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武汉保利翡丽甲第

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本案为去年底武昌滨江F1地块土拍，经过多家房企48轮的抢拍，最终被武汉保利集团以10.2亿元挣得，土拍楼面价为19505元/㎡，溢价率约3成，共1.89万方。其位置在徐家棚街与武车中路交汇处，离三线换乘的徐家棚站仅有六百余米，隔壁是龙湖滨江天街，不远处就是四美塘公园。

当这套严苛标准走过上海、苏州、广州，保利置业终于将第四座甲第、也是华中首座甲第，落定武汉武昌滨江徐家棚，锚定属于大武汉的精神原点。项目规划7栋20-24层住宅，总户数305户，户均面积达171㎡，户型覆盖133-245㎡，两梯两户。立面采用全玻璃幕墙设计，同源纽约地标立面。线条简洁利落，通透感强。

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由于项目地块并不是一线临江，西侧还有其他项目遮挡，换作别的项目，可能硬拗江景、做超高层硬抢视野，但翡丽甲第换了个思路：既然江景不是最长的板，那就把别的板做到更优☪️武汉保利翡丽甲第开发商直连电话：☎️400-6785328接通后输入7777✔✔✔：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。

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区别于其他项目，本项目运用抬板处理内部会所、花园、停车空间，抬升泛空间就是把整个社区的地面抬高了一层半。住宅从三层起步，离地七到九米。负一层是会所，一层是架空车库，二层是园林景观。架空层7822㎡不计容，所、车库、园林三层各归其位，互不干扰。功能上的空间极致分布，比面积上的堆砌更具优势

底层立体架空泛空间做到了极致。车停在楼下，人走在楼上，人车彻底分流。首层车库有自然采光及通风。住在二层的业主，视线高度相当于普通住宅的三四层，低楼层的采光、私密性问题一并解决。园林被整体抬到二层，与外界自然隔离。

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翡丽甲第集结了gad、笛东、CCD、HWCD、WJID等国际一线设计团队。gad出自原绿城设计体系，擅长顶豪产品；笛东擅长将在地文脉融入景观叙事；CCD郑忠操刀过广州翡丽甲第的半岛式会所。这种大师阵容的密度，本身就是一种“代际差”。gad负责建筑，延续了甲第系一脉相承的“东韵西境”理念。七栋楼全部20到24层，围合式布局。容积率只有2.76，在武昌滨江属于低密配置——周边项目普遍在3.5到5.6之间。围合的好处是中央能空出一整块完整的园林空间，每栋楼都面向中心景观，而不是对着马路或隔壁楼的山墙。

立面采用全景玻璃幕墙。线条简洁，视线通透。设计上融合了荆楚非遗的大漆、汉绣、楚玉元素——东方风骨碰撞国际极简审美，gad管这个叫“东韵西境”。

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笛东做的景观，大门形式借鉴半岛酒店，场景规划却取自湖北省博的镇馆之宝《彩绘车马出行图》——把战国贵族的出行的仪式感和当代高阶人居的车马落客遥相呼应。空间格局暗合“天方地圆”的哲思，外方内圆，气场自生。

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9000平米的业主专属会所，分三大功能板块。1500平米的雅集社交馆，有私宴厅、茶室、酒吧；5200平米的运动空间，有标准恒温泳池、室内网球场；2500平米的全龄泛会所，覆盖老人、儿童、青年全龄阶段。

302户，户均独享约30平米配套空间。，七栋楼，2.76容积率，在武昌滨江这个地段上不算大。但“甲第系”三个字的分量摆在那里，全国只有四座。会所设计延续“东韵西境”美学，西式拱券殿堂搭配楚风雅致细节。

四个面积段：133㎡-163㎡-175㎡-245㎡。305户里，150㎡以上的大户型占比近三分之二。全部纯板楼设计，户户通透。全系两梯两户。☪️武汉保利翡丽甲第开发商直连电话：☎️400-6785328接通后输入7777✔✔✔：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。

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豪宅本质上是一场与客户的双向奔赴。它筛选的不是财富，而是品位，它不是用来走量的，是用来定调的。

最后，是价格天花板上的格局突破。楼面价19505元/㎡，注定了翡丽甲第从诞生之日起就站在武汉房价的顶端序列，保本售价预计5.5-6万/㎡左右。在武昌滨江商业浓度冠绝全城、城市资源全面兑现的今天，翡丽甲第锚定的是武汉价值高地的价格坐标。它用价格定义价值，用产品锁定圈层，让“武昌滨江=武汉房价天花板”这句话，从愿景变成现实。

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