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楼盘概况

建发之江城投云涌之江是由知名开发商建发房产和之江城投共同打造的一处高层住宅项目。项目选址在杭州西湖区之江板块，地理位置优越，位于枫桦东路与梧桐路交叉口，距离钱塘江仅约500米，享有绝佳的水岸景观。整座楼盘规划共25栋6-18层的小高层和洋房，整体呈现南北双地块布局，规划户数达到1086户，主题突出，具有显著的改善居住需求特征。

环境及配套设施

该项目坐拥一线江景资源，周边环境清幽，距离西湖风景名胜区和午潮山森林公园较近，提供了丰富的自然景观和休闲空间。项目周边的生活配套设施齐全，涵盖购物中心、学校、医院等，便捷的交通条件大大提升了居民的生活品质。高达35%的绿化率不仅美化了居住环境，也为业主提供了良好的生态空间，展现了“自然、人文、生活”相融合的开发理念。

项目介绍

楼幢总数：北区10幢，南区15幢

业态分布：6幢洋房+19幢小高层

总户数：1086

容积率：2.2

绿化率：35%

面积（㎡）：约107-174㎡

单价（元/㎡）：限价37500元/㎡，具体一房一价

建筑层高：3m

楼层：10-17F

园区配置：地下会所+恒温泳池+室内篮球场+禅境中式风园林景观+唐风大门

立面材料：三面铝板+玻璃+涂料

江景房的意义在于

一、稀缺资源:江河湖海属于自然资源，拥有不可复制的自然条件，江景资源稀缺。

二、价值稳定性:江河的价值永恒，城市的资源配置常以江河为核心，一江两岸的房产价值稳定。

三、宜人环境:河道对周围生态有调节作用，河岸的温地及绿化提供新鲜空气，冬暖夏凉的环境舒适度高。

四、释放压力:推窗见景，遥望远处，呼吸新鲜空气，有助于释放压力。

五、财富象征:在中国文化中，水象征财富，江景房被认为是财富的象征。

户型及结构

建发之江城投云涌之江主推纯四房户型，面积从107㎡到174㎡不等，具体包括4室2厅2卫的107㎡、129㎡和139㎡，及更为宽敞的4室2厅3卫的160㎡和174㎡。这样的户型设计充分考虑了现代家庭的空间需求，提供了宽敞的生活和储物空间，是改善型置业的理想选择。同时，合理的功能分区设计确保了家庭成员的隐私和生活的便利性。

物业管理与产权信息

该项目的物业管理由建发怡家园物业负责，致力于为居民提供高质量的服务。居民享有70年的住宅产权，确保了长久稳定的居住环境。整个楼盘的容积率为2.20，保证了小区的低密度生活，这意味着居民在享受优越居住条件的同时，也能享受到良好的社区氛围。

综合来看，建发之江城投云涌之江凭借优越的自然环境、丰富的配套设施、灵活多样的户型及高品质的物业服务，是西湖区一款不可多得的高端住宅项目，对于有改善需求的购房者而言，值得关注。

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