武汉二轮供地流拍率超20% 38宗地底价成交

焦点财经讯 盼盼 10月12日，武汉第二批集中拍地落下帷幕。本轮土拍原计划推出51宗地，开拍前后共撤拍8宗地，另有3宗地流拍，成交40宗地，揽金347.79亿元。

武汉此轮供地历经波折。开拍前，8月31日，武汉发布第二批集中供地出让公告，原计划推出51宗地，总起始价591.72亿，但在9月18日宣布2宗地撤拍；开拍前一日（10月8日），又宣布4宗地块撤拍。最终，武汉第二次集中供地数量锐减至45宗，分于10月9日、10日、12日进行出让。开拍后，又于10月11日晚紧急撤拍2宗，另有3宗地流拍，最终只成交了40宗地，流拍率（包含撤拍地块）达21.6%。

此外，武汉升级调整了本轮竞拍规则：规定竞拍达到出让较高价仍有竞争的土拍地块，将按照一次性付款、自持租赁面积、现房销售面积、全装修建筑面积、建筑品质方案等5个梯度，逐级竞争。而在首轮供地，武汉没有限价、没有熔断、没有竞持比例、更没有摇号，给足房企自由。

溢价率方面，本轮成交的40宗地中，除2宗地溢价成交外，其余38宗均以底价成交，与首轮供地2天拍出5个地王的“盛况”相比“天差地别”。

此轮集中供地的拿地房企中，武汉本土企业为特别主力，TOP50房企中只有龙湖斩获一宗商住地块。

6月末，武汉市自然资源和规划局曾评价首轮供地呈现出活跃且理性的态势。那么于本轮供地而言，只剩下了理性。

数据来源：焦点研究院