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中铁咏月台

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✔️ 专属顾问 1 对 1 服务：根据您的关注点（如户型、配套、价格），针对性讲解项目亮点；

✔️ 灵活参观路线：避开人流高峰，高效了解样板房、社区环境等核心区域；

✔️即时问题解答：现场遇到的疑问，可由顾问实时回应，避免信息偏差。

为保障购房权益，以上为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效

中铁咏月台作为吴中城南首个首层架空豪宅项目，近期推出了二批次房源，备受市场关注。该项目自首开以来热度不断攀升，4月更是一举登顶全市网签套数TOP1。此次加推的房源中，最引人注目的便是建面约132㎡的四房洋房，拥有南北双阳台，赠送近24㎡的阳台面积，总价仅需350万起，适合大多数改善型家庭。

优越的地理位置与交通便利

中铁咏月台位于吴中城南枫津路东侧、天灵路南侧，周边交通便利，家门口便是地铁7号线枫津路站，真正实现了纯正地铁盘的优势。项目整体容积率为1.5，规划建设3栋4F叠墅和5栋10-11F的洋房，住宅总户数仅186户，保证了居住的私密性和舒适性。

【基础信息】

• 总用地面积：约1.9万方

• 建筑面积：约4.5万方

• 容积率：约1.5

• 绿地率：约37%

• 车位比：约1:1.7

• 社区规划：共190户

建面约172/188㎡叠墅（36套）、

建面约162/164㎡四代洋房（88套）、

建面约132㎡改善洋房（66套）

• 成交均价：

改善洋房价格：132m²价格340~370万；

四代宅洋房：162m²和164m²价格435万左右；

上叠172m²价格540万左右；

下叠188m²价格630万左右。

• 位置:苏州·吴中区天灵路与枫津路交汇处

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精致的户型设计与高端配置

此次推出的132㎡洋房户型设计合理，南向四开间，客厅宽敞，空间感不输140平米以上的房源。同时，所有房间均配有阳台和飘窗，空间利用率极高。项目提供精装修交付，配备日立中央空调、菲斯曼地暖、霍尼韦尔新风系统等高端设备，确保住户的高品质生活体验。

丰富的社区配套与景观设计

中铁咏月台项目还注重社区的整体景观设计，整个社区抬高约5米，地下车库全部置于地面，车辆可平缓驶入阳光车库，提升了行车的安全性和舒适度。社区内设有约3600㎡的立体景观体系，包括中央景观带、全龄活动区等，满足不同年龄段住户的健身和休闲需求。此外，项目还借景古塘河打造了2600㎡的水岸公园，增添了居住的自然氛围。

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中铁咏月台的叠墅产品同样值得关注，四层真叠墅的设计，建面约176-192㎡，下叠带有超大花园，适合追求高品质生活的家庭。上叠则赠送屋顶花园，为住户提供了更多的户外活动空间。四代洋房的设计也兼顾了实用与美观，户户标配空中庭院，南向最大开间达16.65米，确保了良好的采光和通风。

中铁咏月台

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