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据公开资料显示，浙南科技城王尖路道路工程（机场大道-瓯海大道），全长2727米，宽28米，为城市次干道。工程建设内容包括道路、桥梁、绿化等，于2020年3月开工。

此次王先生反映的王尖路建设进度缓慢，指的是温州大道至机场大道段。王先生介绍，他的孩子在云创未来社区东侧的龙湾三幼读书，由于相关路段未打通，每次接送孩子，都要绕行两三公里。他说，“如果王尖路打通了，可以直接开到温州大道，这就方便多了。现在送完孩子，要往回开到机场大道，再绕行到曹龙路，才能回到温州大道。一两天还能接受，如果天天这样，确实有点麻烦。”

2025年5月26日-6月1日龙湾新房成交榜出炉！沁悦园以47套登顶，云创未来社区（10套）和绿城·桂语青澜（9套）紧随其后。这三个项目为何能突围？实测分析来了！

沁悦园位于永中街道新城村，距奥体中心站约600米，是地铁刚需盘代表。周边教育资源和生活配套成熟，但社区规划分略低。云创未来社区主打科技城商圈，南洋大道与机场大道交汇处，18590元/㎡的精装房适合改善群体，容积率2.71的密度需注意。绿城·桂语青澜在瑶溪板块，容积率2.16+35%绿化率，居住舒适度高，但距离地铁站稍远约900米。

项目亮点：

1、地段：浙南科技城核心，温州唯一国家级高新区，毗邻千亿科创一条街；

2、一线瞰江：板块唯一瞰江楼盘，直线距离约600米瓯江，规划海洋公园；

3、商业：约800米10万方TOD商业（规划中）、约1.3公里5万方印象汇（在建）；

3、交通：机场大道、温州大道、瓯海大道接驳全城；机场、东站（规划中）直线距离约6km；

4、园林：8万方体量，堪比一个小区；规划“一环、两心、三进、八园”；

5、教育：直线距离约600米，九年一贯制学校；社区自带幼儿园；

6、医疗：约1.2公里温医大附二院、口腔医院，双三甲

7、未来社区场景：社区规划3000㎡邻里、教育场景；

8、超高赠送：95%得房率（加上赠送面积）、户户空中花园

图源温州深夜食堂|唐传文摄

当然事无绝对，温州楼市确实有一个堪称“教科书式”的楼盘——【云创未来社区】，这是温州极少数经历过降价后，仍能保持高品质交付的案例。

甚至在笔者看来，这个项目完全可以视作温州楼市内卷的“正确打开方式”。

近几年，温州新房市场的普遍痛点在于“承诺易许，落实极难”！

大部分楼盘在交付后，完全没有效果图中的惊艳，购房者对此怨声载道，却又无可奈何。与之形成鲜明对比的则是云创未来社区的业主，项目交付后的品质不仅非常惊艳，而且居住体验广受好评！

项目交付现场

项目的建筑立面采用“大面积铝板+LOW-E玻璃”，放在前几年，这是只有滨江CBD千万豪盘才有的配置。很显然，花费极高成本打造的高端立面效果，让居住者在视觉接触的瞬间就感到无比惊艳！

项目实景

无论是清晨的曦光，还是黄昏的夕阳，对于云创未来社区来说都是“天然的聚光灯”，即使是在夜晚，项目的泛光系统启用，同样是区域内极其亮眼的城市封面。

项目实景

园林本就是龙湖的“金字招牌”，而云创未来社区更是砸入近亿元巨资大幅提升产品优势。

在项目整盘约8万方的超大体量园林中，不仅有约4000片翡翠色片+内外环绕式水镜构成的“丁达尔花园”，还有超300㎡由五层叠水打造的织光艺术馆。

除此之外，约500米的风雨连廊串联起三大归家入口，串联起“树的画廊、斐波那契图书馆、森林奇遇记”等数个定制主题园林，几乎将整个社区撑满，很难想象这种级别的高端园林，居然会出现在均价“1字头”的楼盘！

【交通】

①地铁 ：S1轻轨串联鹿城、科技城站

②快速路：机场大道、温州大道、瓯海大道（三条隧道打通大罗山，现已全部通车），三脉直通鹿城，接驳全城；

南洋大道、龙海路、永强大道南抵龙湾老城区、瑞安、平阳，北达瓯江口、乐清等地；

③高铁：直线距离约6km，温州高铁东站（规划中，预计2022年底开建）；

④机场：直线距离约6km，龙湾国际机场。

【教育】

①九年一贯制学校：项目周边约600米规划九年一贯制学校

②国科联合办学6所学校（2所幼儿园、3所小学、1所中学），招生规模约6990人；

③世外在浙南的第一所直属校——温州上海世界外国语学校；

④温州市首批重点中学——永强中学。

A、B、C、D、E户型

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