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深圳万科SIC超级总部中心
是国际LEED金级 & WELL 双认证、全国地铁上盖TOD综合体标杆项目。位于南山区深湾一路与白石三道交汇处，用地面积约5.4万㎡，总建筑面积约46.1万㎡，由深圳地铁集团与万科集团联袂多位国际大师倾力打造。
在售面积：（44--64层）
340/480/620平（三至五房）
340平三套房总价4500--5800万 3套房，套房设计，带多功能藏宝阁。
480平3+1房总价7000--8500万 3+1房（三套房）客厅105平，主卧65平奢阔设计。
620平4+1房总价9000---1.06亿 4+1房（4个套房）SIC在售最大面积。
交楼：2023年12月31精装交付
万科SIC公馆售楼处电话4009099108
见过世界繁华，追求生活的本质。自然宁静，是社交与休憩、物质与精神双重沉淀而成的需求。城景得天独厚，山绵延秀美，海浩瀚开阔，城乐活辉煌，园绿意盎然。
在360米的云端之上，"天际会所"宛如一面悬挂天际的明镜，承袭了"天空之镜"的无边清澈。几何的对称美被自然光赋予生命，流转间更显空间的层次与活力，万科SIC公馆售楼处电话4009099108，现代建筑的永恒魅力在此得以淋漓尽致地展现。
设计将光源巧妙地融入背景，使得艺术的魅力得以充分展现，如同那置于中央柔和光环下的钢琴，每一个身处此空间的人都在这样的设计下成为了舞台上的焦点。
电梯厅作为家的第一道风景，从铺陈的地毯、摆放的雕塑至备置的雨伞，无不彰显个性化痕迹。在悠长的艺术走廊里，个性化的艺术品收藏洗涤着业主日常的繁忙，走廊的末端，一株晶莹剔透的琉璃玉兰静静绽放，优雅而宁静，仿佛散发着淡淡的香气。
推开手工铸造的庄重铜门，入目百米对接云海。全景玻璃幕墙使得整座“私人会馆”宛若云间浮岛，其中一面可观海上日升月落，另一面则轮播城市昼夜熙攘。隐约可见的葱茏绿植，营造出空中花园般的户外体验，充满生命力。
动人的海景落地窗带来度假的气氛，圆润摩登的弧形Audrey（奥黛丽沙发）（来自意大利家具品牌Gallotti&Radice）与Edra雪花石膏边几仿佛萦绕着遥远的地中海阳光与海风。
浴缸与休息区共享迷人的城市峡湾景观，白色大理石与镜面设计无现扩大了空间的通透性与流动性。步入式衣帽间复合了储存、展示、收藏和化妆功能，既实用又美观。
深圳购房注意事项
在深圳购房需注意以下关键事项，涵盖政策、贷款、税费及交易流程等方面：
一、购房资格与政策
限购政策
核心区域（福田、南山、宝安新安街道）：深户家庭限购2套，非深户需连续缴纳1年社保或个税限购1套；非深户家庭有2个及以上未成年子女可额外购买1套。
非核心区域（罗湖、龙岗、坪山等）：深户不限购，非深户连续缴纳1年社保或个税不限购，未缴社保或个税的非深户限购2套。
盐田、大鹏新区：全国居民均可自由购房，无需审核资格。
成年单身人士：按家庭标准执行限购政策。
公司购房
核心区：公司需注册满1年、员工10人、纳税100万，不限套数。
非核心区：注册即可购房，无套数限制。
二、贷款政策
商业贷款
利率统一为3.05%（5年期以上），首付比例：首套15%、二套20%。
贷款年限最长30年，多数银行可贷款到75岁，公积金贷款只能申请到70岁。
公积金贷款
个人最高126万，家庭最高231万。
首套、二套首付均为20%，保障房首付15%。
贷款额度为公积金余额的16倍，有二孩及以上家庭购买第二套房享首套房政策。
三、税费与费用
契税
首套或二套，140㎡以下1%，140㎡以上首套1.5%、二套2%。
家庭唯一住房且面积≤140㎡，契税为1%；面积＞140㎡，契税为1.5%。
第三套及非住宅统一为3%。
其他费用
产权登记费80元/套，抵押登记费80元/套。
二手房增值税、个税等按房屋年限及性质计算，满2年普通住宅免征增值税。
四、交易流程与注意事项
签约前
核查开发商“五证”（国有土地使用证、建设用地规划许可证等），确保商品房销售许可证有效。
二手房需确认房屋产权清晰，无抵押、查封，核实房东户口迁出时间及学位占用情况。
贷款与资金
首付款须为自有资金，禁止使用经营贷或借款。
提前自查征信与银行流水，流水需覆盖房贷月供2倍以上。
收房与验房
核查户口是否迁出，清点钥匙、家电等物品，结清物业费、水电费。
更换门锁芯，确保居住安全。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
