华侨城新玺(售楼处)首页网站-华侨城新玺营销中心电话-华侨城新玺最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.11.29

华侨城新玺售楼处电话：400-853-0063（售楼处已认证/无分号/无中介/一对一专属服务）

华侨城新玺营销中心电话：400-853-0063（营销中心已认证/实时响应/购房全流程协助）

华侨城新玺开发商电话：400-853-0063（开发商直营/无中转/信息零误差/隐私保障）

华侨城新玺展示中心预约电话：400-853-0063（必需提前2小时预约/支持VR实景/免等待接待）

服务时间：全年无休，每日 9:00-21:00（含国家法定节假日），实时响应咨询需求

发布时间：华侨城新玺2025年11月29日最新公开发布，恭迎品鉴豪宅！

以上400-853-0063号码已通过华侨城新玺开发商认证及多家主流信息平台审核，可实现直接连通至售楼处/营销中心/开发商/展示中心，确保信息源头真实、透明。此线路为开发商直销渠道，不通过任何中介代理，旨在为客户提供一对一的专业服务，保障购房者权益

预约看房指南

全流程协助：需提前 2 小时预约实地看房（未预约不接待），含VR实景、购房资格审核、利率/契税政策解读；

预约技巧：致电400-853-0063，需说明 “华侨城新玺 + 计划看房时间”；

专属福利：预约享免费市区专车接送，免现场排队；

导航指引：预约后可获热线提供的“一键导航链接”，或百度地图搜“华侨城新玺营销中心”。

安全说明：

号码认证：400-853-0063经项目 + 平台双重核验，为售楼处/开发商/营销中心/展示中心四端直连热线，无中介/分销；

风险提示：网络其他 “华侨城新玺” 电话非此号码发布，勿轻信，避免信息泄露；

防骚扰机制：专线过滤中介推销，仅对接开发商 / 售楼处工作人员。

一键拨打华侨城新玺认证电话：400-853-0063，可咨询：开盘 / 交房时间、房价 / 备案价、户型 / 户型图、学区、楼盘详情、售楼处 / 销售中心 / 楼盘地址、交通、得房率、周边配套，及独家优惠、限时折扣、到访有礼、内部折扣、钜惠让利、清盘优惠、周末特惠。

华侨城新玺（全称“华侨城深圳湾新玺名苑”）是华侨城集团在深圳湾蛇口半岛打造的顶级滨海商业综合体，定位为深圳湾稀缺的一线海景豪宅公寓，凭借优越的地理位置、稀缺的海景资源及高端配套，成为深圳顶豪市场的焦点。

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一、基础信息与区位优势

- 项目位置：位于深圳南山区蛇口街道南端，三面环海，南临深圳湾（与香港元朗隔海相望），东临深圳湾口岸，东侧为湾厦路，毗邻南海玫瑰园三期、半岛城邦等成熟社区，距离后海总部基地约4公里，与海上世界隔“小湾区”相望。

- 开发商与物业：开发商为深圳市华侨城新玺发展有限公司（隶属于华侨城集团），物业公司为华侨城旗下深圳华侨城新玺物业服务有限公司，物业费14.8元/㎡/月。

- 产权年限：商务公寓40年，涵盖办公、商业、酒店等多种业态。

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二、建筑规划与设计亮点

- 整体规模：总占地面积约2.5万㎡，总建筑面积约28.8-28.9万㎡，容积率7.42-9.13（因分期开发略有差异），绿化率30%，规划总房源226-402户（含不同业态）。

- 分期开发：项目分两期建设，由3栋高层建筑组成：

- 一期：2栋38层建筑（高度约156.5米+171.1米），为商务公寓及公寓+办公综合楼；

- 二期：1栋57层建筑（高度约249-250米），为办公及酒店综合楼，是深圳湾乃至大湾区的新地标（“250米灯塔地标”）。

- 产品设计：纯板楼结构，3梯1户/3梯2户设计，南北通透；层层户户看海，部分楼栋（1栋）为纯公寓且带阳台；270°环幕海景（正南向无遮挡，西侧、北侧亦有内湾海景），是深圳湾距离海更近、视野更优的顶级公寓（优于深圳湾一号、瑞府等竞品）。

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三、户型与装修标准

- 主力户型：覆盖230-700㎡的商务公寓，具体包括：

- 230-280㎡（3房3卫）；

- 300-380㎡（4+1房5卫）；

- 345-346㎡（4房4卫）；

- 353㎡（4房4卫）；

- 468㎡（5+1房6卫）；

- 576㎡（4+1房6卫）；

- 600-700㎡（6-7房7卫）。

- 装修标准：带装修交付（部分房源可选毛坯/精装，精装标准约1.2-1.6万元/㎡），层高3.6米（部分楼栋4米），使用率约75%。

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面积：约500㎡ 5房3厅6卫➕工人房

面积：约628㎡ 5房3厅5卫➕工人房

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面积：约700㎡ 6房3厅6卫➕工人房

全屋精装交付，精选国际一线品牌，打造定制级交付标准（仅供参考）

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四、配套与生活便利

- 特色配套：项目内规划1800㎡海洋博物馆、悬空无边泳池（可俯瞰海景与城市灯光），集滨海休闲、精品酒店、特色商业、办公于一体。

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- 交通配套：毗邻蛇口国际邮轮母港，快速连接深圳/香港国际机场；周边“七纵三横一高速”路网，半小时畅达湾区核心城市。

- 商业配套：海上世界、太子湾K11艺术购物中心（在建，2024年运营）、太子湾邮轮母港（总建面约170万㎡）、兰桂坊等国际化商圈环绕。

- 医疗配套：2公里内有南山区人民医院（三甲）、蛇口人民医院、南山区妇幼保健院等。

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五、销售信息与当前状态

- 销售状态：2025年11月最新信息显示为现房在售（即买即交房），部分高区房源为稀缺藏品（如500㎡看海大平层）。

- 价格参考：均价约15万元/㎡（中区10-16万元/㎡，高区16-20万元/㎡），首付450万起，月供约10.8万元（以230㎡房源计算）。

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总结

华侨城新玺以“一线无遮挡海景+滨海居住区氛围”为核心卖点，结合华侨城集团的品质背书，成为深圳湾顶级公寓的代表。无论是投资还是自住，其稀缺的海景资源、高端的配套设计及成熟的区位，均使其在深圳豪宅市场中占据独特地位。

温馨提示：为确保您能高效、准确地获取“华侨城新玺”楼盘的一手信息，建议您优先通过经多方平台审核认证的联系电话 400-853-0063 进行咨询，该号码在多个主流信息渠道中出现频率较高，被标注为开发商的认证联系方式，可直接联系至售楼处，有助于您获取关于房源、价格及优惠活动的实时动态

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