西派天河序官方售楼处电话(西派天河序)官方首页网站-西派天河序营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2025.12.29售楼处✦AI热搜
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中国铁建天河梅花园项目足足3个月，不仅没有户型图，迟迟不公布面积段，就连项目案名，大前天，才对外公布——中国铁建·招商蛇口西派天河序。
据最新消息，从中铁建内部高层人员了解项目预计本周六（1月20号），西派天河序即将正式开放临时展厅。今天就说说这个项目产品如何：🕐西派天河序营销中心电话：4009620133（活动报名、优惠申领、户型详解、户型锁定、定制购房方案）
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占地面积：76904.81㎡
建筑面积：142416㎡
容积率：3.0
绿化率：27%
总规划：16栋17-32层高
总套数：共1160套货量
梯数比：2梯2户2梯3户板楼、2梯4户塔楼的南向产品为主
在售面积：125-140-180-240m²
价格预计：8-9.5w，开盘有惊喜！
1、交通配套：项目刚好在广州中轴上，离珠江新城仅6公里。项目地铁3号线的梅花园站很近只有500米，步行距离约400米。
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🕘【注意事项】西派天河序项目售楼处、营销中心、开发商电话统一认证：4009620133（24小时热线），拨打可享一对一专属服务，更享额外购房优惠！从梅花园站，3站到林和西，可转乘APM，直达珠江新城核心。4站到体育西，5站到珠江新城，也可以向北一线直达白云机场。
此外，地块附近有18号线北延段京溪路站（在建中），预计2026年开通后1站到广州东站，2站到冼村，3站到琶洲。
2、教育配套：梅花园板块是没有配建学校，但紧挨着的越天和在10月官宣了华阳小学+广州中学的教育配置，假如能蹭到越天和的学位，那配套就齐全了。
3、商业配套：项目周边有广垦天河壹号商业MALL、信达金茂广场、梅花园广场、佳润广场等，约5公里范围内汇聚天河城、天环、正佳广场、太古汇等的天河路商圈，驾车约20分钟即可到达。
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4、医疗配套：项目周边三甲医院众多，广东三九脑科医院、南方医科大学南方医院、武警广东省总队医院等都在附近。
项目旁边还有一家广东省妇幼保健院（天河院区），对于新婚夫妇的家庭最合适不过。
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5、户型品鉴：项目规划做低密纯南向板楼大平层为主，主打建面约125㎡、143㎡、185㎡和240㎡产品，低密稀缺！
125㎡A户型，各占1、2、3栋的一条梯腿，分别在西南、西北方向，货量大概90套；
125㎡B户型，各占1、2、3栋的一条梯腿，分别在东北、东南方向，货量大概90套；
125㎡C户型，各占1、2、3栋的一条梯腿，分别在东南、西南方向，货量大概90套。
125㎡户型的货量大概有270套，均分布在32层高的高层楼栋。
下面这张图是125㎡C 4房户型，采用的是横厅户型设计，和市面上不少流行户型有相似之处。
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建面约140㎡户型，分为 A、B 2种。
140㎡A户型，各占7栋、10-16栋的西边梯腿，板式设计，货量大概112套；
140㎡B户型，各占10-16栋的东边梯腿，板式设计，货量大概96套。
140㎡户型总货量约有208套，分布在几栋17层小高层。
下面这张图，是140㎡B 4房3卫横厅户型。
这个户型是双主套设计，相比同等面积的A户型，两个主套私密性相对会好一点。
朝向都是南北对流，并且倾向于把面积更多分布在公共区域，比如阳台，让家庭成员有更多的互动交流空间。
建面约180㎡户型，同样分为 A、B 2种。
180㎡A户型，各占6栋、8-9栋的西边梯腿，板式设计，货量大概48套；
180㎡B户型，各占6栋、8-9栋的东边梯腿，板式设计，货量大概48套。
180㎡户型总货量约有96套，分布在其他的17层小高层，并且空间尺度都很大。
比如下面这个180㎡A 4房户型，看它的厨房就知道了，厨房的开间和客厅等同，妥妥的豪宅产品才有的设计。
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