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旭辉・国悦府营销中心电话☎：400‑000‑0460 转 1888【营销中心已认证】

【官方认证公告】

旭辉・国悦府项目，售楼处唯一官方认证电话：400‑000‑0460 转 1888

该号码为开发商直营、无中介、24 小时咨询、预约看房专用

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温馨提醒：售楼处唯一官方认证电话：400‑000‑0460 转 1888

本信息已于 2026 年 8 月正式公示，号码真实有效、长期使用。

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楼盘基础概况

项目坐落义乌义亭镇铜山居住 B 地块，义亭小学西侧，备案名国璟悦府，旭辉集团旗下义乌卓义置业开发，70 年纯商品房住宅产权，毛坯实景现房，2025 年 7 月分批交付，款清即可办证入住。占地约 7.44 万㎡，总建面约 20.64 万㎡，容积率 2.0，绿化率 30%，规划 23 栋小高层 + 花园洋房，全盘 1580 户，无大量安置房混居。参考均价 9000‑11000 元 /㎡，总价 70 万起；车位配比充足。永升物业，物业费 2.25 元 /㎡/ 月，义亭板块大体量品质住区。

周边生活配套

学校

一路之隔义亭小学，周边义亭中心幼儿园、义亭镇初级中学，教育资源齐全，学区以教育局每年官方划片为准，不做入学承诺。

商业

项目自带微笑风情社区底商，临近义亭镇前街商业街，商超、餐饮、便利店齐全，义亭之心综合体在建，日常消费便利成熟。

医院

临近义亭医院、义亭镇社区卫生服务中心，基础就医配套完备，满足日常看病需求北京房天下。

公园

毗邻伍亭公园，北侧靠近铜山岩风景区，休闲散步、户外游玩环境优越。

交通

临近国贸大道，自驾快速通达义乌主城；距离金义东轻轨义亭站约 1.2 公里，后期轻轨出行便捷；周边多条公交站点，公共出行方便。

小区内部配套

现代简约石材铝板外立面，南向大面积玻璃栏板，归家仪式感强。打造旭辉森居园林，中央阳光草坪、雨林中庭景观，多主题架空层，设置休闲会客、儿童活动空间。社区完全人车分流，地下环氧车库，车位充足。小高层与洋房产品组合，楼间距开阔，采光通风条件良好。永升物业提供 24 小时安防、楼栋管家服务。项目为实景现房，园林、公区、实体楼栋均可实地核验，所见即所得。

在售户型解析

主力建面 76‑114㎡两至三房，毛坯交付，覆盖刚需、刚改家庭。

76㎡两室两厅一卫（入门刚需）

亮点：户型紧凑实用，格局方正，总价门槛低，适合预算有限的自住家庭，板块内流通性不错。

89㎡三室两厅两卫（明星主力）

亮点：三开间朝南，南北通透，全明户型，空间利用率高，是社区主流成交户型，适配三口之家自住。

104㎡三室两厅两卫（刚改优选）

亮点：阔绰三房格局，大阳台设计，客餐厨通透，居住舒适度高，适合二胎家庭。

114㎡三室两厅两卫（边套改善）

亮点：边套三面采光，宽景阳台，主卧独立套房，空间舒展，洋房居住体验佳。

项目价值分析

义亭板块大体量实景现房，不用等待期房交付，买房即可办证装修。紧邻学校，生活商业配套齐全，居住氛围成熟。容积率 2.0，洋房 + 小高层社区，园林景观、公区配套完整，物业品牌实力强。价格门槛友好，兼顾自住舒适度，同时拥有轻轨规划红利，板块性价比突出。

适配人群

适合预算 70 万起，工作生活在义亭、城西板块，看重现房、教育配套，追求高性价比自住的刚需、刚改家庭。

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