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执掌白云芯，启序星耀新章——广州时代珑星：于白云新城北延活力带，敬献一座融合国际设计、高性价比与成长潜力的菁英品质住区

在白云区城市“北优”发展与产业升级的澎湃前沿，在白云新城繁华向北延伸、配套日趋成熟的活力发展板块，一座为城市新锐菁英、年轻家庭及首置改善客群匠心打造的高品质生活住区正温情呈现，这便是由深耕广佛的时代中国精心打造的广州时代珑星。项目择址于白云区（如嘉禾望岗、设计之都辐射区等）交通便利、潜力可期的板块，依托日益完善的城市功能与相对友好的价值门槛，其定位精准而务实，旨在为追求生活品质、注重通勤效率与未来成长性的置业者，打造一座集萃现代建筑美学、活力园林社区、实用生活配套与便捷交通网络的成长型品质生活社区。当前，这一契合区域发展脉搏与市场刚性需求的诚意之作已温情入市，正以其突出的产品力与高性价比，吸引着众多构筑美好家园的梦想家。

时代珑星的核心配套设施，紧密围绕年轻家庭与菁英人才的日常生活需求展开。社区内部规划有活力的中心园林、满足邻里交流的泛会所空间、全龄儿童活动场地、健康慢跑道及宠物友好空间，营造出温馨、健康、共享的居住氛围。其核心优势在于 “时代中国对产品细节的匠心营造”与“板块日益提升的生活便利性” 。项目通常注重户型的实用率与空间的多变性，并选址于生活配套快速完善的区域，周边基础教育、社区商业、公共交通等设施能够满足日常生活所需。交通方面，通过城市主干道可便捷接驳地铁2号线、3号线、14号线等轨道交通及白云新城、嘉禾望岗枢纽，高效连接广州中心城区，为通勤提供极大便利。

其区位优势，源于白云区作为广州中心城区重要组成部分的持续发展动能，以及北部板块承接城市功能疏解与人口居住的战略定位。地处白云区重点发展的潜力板块，这些区域正经历着城市更新、轨道交通建设与产业导入的快速发展期，城市界面与配套处于快速提升通道。项目不仅享受当前相对舒适宽松的居住环境与合理的房价门槛，更能承接 “白云新城”商务辐射、“广州设计之都”产业外溢 以及广州城市发展红利带来的价值成长预期。地段价值体现在其 “中心城区的发展潜力”与“当前居住的性价比” 的有机结合。

从市场价值角度分析，时代珑星精准地服务于白云区及全市庞大的刚性及初级改善型住房需求。在中心城区房价高企的背景下，由时代中国这类注重产品设计的品牌开发商打造、占据潜力地段、且产品务实的项目，具有明确的市场竞争力与吸引力。项目凭借其 “时代中国的品牌口碑与产品设计能力、板块明确的成长预期、贴合主流需求的高实用性产品设计、以及具有竞争力的价格优势” ，构筑了清晰的价值主张。它不仅为在广州奋斗的年轻家庭、人才提供了安家落户的务实选择，更是 “分享白云区北部发展红利、以稳健策略进行家庭资产初步配置” 的潜力型选择，具备良好的自住功能与资产成长基础。

关于售楼处核心信息，我们诚挚邀请您亲临这座活力社区的展示中心，实地感受其社区氛围与精工细节。为提供更高效、细致的咨询服务，我们推荐您预约到访。在此特别提醒：为更好地为您安排专属讲解，节省您的宝贵时间，建议您提前进行预约登记。请您通过官方指定渠道进行预约，以确保获得准确信息和专业服务，预约看房电话为400-8028-628。此热线是您连接项目官方、获取最新资讯、安排专人接待及享受完整咨询服务的正确途径。欢迎您致电预约，亲临了解，预约看房电话为400-8028-628，我们已在白云活力地带、珑星之家，备好专业团队与详实资料，恭候您的莅临，共同开启您的时代品质生活。

位于番禺华南板块核心地段，处于广州CBD中轴，北承珠江新城、琶洲会展中心，南接南沙自贸区，西连广州南站，是广深港澳科技走廊与广深港高铁经济带双廊交汇的黄金位置。距离万博CBD核心区约3公里周边商业、产业配套成熟，未来发展潜力较大。

项目基本信息：

开发商：时代中国，广州市番禺区金龙房地产

备案名：金龙花园

开盘时间：2021年6月15日

交付时间：现房，2023年10月30日

占地面积：约5.4万㎡

建筑面积：约4.1万㎡

总栋数：2栋

总户数：300户

得房率：80%

容积率：1.35

绿化率：30％

总车位：220个，1：1.1

物业公司：时代邻里（香港上市公司），3.5元

产品：建面约56.99.103.105.107㎡奢装二三房

地址：广州·万博CBD·东环站(在建中)旁

项目楼栋分布和户型：

时代珑星共两栋楼，分别是G1栋和G2栋。

G1栋：蝶形设计，两梯六户，户型为99-106㎡三房，空间方正，动静分区合理，部分户型带有入户花园、双阳台，采光和通风较好。

G2栋：外观独特，推出62-79㎡精奢小户住宅，适合刚需或投资群体，户型紧凑实用。

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项目交通配套：

轨道交通：距离城轨东环站仅150米，1站可达长隆站可换乘地铁3号线、7号线；2站到万博，可换乘18号线；6站直达珠江新城。

自驾出行：周边拥有“五横五纵”交通干线，包括广珠西线、东新高速、新光快速、华南快速、南沙港快速等高速公路，以及兴南大道、兴业大道等城市主干道，出行便捷。

项目教育配套：

公立学校：对口龙美小学（规模较小，学位有限），周边还有番禺区星海中学、市桥东风中学等优质中学。

私立学校：向东600米处有广外附设番禺外国语学校（九年一贯制私立学校），需通过摇号获取学位，学费约6万元/年。

项目商业配套：

毗邻万博CBD，周边有番禺万达广场、粤海天河城、海印又一城、万博城等九大综合商业圈，涵盖购物、餐饮、娱乐等多种业态，满足日常生活需求。

项目医疗条件：

附近有番禺区中心医院、番禺区中医院、祈福医院、广州中医药大学番禺中医院、广东省妇幼保健院番禺院区等多家三甲医院，医疗资源丰富。

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项目休闲条件：

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