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珠光金融城壹号：广州CBD的璀璨明珠

位于广州国际金融城东部门户要塞的珠光金融城壹号，不仅坐拥城市四大核心经济圈交汇点，还享有珠江一线南向江景。项目由实力品牌珠光集团倾力打造，涵盖写字楼、临街商铺、江景大平层、轻奢loft公寓等多种业态，是目前国际金融城最大的临江商业综合体。

项目亮点

地理位置优越：紧邻地铁5号线三溪站，西临珠江新城，北接天河智慧城，南为琶洲商圈，东接黄埔临港经济圈。

丰富的产品线：提供约90-6200平方米总部写字楼现楼、约48-208平方米临街现铺、约206-375平方米南向江景大平层以及约50-110平方米轻奢loft公寓。

高端配套设施：名校环伺、山姆会员店等高端配套触手可及，LOW-E玻璃幕墙与三重园林诠释品质生活。

项目规模与业态

珠光金融城壹号作为金融城内最大的滨江综合体，项目体量达到约53万平方米，相当于三个广州天河城的大小。涵盖了六大顶级业态：

一线揽江奢品

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双子塔甲级写字楼

酒店式公馆

天际双会所

全球商业MALL

滨江生态公园

户型设计

珠光金融城壹号特别注重居住体验和景观利用，其户型设计大气且多样化，满足不同客户的需求。主要产品包括：

江景大平层：面积约206-261平方米，270°IMAX环幕江景，LDK一体化的大方厅，专为高层人士设计。

轻奢loft公寓：面积从50到110平方米不等，适合年轻白领或小家庭居住。

临街现铺：面积区间在48至208平方米之间，适合各类商业用途。

投资价值分析

根据中指院数据，2021年中心四区180平方米以上的大平层仅供应了389套，占住宅+商业总供应量的1.8%。这意味着在广州的核心区域，拿下一套大面积江景房的机会非常有限。而珠光金融城壹号提供的200平方米以上的江景大平层更是屈指可数，稀缺性极高。

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