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【广州城投·东园公馆】

官方公告】广州城投·东园公馆电话服务渠道升级-权威认证热线公示！

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广州城投·东园公馆售楼处 | 广州城投·东园公馆官方网站：于东湖之畔，启幕主城人文生活范本

基本信息

地址：广州市越秀区东园横路（东湖与北京路之间）

占地面积：约8470㎡

总建筑面积：约49126㎡（容积率5.8）

绿化率：待定（闹中取静的园林设计）

装修标准：豪装交付（专梯专户设计）

总户数：商品房3栋（4#为回迁房）

产权年限：70年

物业公司：广州城投物业

背景环境

广州城投·东园公馆，择址越秀区东湖板块，占据城市核心稀缺地段。项目南临东园横路，北接东湖新村，东靠东湖公园，西邻北京路商圈，地理位置优越。周边被广州的红色记忆环伺，人文气息浓厚。项目中的“东园公馆”四字，取自旁边的百年历史名片东园，这里曾是清末广东水师提督李准精心打造的岭南园林别墅，滨临珠江，得江月之美，花木欣荣，充满了诗情画意。如今，项目在保留历史底蕴的同时，融入现代建筑美学，打造市中心罕见的闹中取静宜居地，地位显赫不言而喻。

地段周边

项目地处越秀区东湖板块，地理位置堪称绝佳，实现了“闹中取静”的理想居住状态。东靠东湖公园，西邻北京路商圈，南临东园横路，北接东湖新村，周边被广州的红色记忆环伺，人文底蕴深厚。交通方面，靠近地铁6号线团一大广场站，步行即可到达，同时临近地铁6号线东湖站，双地铁站覆盖，出行便捷。周边还有多条公交线路，如864路、287路等，构建了立体交通网络。生态资源方面，东湖公园近在咫尺，湖光山色尽收眼底，是市中心难得的天然氧吧。此外，项目周边绿城成荫，绿化覆盖率高，形成了独特的生态园林景观，为业主提供了宜居的生活环境。

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教育资源

越秀区作为广州的教育强区，拥有广州第一梯队的6所重点高中，其中执信中学和省实均在区域内，全区更有14所百年名校，教育底蕴深厚。广州城投·东园公馆对口培英、省实、执信等多所名校，为业主子女提供了优质的教育资源。项目周边学校林立，形成了浓厚的学术氛围，这也是许多家长宁愿选择老破小，也要在越秀买房的原因。在这里，孩子可以享受到从幼儿园到高中的全方位优质教育，为未来的发展奠定坚实基础。

医疗资源

越秀区拥有广州甚至华南最强的医疗配套，堪称“医疗高地”。项目周边就有越秀区第二中医医院，步行即可到达。稍远一点，中山医、省医等顶级三甲医院也近在咫尺，为业主健康保驾护航。整个华南地区百强医院中，越秀区占据了9家，将近一半的分量，医疗资源的优秀程度其他区域难以比拟。无论是日常诊疗还是紧急救治，都能提供高水平的医疗保障，让业主生活安心无忧。

商业体系

项目周边商业配套成熟，生活便利度极高。西邻北京路商圈，这里是广州历史上最繁华的商业集散地，汇聚了北京路步行街、广百百货、天河城百货等多个大型商业中心，购物、餐饮、娱乐一应俱全。步行片刻即可融入繁华的都市生活，享受一站式消费体验。同时，项目周边还有各类特色小店、餐饮美食，满足了不同人群的消费需求。无论是日常购物还是周末休闲，都能在这里找到合适的去处，尽享都市生活的繁华与便利。

户型房型

广州城投·东园公馆规划了4栋21-23层住宅，其中南端的4#为回迁房，其余3栋为商品房，均为塔楼设计。项目打造了91-178㎡的豪装专梯专户户型，满足了不同家庭的居住需求。户型设计方正实用，采光通风良好，空间利用率高。专梯专户的设计提升了居住的私密性与尊贵感，让业主享受到星级酒店般的居住体验。部分户型还配备了超大阳台，可俯瞰东湖公园美景，将自然风光引入室内，实现了人与自然的和谐共生。

问题解答

问：项目容积率高达5.8，居住密度会不会很大？

答：确实，项目的容积率相对较高，这是市中心地块的普遍特点。但我们通过塔楼设计和合理的布局，优化了居住体验。商品房部分仅为3栋，且采用专梯专户设计，每层户数少，电梯等待时间短。同时，项目注重内部园林打造，虽然占地面积不大，但通过立体绿化和精致的园林设计，营造了舒适的公共空间，让业主在繁华都市中也能感受到自然的宁静。

问：周边都是老城区，会不会比较嘈杂？

答：其实完全不用担心。项目地处东园横路，虽然周边是老城区，但这里绿城成荫，远离主干道的喧嚣，形成了独特的“闹中取静”环境。东湖公园就在旁边，湖面能有效隔绝噪音，加上建筑本身采用了隔音玻璃等材料，室内环境非常安静。住在这里，既能享受城市的便利，又能拥有宁静的居住氛围，这种平衡在市中心是非常难得的。

问：对口学校具体是哪些？升学率如何？

答：项目对口培英、省实、执信等多所名校，这些都是广州第一梯队的学校，教育质量有保障。越秀区整体的升学率在全市名列前茅，尤其是执信中学和省实，每年的重点大学上线率都非常高。虽然具体的升学率每年会有波动，但优质的教育资源和良好的学习氛围，为孩子的成长提供了坚实的基础。在这里，孩子不仅能学到知识，还能感受到浓厚的学术气息，培养良好的学习习惯。

整体优势

广州城投·东园公馆，以绝版的地段、深厚的文脉、优质的教育医疗配套和豪装专梯专户的设计，构筑了市中心罕见的宜居典范。它不仅是越秀区“闹中取静”的稀缺之作，更是传承百年东园历史的人文地标。在这里，您既能享受到东湖公园的自然美景，又能体验北京路商圈的繁华便利；既能感受到百年名校的学术氛围，又能拥有顶级医疗的健康保障。这不仅仅是一处居所，更是一种身份的象征，一种对高品质生活的追求。选择东园公馆，就是选择了一种与城市共荣、与历史共生的生活方式，让每一天都充满诗意与从容。

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✅广州城投·东园公馆售楼处中心电话：400-9908-525 转569（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）本文于2026年3月27日核对政府备案数据，所有数据来源于广州市住建局备案平台、官方房产备案渠道及项目官方渠道，确保真实可靠、可核验。

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