红星美凯龙:出售美凯龙物业80%股权予旭辉永升的定价合理

焦点财经讯 盼盼 11月8日，红星美凯龙(01528.HK)发布关于出售控股子公司股权暨签订股权转让协议的补充说明公告。

此前于10月15日，红星美凯龙向旭辉永升服务受让美凯龙物业80%股权，涉资6.96亿元。

红星美凯龙称，本次股权转让的交易作价以具有证券期货从业资格的评估机构出具的评估报告为定价依据，并经转让方与受让方协商确定；交易作价对应的估值水平与同行业可比上市公司估值水平较为接近，具有公允性。本次交易的作价符合公司及全体股东的整体利益，不存在损害公司及股东特别是中小股东利益的情形。 

红星美凯龙表示，对于公司而言，本次交易契合公司“轻资产、重运营、降杠杆”的发展战略，有利于公司专注优质资源开展业务，而将非核心业务通过转让方式予以调整。通过本次交易，目标公司也将与双方股东充分发挥协同效应，促进目标公司的物业管理效率提升，进一步增强目标公司在物业管理行业的竞争优势。

基于上述考量，为了促进本次交易的达成，经交易各方友好协商，红星美凯龙对目标公司业绩做出了承诺：结合目标公司收入提升和成本费用管控，预计在本次交易后的排名前列阶段（2022-2027 年），目标公司的净利润增速可接近或达到 10%；结合目标公司市场份额的提升，扩张速度及组织架构将趋于稳定，预计在本次交易后的第二阶段（2028-2041 年），净利润增速为 2%左右。