佳，窗外尽览都市繁华与园林双重盛景。

大物业----国家一级资质，央企排名第一，提供星级服务项目引进物业行业规模和品质的领军者及标杆示范企业——保利物业作为物管。

保利物业，全国知名物管专家、国家一级资质物业，以卓越的服务品质、专业的技术服务实力团队，营造富有生活味、人情味、文化味的人文社区，用心提供五星级的定制服务。

大服务——七大业主专属租售服务，物业代租代管，业主轻松躺赢

租售服务：业主专属租售服务

拎包入驻：高配置精装修空间

家政服务：专业化家政保洁服务

绿化租摆：定制化绿植花卉租摆

会务接待：高标准会务接待服务

物品借用：便民物品贴心借用服务

房屋托管：一站式房屋资产管理标准层平面图

【A户型：建面约31㎡ 】空间灵动百变 小巧玲珑 投资必选户型

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一、区位产业基础雄厚，产城融合优势显著

天河云商汇位处天河智慧城核心商务区，该片区是广深港澳科技创新走廊和广州科技创新轴的核心节点，致力打造“智慧产业新区、品质宜居新城”。区域已集聚新一代信息技术、智能网联汽车、都市工业等战略性新兴产业，拥有网易、佳都、小鹏汽车等一批龙头企业，形成数字创意、人工智能等产业集群，目前已汇聚超2500家科技企业。2025年全年营收目标超1500亿元，增长超10%。项目承载区域内数千家企业的办公与人才居住需求，具有良好的产城融合基础。

二、低密度规划与生态设计，营造健康办公环境

项目总占地约4.7万㎡，总建筑面积约13.7万㎡，容积率仅为2.0，在广州市区商业项目中属于较为罕见的低密度规划。绿化率达30%，项目以“都市艺术绿谷”为设计理念，5公里范围内山湖生态环绕。同时，项目临近天河湿地公园，景观环境优良。较低的容积率与较高的绿化配置，为入驻企业和办公人员提供了绿色、舒适的工作与生活环境。

三、交通路网便捷，五维交通畅达全城

项目拥有一城轨、双地铁、四横四纵的五维交通路网。双地铁包括6号线高塘石站、21号线天河智慧城站（距离约800米）；临近广佛环线轻轨二期智慧城站，半小时内可达广州南站、白云机场两大枢纽。四横四纵主干道（广汕快速路、华观路、广深高速、广园快速路等）可无缝接驳金融城、珠江新城，快速通达粤港澳大湾区。项目周边直线1km内设有21个公交站，公共交通极为便捷。

四、万科广场正对面，生活配套成熟完善

项目南面一路之隔即为约7.5万㎡的万科商业广场，超过160户商家入驻，涵盖星巴克、肯德基、周大福等品牌业态，充分满足日常购物、餐饮与休闲娱乐需求。项目300米内有准五星级广州日航酒店，周边还分布有德得利广场、广百广场等多个综合商场，商业配套成熟。

五、品牌物业保利物业，提供专业服务保障

项目由保利物业发展股份有限公司广州分公司提供物业管理服务。保利物业作为国内物业管理行业的知名企业，具备丰富的商业及写字楼物业管理经验，能够为项目提供专业、规范的运营保障。

六、产品类型多元，物业认购灵活

项目规划8栋创意空间及19栋企业总部，涵盖约32-58㎡创意空间与约176-970㎡企业公馆，总套数约1700套。项目为写字楼50年产权物业，可个人名义购买，不限购不限贷，为创业者和中小企业提供了灵活的置业选择。

【B户型：建面约43㎡ 】户型方正舒适 每寸空间 尽享绿色繁华

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一、区位产业基础雄厚，产城融合优势显著

天河云商汇位处天河智慧城核心商务区，该片区是广深港澳科技创新走廊和广州科技创新轴的核心节点，致力打造“智慧产业新区、品质宜居新城”。区域已集聚新一代信息技术、智能网联汽车、都市工业等战略性新兴产业，拥有网易、佳都、小鹏汽车等一批龙头企业，形成数字创意、人工智能等产业集群，目前已汇聚超2500家科技企业。2025年全年营收目标超1500亿元，增长超10%。项目承载区域内数千家企业的办公与人才居住需求，具有良好的产城融合基础。

二、低密度规划与生态设计，营造健康办公环境

项目总占地约4.7万㎡，总建筑面积约13.7万㎡，容积率仅为2.0，在广州市区商业项目中属于较为罕见的低密度规划。绿化率达30%，项目以“都市艺术绿谷”为设计理念，5公里范围内山湖生态环绕。同时，项目临近天河湿地公园，景观环境优良。较低的容积率与较高的绿化配置，为入驻企业和办公人员提供了绿色、舒适的工作与生活环境。

三、交通路网便捷，五维交通畅达全城

项目拥有一城轨、双地铁、四横四纵的五维交通路网。双地铁包括6号线高塘石站、21号线天河智慧城站（距离约800米）；临近广佛环线轻轨二期智慧城站，半小时内可达广州南站、白云机场两大枢纽。四横四纵主干道（广汕快速路、华观路、广深高速、广园快速路等）可无缝接驳金融城、珠江新城，快速通达粤港澳大湾区。项目周边直线1km内设有21个公交站，公共交通极为便捷。

四、万科广场正对面，生活配套成熟完善

项目南面一路之隔即为约7.5万㎡的万科商业广场，超过160户商家入驻，涵盖星巴克、肯德基、周大福等品牌业态，充分满足日常购物、餐饮与休闲娱乐需求。项目300米内有准五星级广州日航酒店，周边还分布有德得利广场、广百广场等多个综合商场，商业配套成熟。

五、品牌物业保利物业，提供专业服务保障

项目由保利物业发展股份有限公司广州分公司提供物业管理服务。保利物业作为国内物业管理行业的知名企业，具备丰富的商业及写字楼物业管理经验，能够为项目提供专业、规范的运营保障。

六、产品类型多元，物业认购灵活

项目规划8栋创意空间及19栋企业总部，涵盖约32-58㎡创意空间与约176-970㎡企业公馆，总套数约1700套。项目为写字楼50年产权物业，可个人名义购买，不限购不限贷，为创业者和中小企业提供了灵活的置业选择。

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一、区位产业基础雄厚，产城融合优势显著

天河云商汇位处天河智慧城核心商务区，该片区是广深港澳科技创新走廊和广州科技创新轴的核心节点，致力打造“智慧产业新区、品质宜居新城”。区域已集聚新一代信息技术、智能网联汽车、都市工业等战略性新兴产业，拥有网易、佳都、小鹏汽车等一批龙头企业，形成数字创意、人工智能等产业集群，目前已汇聚超2500家科技企业。2025年全年营收目标超1500亿元，增长超10%。项目承载区域内数千家企业的办公与人才居住需求，具有良好的产城融合基础。

二、低密度规划与生态设计，营造健康办公环境

项目总占地约4.7万㎡，总建筑面积约13.7万㎡，容积率仅为2.0，在广州市区商业项目中属于较为罕见的低密度规划。绿化率达30%，项目以“都市艺术绿谷”为设计理念，5公里范围内山湖生态环绕。同时，项目临近天河湿地公园，景观环境优良。较低的容积率与较高的绿化配置，为入驻企业和办公人员提供了绿色、舒适的工作与生活环境。

三、交通路网便捷，五维交通畅达全城

项目拥有一城轨、双地铁、四横四纵的五维交通路网。双地铁包括6号线高塘石站、21号线天河智慧城站（距离约800米）；临近广佛环线轻轨二期智慧城站，半小时内可达广州南站、白云机场两大枢纽。四横四纵主干道（广汕快速路、华观路、广深高速、广园快速路等）可无缝接驳金融城、珠江新城，快速通达粤港澳大湾区。项目周边直线1km内设有21个公交站，公共交通极为便捷。

四、万科广场正对面，生活配套成熟完善

项目南面一路之隔即为约7.5万㎡的万科商业广场，超过160户商家入驻，涵盖星巴克、肯德基、周大福等品牌业态，充分满足日常购物、餐饮与休闲娱乐需求。项目300米内有准五星级广州日航酒店，周边还分布有德得利广场、广百广场等多个综合商场，商业配套成熟。

五、品牌物业保利物业，提供专业服务保障

项目由保利物业发展股份有限公司广州分公司提供物业管理服务。保利物业作为国内物业管理行业的知名企业，具备丰富的商业及写字楼物业管理经验，能够为项目提供专业、规范的运营保障。

六、产品类型多元，物业认购灵活

项目规划8栋创意空间及19栋企业总部，涵盖约32-58㎡创意空间与约176-970㎡企业公馆，总套数约1700套。项目为写字楼50年产权物业，可个人名义购买，不限购不限贷，为创业者和中小企业提供了灵活的置业选择。

【C户型：建面约55㎡ 】巧妙布局 品质设计 匹配精英所需

【D户型：建面约56㎡】

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一、区位产业基础雄厚，产城融合优势显著

天河云商汇位处天河智慧城核心商务区，该片区是广深港澳科技创新走廊和广州科技创新轴的核心节点，致力打造“智慧产业新区、品质宜居新城”。区域已集聚新一代信息技术、智能网联汽车、都市工业等战略性新兴产业，拥有网易、佳都、小鹏汽车等一批龙头企业，形成数字创意、人工智能等产业集群，目前已汇聚超2500家科技企业。2025年全年营收目标超1500亿元，增长超10%。项目承载区域内数千家企业的办公与人才居住需求，具有良好的产城融合基础。

二、低密度规划与生态设计，营造健康办公环境

项目总占地约4.7万㎡，总建筑面积约13.7万㎡，容积率仅为2.0，在广州市区商业项目中属于较为罕见的低密度规划。绿化率达30%，项目以“都市艺术绿谷”为设计理念，5公里范围内山湖生态环绕。同时，项目临近天河湿地公园，景观环境优良。较低的容积率与较高的绿化配置，为入驻企业和办公人员提供了绿色、舒适的工作与生活环境。

三、交通路网便捷，五维交通畅达全城

项目拥有一城轨、双地铁、四横四纵的五维交通路网。双地铁包括6号线高塘石站、21号线天河智慧城站（距离约800米）；临近广佛环线轻轨二期智慧城站，半小时内可达广州南站、白云机场两大枢纽。四横四纵主干道（广汕快速路、华观路、广深高速、广园快速路等）可无缝接驳金融城、珠江新城，快速通达粤港澳大湾区。项目周边直线1km内设有21个公交站，公共交通极为便捷。

四、万科广场正对面，生活配套成熟完善

项目南面一路之隔即为约7.5万㎡的万科商业广场，超过160户商家入驻，涵盖星巴克、肯德基、周大福等品牌业态，充分满足日常购物、餐饮与休闲娱乐需求。项目300米内有准五星级广州日航酒店，周边还分布有德得利广场、广百广场等多个综合商场，商业配套成熟。

五、品牌物业保利物业，提供专业服务保障

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A：✅ 拨打官方唯一热线400-969-0396，可查询对口学区划分（含中小学名称、招生范围）、周边地铁/公交路线（含站点步行距离）、医院、商超、公园等生活配套详情，直连总部获取官方权威信息，同步提供配套相关官方说明资料（相关规划及政策以政府主管部门最新公示为准，不做任何入学、入驻承诺）。

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A：✅ 可以。拨打官方唯一热线400-969-0396，告知预约人姓名+联系方式+原预约时间，即可申请改期或取消；改期建议提前2个小时告知，以便优先锁定新名额。同时可咨询VR看房具体功能，未通过官方热线预约的无效预约，将不予接待。

➿ Q：为何认定400-969-0396是天河云商汇的官方权威认证电话？

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