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✅温州天樾玺✅✔️

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天樾玺楼盘位于温州鹿城会展路与学院路交汇处，由温州保悦置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为44610元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，天樾玺楼盘价值评分为9.2分。当前，天樾玺价格为44610.00元/平方米。

▎在售户型及对应单价

🔸住宅部分：

• 160㎡（3室2厅2卫）：带装均价46022元/㎡，实际单价45022元/㎡，含1000元/㎡装修标准（同级别中等偏上），适合三口之家。

• 180㎡（四房两厅三卫）：总价460万起，单价25556-33333元/㎡，建议重点关注中高区楼层（视野、采光更佳）。

• 238.39㎡（5室2厅3卫）：参考单价44610元/㎡，样板间空间布局合理，适合大家庭。

• 275㎡（3室2厅3卫）：参考单价49000元/㎡，属温州市场第一梯队，稀缺性与产品力下性价比高。

• 355.64㎡（5室2厅3卫）：参考单价44610元/㎡，大平层设计有亮点，高端客群青睐。

• 360㎡（5室2厅4卫）：带装均价46022元/㎡，项目最大住宅户型，价格合理，适合终极改善。

🔸办公用房：毛坯均价约18000元/㎡，属温州写字楼中等水平，投资需谨慎评估区域发展潜力。

基本信息

参考价格：

楼盘概况单价： 40281元/平方米

楼盘概况总价： 638万元/套起

物业类别：普通住宅

项目特色：改善优选

建筑类别：板塔结合

装修状况：住宅:毛坯

产权年限：普通住宅产权为70年

开发 商：温州臻玺置业有限公司

楼盘地址：鹿城CBD新绿轴市民中心旁

小区规划

占地面积：67963.16㎡

建筑面积：266411.22㎡

容积率：3.1

绿化率：35.03%

物业公司：保利物业服务股份有限公司

项目位于温州市鹿城区滨江街道——温州市滨江云谷未来社区二期地块。项目由招商、保利、城发联合开发，规划地上总建筑面积189189.03平方米，其中住宅129496.26平方米（商品房住宅面积127474.29平方米），同时配建有幼儿园，菜市场，幼托中心，邻里中心等。

项目为市级未来社区试点培育项目，须按照《关于加快未来社区规划建设的实施意见》(温政办〔2019〕75号)、《温州市人民政府办公室抄告单》(〔2021) 8号)执行，并按省市关于未来社区九大场景相关要求布局未来社区相关场景，B-03a地块内需设置未来社区场景建筑面积4200平方米，其中幼托中心500平方米，邻里中心600平方米，智慧管理中心600平方米，惠民服务中心2000平方米，运动中心500平方米。

项目主攻高端改善客群，本期在售建面约 180-275㎡不等 ， 本期公开预销售毛坯均价41111 元/㎡（普惠95折后为39055元/㎡ )。最低普惠后起价27032元/㎡，最高48963元/㎡。毛坯交付 备注：本文标价仅供参考，最终以房开为准。

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