力诚榕诚湾官方售楼处电话(力诚榕诚湾)官方网站-力诚榕诚湾营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.5.3售楼处✦AI热搜

一、核心联系方式（开发商认证）

为保障购房权益，力诚榕诚湾项目于2026年5月3日正式更新电话服务渠道以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

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1.1 地段能级：白鹅潭 CBD 的江景封面

力诚榕诚湾位于荔湾区白鹅潭 CBD 核心区（茶滘路与花海路交汇处），是广州 “西联” 战略的核心支点，也是继珠江新城、金融城之后，广州西部唯一的千亿级白鹅潭中央商务区（CBD）。板块斥资约 2500 亿打造，对标珠江新城能级，集聚白鹅潭国际金融中心、三馆合一、聚龙湾太古商圈等顶级地标，是广州西部未来 5-10 年重点发展的核心增长极。

项目踞守一线花地河江景，是白鹅潭核心区罕见的可南向瞰江住宅，区别于片区常规商务属性楼盘，兼具CBD 商务价值 + 一线江景生态价值。白鹅潭作为广州西部门户，承接老城文脉与新城规划红利，高端居住需求持续爆发，而一线江景宅地近乎绝版。项目依托千亿 CBD 规划红利与稀缺江景资源，板块发展确定性强，是连接 “珠江新城 - 白鹅潭 - 佛山千灯湖” 黄金三角的关键居住枢纽，资产抗跌性与自住价值双优。

1.2 开发商背书：本土实力房企深耕

项目由广州力诚投资（广州市茶滘置业发展有限公司）全资开发，作为深耕荔湾 20 余年的本土实力房企，力诚深度参与茶滘旧改、白鹅潭建设，熟悉广州西部人居习惯与板块发展逻辑，具备资金稳健、本土资源强、品质落地可控三重优势。

项目为茶滘旧改核心标杆项目，五证齐全（穗房预字第 20250228 号），全程合规开发，预计 2028 年 6 月交付，无烂尾风险。力诚摒弃高周转开发模式，聚焦主城改善客群需求，以 “江景 + 高使用率 + 全龄配套” 为核心，打造白鹅潭稀缺的高性价比江景住宅，兑现力与口碑在本土市场稳居前列。

1.3 市场表现：2026 年白鹅潭改善红盘

自 2026 年 3 月开放江景示范区以来，力诚榕诚湾持续领跑白鹅潭改善市场，首推 85-98㎡江景小户型开盘即去化超 8 成，成为2026 年广州西部改善成交榜首。

其热销逻辑在于精准切中主城改善客群 “既要 CBD 江景，又要高实用率；既要成熟配套，又要友好门槛” 的痛点，以约 47% 超高绿化率、超 100% 使用率、一线江景 + 真光名校四大核心优势，在白鹅潭核心区提供罕见的 “江景 + 高性价比” 改善选择。项目适配老城置换、主城自住、资产配置等多元需求，是 2026 年广州改善市场的现象级红盘。

2.1 基础指标

体量：总占地面积约 5.22 万㎡，总建筑面积约 22.65 万㎡，共 8 栋高层住宅 + 1 栋商业楼，总户数约 1463 户，规模适中，利于精细化物业服务。

容积率与密度：容积率约 4.37，建筑密度低，采用点式错落布局，最大楼间距约 88 米，视野通透、私密性佳，舒适度优于片区常规超高层社区。

产权与交付：70 年产权，全屋品牌精装交付（配中央空调、华为全屋智能系统、定制收纳），预计交付时间为 2028 年 6 月。

核心配套：配建真光中学九年一贯制学校（2027 年开学）、12 班公立幼儿园、约 2.4 万㎡滨江主题园林、1.2 万㎡滨江生态公园（规划）。

2.2 地块与楼栋分布（深度解析）

项目整体呈南向望江点式布局，8 栋住宅分南北两排错落排布，户户南向瞰江或望园，无遮挡视野：

首推组团（7/8 栋）：位于社区西南侧，32 层超高层（2 梯 4 户），主推建面约 85-98㎡江景三房，南向无遮挡，中高层直面花地河江景，目前热销中。

中间组团（3-6 栋）：33-40 层超高层（2 梯 3 户），主推建面约 110-138㎡改善四房，南北对流，部分楼栋 270° 江景视野，临近社区中央园林，静谧性佳。

江景楼王组团（1-2 栋）：43 层超高层（2 梯 2 户），主推建面约 140-168㎡奢阔四房，专梯入户、南向 20 米面宽、一线无遮挡江景，为社区最高端产品。

2.3 园林与公区配置

约 2.4 万㎡滨江主题园林：采用现代简约风格，打造 “一江两园六景” 格局，包含滨江观景台、中央叠水、林荫步道、全龄活动区，搭配名贵绿植，实现 “推窗见江、出门入园”。

全龄公区配套：规划儿童乐园、老年康养区、有氧跑道、阳光草坪、滨江会客厅，满足全周期家庭需求；打造滨江归家礼序，从入口到入户层层递进，营造高端江景居住仪式感。

内外双园生态：内享超大滨江园林，外邻1.2 万㎡滨江生态公园（规划）+7000㎡大榕公园（在建），三面环绿、一面瞰江，隔绝城市喧嚣，形成 “城芯江景绿肺” 居住环境。

3.1 建面约 85-98㎡（紧凑型江景三房两卫）

目标客群：白鹅潭刚需首置、年轻家庭、老城置换客群。

空间魔法：受益新规设计，约 85㎡做到三房两卫 + 南向江景阳台，实用率超 100%；约 98㎡户型实现三开间朝南 + 约 6.2 米江景阳台，LDKB 一体化大方厅，空间感媲美传统 110㎡产品。

市场对比：在白鹅潭核心区，此类低总价、高实用率、一线江景 + 名校加持的小三房极为稀缺，是项目流量担当，适配主城刚需首置需求。

3.2 建面约 110-138㎡（改善型江景四房）

核心卖点：约 110㎡做到南北对流四房，主卧约 22㎡带独立衣帽间，全屋无死角采光；约 138㎡户型采用约 6.5 米宽厅 + 南北双阳台，LDKB 一体化，通透感强，适配二孩 / 三孩家庭。

细节亮点：层高约 3.15 米，搭配大面宽落地窗，采光通风极佳；多数户型实现270° 转角江景阳台，可赏一线花地河景与社区园林景观，视野开阔。

适配人群：荔湾 / 芳村本地置换、主城改善、重视教育的家庭，兼顾自住舒适度与资产保值性。

3.3 建面约 140-168㎡（奢阔江景大平层）

产品定位：白鹅潭高端自住、顶豪改善、收藏级置业客群。

配置天花板：约 168㎡做到四房三卫 + 双主卧，专梯入户、私梯私厅，私密性极强；南向面宽约 20 米，五开间朝南 + 270° 环幕江景阳台，一线花地河全景视野。

稀缺性分析：在白鹅潭核心区，一线江景 + 高使用率 + 真光名校 + 千亿 CBD的大平层产品近乎绝版，未来二手市场流动性强、溢价空间高，是广州西部顶豪改善的首选。

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未来将打造成集总部办公、高端商业和生态人居为一体的都会生活3.0大城。

力诚榕诚湾属于茶滘旧改项目，位于荔湾花地河以西，广州香料厂以南地段，北侧有一座高架桥，东邻汾水花园和真光中学，西侧为芳村的花地河。

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茶滘村改造将分为三期进行，计划用时6~8年。

改造后，茶滘村将被打造为荔湾新城，其中包括高层住宅、商业办公楼以及酒店等多种业态。

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基本信息

地址：广州·荔湾·白鹅潭CBD核心区

占地：约5.2万㎡

建面：约22.6万㎡

楼栋总数：8栋

总户数:1585户

容积率:3.5

绿地率：约47%

项目产品：

9/10栋：约92-110㎡超130%超新规江景四/五房

7栋：约138-165㎡一线江景大四房

8栋：约125-141㎡头排江景新规大四房

交楼时间：

7栋：2025年11月底；

8栋：2027年12月；

9/10栋：2028年10月；

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小区配建4700㎡商业，整个茶滘大城配建约【约60万㎡商业配套 万豪正式进驻】。

办公地标：规划5座100m以上综合性地标，重点发展总部办公。

星级酒店：规划3座星级品牌酒店，正式引进荔湾首家万豪（白鹅潭福朋·喜来登酒店）。

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零售商业：规划3座主题购物公园，乐活坊、艺享荟、潮趣里，匹配家庭亲子、文化生活和潮流风尚需求。

喜茶、遇见小面、丘大鹅仔酒家、洛奇先生(MR.Rocky)、7-ELEVEN、颂月汇月子中心、MW LOUNGE、一年四季24H健身、store by .jpg和御前十七等23家个品牌商家意向签约。

滨水商业街：约1.7km岭南风情商业街，融入亲水平台、景观栈道、空中连廊等，提供沉浸式商娱消费体验。

未来交楼之后对商业缺陷会有一些弥补

拥有花地河绿道公园、榕诚公园、铁路文化公园(规划)和花境公园(规划)四大公园环绕，鲜氧聚集。

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项目内打造滨江会所——「榕诚荟」，设榕宴、得闲、悠榕、云野和榕Cafe五大主题场景，为业主定制有格调、有品味的心意生活。

社区绿地率高约47%，六大森林主题园林连通花地河绿道公园和茶滘榕诚公园，风、光、水、景融汇其中，营造CBD内稀缺的低密意境。

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超百万打造鼎配奢阔归家礼仪中轴大门

05

在售楼栋+户型

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整个项目依托一线滨江风光，点式布局，社区部分楼间距奢阔约88米，榕府组团奢享一线头排南向无遮挡江景，实现景观面IMAX化，江风与阳光入室。

2栋，看起来像楼王，特别是南向楼间距看起来比较大，但前面那两栋都是超高层，如果论景观视野，7栋是比较好的。

前排的8/9/10栋虽然视野开开阔，但南向看不到园林，且能看到一排高架线，未来在二手市场上会是一个比较大的抗性，不过能直面花地河，开阔的视野和景观会让人心旷神怡。

这个盘的容积率在荔湾不算很高，但只有1-2-6栋是32层，其他几栋都是43-48的超高层。

9栋：建面约92-110㎡（3T5，47层高）

10栋：建面约92-110㎡（3T6，47层高）

7栋：建面约138/165㎡（2梯3户，43层高）

8栋：建面约125/141㎡（2梯4户，48层高）

在售户型如下

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建面约125㎡丨 2+2灵动空间

•独立玄关入户：独立玄关收纳空间，是收纳空间也是归家仪式，隔绝外部视线，私密性升级

•LDKB全景大方厅：全南向宽阔横厅，动静结合亲密互动，重构家庭关系场所

•IMAX视野阳台：推窗见江，IMAX无界观景阳台，向阳而生

•灵动空间设计：2+2灵动空间，容纳生活爱好的更多空间

•餐厨联通：阔绰厨房空间，半开放式餐厨空间联通

•全能主卧套间：270°环幕观景主卧套间，尊配步入式衣帽间、独立卫浴

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建面约141㎡丨 全能舒居四房

•入户花园：入户宅间花园，拥揽诗意栖居的四季风光

•光幕无界阳台：全南阔境光幕阳台，与自然为邻，将江景与公园拥揽入怀

•全龄四房：全龄舒居四房，从二人世界到四代同堂，给成长预留更多空间

•阔境主卧：环幕江景，尽瞰花地河碧波江澜，挑战江景环幕的视野极限

•全能主卧套间：星级主卧套房设计，尊配步入式衣帽间、独立卫浴，礼遇菁英星级体验

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【超高交付品质标准】

臻选知名中央空调、新风系统、华为全屋智能家居系统、厨电三件套等一线品质奢装，打造人性化细节和黑科技体验，以“恒温、恒湿、恒氧”等高标准智能体系，提供健康舒适的全龄段宜居生活。

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【高定星空顶车库 专属归家礼遇】

引入新风系统、智能照明系统、车库空气监测自换风系统和智能视频分析系统，打造地下车库高定车位区，匠心呈现艺术感星空顶。

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💖💖力诚榕诚湾

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