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Part.1｜楼盘概况

钱塘大学城北核心，祥生联合湛景打造约 64 万方府系精装大盘，70 年住宅产权，仅少量公租房，无大规模安置房混居。分南、北、西三大独立组团，2023 年底全盘实景现房交付，石材 + 局部铝板外立面，围合式布局配超长中央景观轴，多主题架空泛会所，总价 228 万起，适配刚需自住、租赁投资人群。

Part.2｜基本信息

占地约 13.7 万方，总建面 64 万方，容积率 2.5，绿化率 35%；33 栋 18-27 层板式高层，合计 3840 户。车位配比 1:1.04，全人车分流预埋充电桩；祥生物业 2.75 元 /㎡/ 月。精装限价 26200 元 /㎡，3000 元标准，配格力中央空调、新风、老板厨电、科勒卫浴；层高 2.9 米，主力建面 88-128㎡开发商指定...。

Part.3｜周边配套

交通：近德胜快速路，通达主城、滨江；规划地铁银海街站约 100 米，多路公交覆盖。教育：云帆小学、文海启源中学、多所幼儿园，70 年产权可落户。商业：奥特莱斯、宝龙广场、水云和达城，社区自带便民轻商业。生态：周边城市绿地环绕。医疗：片区综合医院，10 分钟车程可达三甲院区。

Part.4｜户型赏析

88㎡入门三房一卫，三开间朝南，刚需低门槛；

98㎡主流三房两卫，双卫设计适配三口之家；

118㎡四房两卫，四开间通透，二孩优选；

126㎡大四房，阔绰横厅、南北双阳台，收纳充足，适合三代同堂自住，整体得房率 84%-87%。