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当四代宅成为温州楼市的主流选择，一个项目正以硬核产品力重新定义好房子标准。万科·璞拾云洲以"三开三罄、单盘销量突破500套"的佳绩，持续冠领温州高端住宅市场。（数据来源于温州房管网，统计时间：2025年1月1日-2025年10月14日）

基本信息

参考价格：

楼盘概况单价： 19000元/平方米

楼盘概况总价： 150-240万元/套

物业类别：普通住宅 联排 项目特色：建筑类别：板楼装修状况：暂无产权年限：

普通住宅产权为70年,联排产权为70年

开发 商：温州市滨江建设投资有限公司、温州瓯发置业有限公司楼盘地址：瓯海梧田街道梧田街村

示范区实拍图

如今，这场产品力的胜利迎来全新篇章——四期压轴巨献17#&22# 瞰景楼王，以全新产品力诠释“四代宅的终极形态”。

压轴楼王

藏品级席位亮相

作为全小区独有的 270° 滨河小高，22# 楼占据一线塘河观景位！270° 环幕视野将粼粼河景成为你的日常窗景。更难得的是，它居于小区北侧，推窗即可见中央景观带的无限绿意。双重景观叠加，每一扇窗都是风景画框。

17# 位于项目景观中轴线上，在家就能将中庭盎然绿意尽收眼底，加上小区楼栋错落排布的设计，高区还能额外俯瞰一线滨水景观。更贴心的是配套 —— 下楼就是约 3600㎡全龄社交场，日常休闲、邻里互动超方便；几步之遥还有社交主题架空层与童玩架空层，不管是大人放松还是孩子玩耍，在家门口就能实现。

“爵版”户型

重塑改善标准

22# 楼的产品配置可以说是颠覆传统的存在，全新100㎡滨水小豪宅惊喜亮相，全面复刻豪宅居住基因！

01

臻藏一线滨水景观位

在温州楼市的传统认知里，一线河景向来是豪宅大平层的专属。而璞拾云洲颠覆传统，将占据珍贵河景的核心楼栋，配置 100㎡户型，重新定义河景房的价值逻辑。

AI合成示意图

02

奢享一梯一户尊崇体验

100㎡也能享受大平层专属归家体验。私享入户空间不仅解决杂物收纳问题，更筑牢居住私密性，每一次归家都尽显从容。

1# 建面约120㎡样板间电梯厅实拍图

03

拥揽270°环幕全景视野

三面采光设计，超大窗墙比让河景与阳光无缝入户，推窗即揽一线河景，日常居住堪比度假。

04

6.15米的大横厅设计

配置传统 140㎡以上才有的 6.15 米大横厅，开阔空间既满足家人日常互动，也能轻松承载节日宴请，体面与实用兼得。

1# 建面约100㎡样板间实拍图

除了22# 全新100㎡，此前备受青睐的120m²户型，这次也是在17# 补仓！得益于四代宅新规设计，近100%空间使用率，套内使用面积比肩传统建面约140m²户型。

建面约120㎡样板间实拍图

最大亮点在于270全景舱设计，除了南向的阳台、飘窗，西向的一体化餐客厅和北侧的餐厅也做了落地大玻璃，将中庭园林与塘河风光双重景观纳入日常，堪称"品质生活的标杆之作"。

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